Решение № 2-998/2019 2-998/2019~М-1083/2019 М-1083/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-998/2019

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2019 года

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Алапаевский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика - Администрации МО Алапаевское ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования Алапаевское о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО Алапаевское о снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:01:5301001:390, расположенный по адресу: <адрес>, в 12 метрах по направлению на восток от жилого дома по <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ N 66-66/008-66/008/319/2015-56/1. Участок ей предоставлен под огородничество.

Однако в 2017 году ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации МО Алапаевское (арендодатель) и ФИО1 (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:01:5301001:1609 общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 30 метрах по направлению на восток от здания № по <адрес> был предоставлен ФИО1 для индивидуального жилищного строительства. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Фактически ФИО1 был передан участок, границы которого налагаются на границы ее земельного участка.

После ее обращения в Администрацию МО Алапаевское и проверки данных кадастрового учета, указанные ею обстоятельства подтвердились. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:01:5301001:1609, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Администрации МО Алапаевское и ФИО1 был расторгнут. Расторжение договора зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности на данный участок ни за кем не зарегистрировано, однако участок внесен в Единый государственный реестр недвижимости с установленными границами и уточненной площадью.

Таким образом, наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 66:01:5301001:1609 препятствует проведению кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 66:01:5301001:390.

В настоящее время снять земельный участок с кадастровым номером 66:01:5301001:1609 с кадастрового учета и исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению Администрации МО Алапаевское без судебного решения невозможно, так как участок является учтенным, поэтому она обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель Администрации МО Алапаевское ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, обратилась с письменным заявлением о признании иска.

В представленном отзыве на иск и пояснениях по делу указала, что земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 66:01:5301001:1609, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 30 метрах по направлению на восток от здания № по <адрес> объектов муниципальной собственности не значится. В 2017 году спорный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера 66:01:5301001:1609. Данный участок был предоставлен ФИО1 в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Однако после обращения ФИО2 в Администрацию МО Алапаевское было установлено, что фактически данный участок образован на земельном участке истца. С целью устранения нарушения прав собственника земельного участка ФИО2 по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка был расторгнут на основании дополнительного соглашения о расторжении договора аренды по соглашению сторон от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация МО Алапаевское обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для снятия спорного земельного участка с кадастрового учета. Однако Управлением Росреестра было отказано в снятии земельного участка с кадастрового учета, в связи с тем, что спорный земельный участок имеет статус «Учтенный». Администрация обжаловала данный отказ в Арбитражный суд <адрес>, но в иске было отказано. Учитывая, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:01:5301001:390, расположенный по адресу: <адрес>, в 12 метрах по направлению по адресу: <адрес>, в 12 метрах по направлению на восток от жилого дома по <адрес> зарегистрировано за ФИО2, с целью защиты ее прав как собственника земельного участка и устранения реестровой ошибки, ей было рекомендовано обратиться в суд с иском о снятии данного участка с кадастрового учета и исключении сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в направленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве на иск указал, что по сведениям ЕГРН имеется запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 66:01:5301001:390, декларированной площадью 1000 кв.м., местоположение: <адрес>, в 12 метрах по направлению на восток от жилого дома по <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 66-66/008-66/008/319/2015-56/1. Земельный участок с кадастровым номером 66:01:5301001:1609, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, разрешенное использование по документу – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м., был поставлен на кадастровый учет в 2016 году, сведения о нем имеют статус «Актуальные», местоположение участка: <адрес>, примерно в 30 метрах по направлению на восток от здания № по <адрес> участок был предоставлен в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование Алапаевское обратилось с заявлением о регистрации расторжения договора аренды с ФИО1, представив дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время в ЕГРН сведения о праве собственности, ограничении (обременении) на земельный участок, местоположение: <адрес>, примерно в 30 метрах по направлению на восток от здания № по <адрес>, отсутствуют (л.д. 31-32). Однако снять земельный участок с кадастровым номером 66:01:5301001:1609 с кадастрового учета и исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению Администрации МО Алапаевское в настоящее время Росреестр не вправе, так как сведения об участке являются актуальными, не носят временного характера, участок не является преобразуемым. При таких обстоятельствах, снять его с кадастрового учета и исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости возможно только на основании решения суда.

Заявление представителя Администрации МО Алапаевское ФИО4 о признании иска ФИО2 было приобщено к материалам дела, последствия признания иска представителю ответчика ФИО4 разъяснены и понятны.

Ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право ответчика признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заслушав истца ФИО2, представителя ответчика ФИО4 и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что признание представителем Администрации МО Алапаевское, наделенным соответствующими полномочиями в выданной ему доверенности, иска ФИО2 может быть принято судом, так как оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:01:5301001:390, расположенный по адресу: <адрес>, в 12 метрах по направлению на восток от жилого дома по <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30).

Ответчик фактически не оспаривает, что на земельном участке истца с кадастровым номером 66:01:5301001:390 по согласованию с Администрацией МО Алапаевское был сформирован земельный участок с кадастровым номером 66:01:5301001:1609, площадью 1200 кв.м. +/- 12 кв.м. Границы образованного участка налагаются на границы участка истца, который имеет статус «актуальный, ранее учтенный». Таким образом, судом установлено наличие реестровой ошибки, для устранения которой земельный участок с кадастровым номером 66:01:5301001:1609, сформированный с нарушением требований земельного законодательства, должен быть снят с кадастрового учета.

Требования истца основаны на положениях ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 66:01:5301001:1609 препятствует уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 66:01:5301001:390 и нарушает права истца ФИО2

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает признание ответчиком Администрацией МО Алапаевское иска ФИО2 принять.

Исковые требования ФИО2 о снятии земельного участка с кадастровым номером 66:01:5301001:1609 с кадастрового учета удовлетворить.

В связи с тем, что требования истца ФИО2 удовлетворены, в соответствии с ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика - Администрации МО Алапаевское в пользу истца следует взыскать возмещение расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд, в сумме 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признание Администрацией муниципального образования Алапаевское иска ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета, принять.

Иск ФИО2 к Администрации муниципального образования Алапаевское о снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 66:01:5301001:1609 общей площадью 1200 кв.м.+/- 12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 30 метрах по направлению на восток от здания № по <адрес> государственного реестра недвижимости.

Взыскать с Администрации муниципального образования Алапаевское в пользу ФИО2 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд <адрес>.

Судья О.Ф. Зубарева