Решение № 2-579/2017 2-579/2017~М-660/2017 М-660/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-579/2017

дело № 2-579/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Ахуновой Н.Н., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на нежилое здание гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на нежилое здание гараж, общей площадью 65,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец проживает в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Рядом с его домом имеется пустующий земельный участок с 90-х годов, заросший сорняками и бурьяном. Он неоднократно обращался к администрации Кайраклинского сельсовета с заявлением о разрешении строительства гаража, но никто из администрации сельсовета понятного ответа ему не дал. Кайраклинский сельсовет расформировали. С ДД.ММ.ГГГГ года истец неоднократно обращался в Аксеновский сельсовет с заявлением о разрешении строительства гаража на пустующем участке, ответа не получил. В конце ДД.ММ.ГГГГ года, истец на пустующем земельном участке по адресу: <адрес>, начал строительство деревянного гаража. Указанный гараж достроил в ДД.ММ.ГГГГ году, но не может подключить электричество и узаконить в Росреестре. Без решения суда невозможна регистрация права собственности на гараж. На сегодняшний день он владеет и пользуется указанным гаражом. Претендующих лиц на указанный земельный участок, не имеется. Он готов содержать гараж и земельный участок в чистоте, оплачивать налоги и другие платежи. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража 65,6 кв. м, инвентаризационная стоимость 55 019 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить. Также пояснил, что земельный участок истцу не выделялся, он обращался в сельсовет однако ответа не было.

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без участия указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из ч. 1 ст. 222 ГК РФ – самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ - лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 НК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что истец на пустующем земельном участке по адресу: <адрес> построил нежилое строение – гараж.

В силу ст. 56 ГПК РФ истцу надлежало представить суду доказательства выделения ему компетентными органами в установленном законом порядке земельного участка под возведенную им спорную постройку.

Истцом ФИО1 доказательств основного условия для признания права собственности на самовольную постройку – предоставление в установленном порядке земельного участка под возведенную постройку не представлено. Отсутствуют в деле и сведения о каких-либо правах на земельный участок предыдущих владельцев земельного участка.

Признание иска со стороны ответчика судом также не может быть принято, так как данное признание иска противоречит порядку предоставления земельного участка под возведенную самовольную постройку.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований истцу, надлежит отказать, поскольку земельный участок истцу в установленном законом порядке не предоставлялся.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на нежилое здание гараж общей площадью 65,6 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов