Решение № 2-537/2017 2-537/2017~М-385/2017 М-385/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-537/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2- 537 /2017
г. Зима
02 июня 2017 года
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Тугульбаевой Е.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Зиминского районного муниципального образования о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес> по приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>., в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что ей и её бывшему мужу Н.В.А. от производства <данные изъяты> в **.**.** была передана для проживания квартира, расположенная в <адрес>. Получить правоустанавливающие документы на квартиру представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности. У <данные изъяты> не было документов на дом, поэтому в установленном порядке право собственности не было зарегистрировано. Затем <данные изъяты> был ликвидирован. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов она не может оформить права на земельный участок.

С **.**.**г. она состоит на регистрационном учете, а Н.В.А. согласен на оформление квартиры на её имя.

Она владеет квартирой с **.**.** в ней находятся её вещи (холодильник, шкафы, диван). Она следит за квартирой, проживает в ней, зарегистрирована, отапливает её, пользуется приусадебным участком, осуществляет текущий и капитальный ремонты. Срок приобретатльной давности составляет <данные изъяты> года. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом.

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержала иск, пояснила, что ее гражданский муж Н.В.А. и она вместе с ним работали в химлесхозе, им дали с работы квартиру по <адрес>. С **.**.** она с мужем и <данные изъяты> детьми проживали в данной квартире. На квартиру выдавали ордер. Она в данной квартире прописана. <данные изъяты> ликвидирован с **.**.** Она пользуется земельным участком. Она с мужем не живет. Все расходы по содержанию квартирой она несет.

Представитель ответчика - Администрация Зиминского ГМО просили дело рассмотреть без участия их представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третье лицо на стороне истца Н.В.А. в суде не явился, уведомлен был по известному месту жительства надлежащим образом, представил через истца заявление, в котором просит иск ФИО1 Удовлетворить Он не желает приватизировать данную квартиру.

Третьи лица на стороне истца не заявляющие самостоятельных требований Н.Л.В.., Н.Ф.В., Н.М.В. в суд не явились, уведомлены были по последнему известному месту жительства.

В суд поступило заявлении от Н.М.В., дочери истицы, проживающей в настоящее время в <адрес>, где она указывает, что не желает оформлять жилое помещение квартиру по <адрес> в собственность, требования ФИО1 поддерживает.

Свидетель П.Г.И. показала, что она проживает по <адрес>, муж ее получил квартиру от Химлесхоза. ФИО1 проживает на этой же улице в доме <адрес>, она квартиру получила от химлесхоза, жила с мужем и детьми. Она живет в данной квартире более <данные изъяты>, добросовестно относится к ее содержанию, все платежи осуществляет.

Свидетель К.Н.П. пояснила, что проживает по <адрес> соседкой ее является ФИО1, она более <данные изъяты> лет проживает в квартире по <адрес>. В настоящее время в квартире живет одна, дети уехали, муж редко появляется. Квартиру содержит в приличном состоянии, оплачивает все платежи, садит огород, делает ремонты. Первое время семья ФИО1 держали хозяйство- корову. Никто на данную квартиру не претендует.

Свидетель С.А.Д. пояснил, что в <данные изъяты> он несколько лет работал председателем профкома <данные изъяты>. В **.**.** годы были построены дома в <адрес> для работников их предприятия. ФИО1 и её муж в **.**.** годы получили квартиру от <данные изъяты>, поскольку там работали оба, по <адрес>. ФИО1 Постоянно непрерывно в данной квартире более **.**.** лет проживает. Документы о передаче квартир работникам химлесхоза не сохранились. Фактически проводилось общее собрание, где участвовали члены профсоюзного комитета и администрации предприятия, решался вопрос о выделении квартир. Решение оформлялось протоколом собрания.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные документы, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ. Суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом было установлено, что ФИО1 имеет регистрацию в <адрес>.

Согласно технического паспорта на квартиру по <адрес> не имеется сведений о принадлежности указанной квартиры.

Согласно записей в домовой книге в отношении дома по <адрес>, домовладение зарегистрировано за <данные изъяты> в **.**.**. Аналогичные сведения имеются в ФГУП Ростехинвентаризация, правоустанавливающих документов не имеется.

Согласно справки с ЖЭУ, вместе с ФИО1 в квартире, по адресу : <адрес> зарегистрированы : Н.В.А. и Н.Л.В..

Согласно документа, Н.В.А. **.**.** выдан ордер № на получение квартиры, расположенной в <адрес>. Состав семьи: <данные изъяты>

Согласно свидетельствам о рождении, гр. Н.М.В., **.**.** рождения, Н.Л.В. **.**.** рождения, Н.Ф.В., **.**.** рождения, являются детьми Н.В.А. и ФИО1.

Согласно документам, удостоверенным у нотариуса <адрес>, Н.В.А., Н.Л.В. дали согласие на приватизацию жилой площади, расположенной в <адрес> от своей доли в приватизации отказались. Данный документ оформлен **.**.**

Согласно удостоверенному заявлению от **.**.** нотариусом <адрес> ФИО2, Н.Ф.В. дал согласие на приватизацию жилой площади, расположенной в <адрес> от своей доли в приватизации отказался в пользу оформления права собственности ФИО1.

Как видно из уведомления федеральной службы государственной регистрации по состоянию на **.**.** земельный участок и дом по <адрес> В ЕГРП право собственности не зарегистрировано.

Как усматривается из исторической справки на государственное унитарное предприятие «<данные изъяты>» <адрес>, **.**.** предприятию назначили внешнего управляющего, **.**.** было открыто конкурсное производство. По определению Арбитражного суда <адрес> от **.**.** конкурсное производство в отношении химлесхоза было заверено, деятельность юридического лица прекращена.

В суд истцом представлены сведения, свидетельствующие о добросовестном отношении к содержанию дома, квитанции об оплате за электроэнергию за годы.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО1 более **.**.** лет владеет и пользуется квартирой, которую получила вместе с мужем от <данные изъяты>. Владеет имуществом как своим собственным, проводит ремонты в квартире, оплачивает все обязательные платежи, садит огород. В реестре муниципального имущества Зиминского ГМО квартира не состоит. Никто за указанный период времени не оспаривает её право владения и пользования имуществом.

При указанных обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, урож.<адрес>,

право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Разъяснить истцу, что право собственности на квартиру у нее возникнет с момента регистрации права собственности в филиале федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с даты его вынесения.

Судья Соболева Т.А.