Решение № 2-2446/2024 2-2446/2024~М-1570/2024 М-1570/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-2446/2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО1, ФИО3, ФИО2 к ООО «Тепло и Комфорт», третье лицо: Государственная жилищная инспекция <адрес> о признании недействительным протокола общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ООО «Тепло и Комфорт» о признании недействительным решения общего собрания, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Они неоднократно обращались к ответчику за информацией о произведенных работах управляющей компанией из средств, направленных на специальный счет капитального ремонта, за период с начала управления МКД. Запрашиваемые данные в системе ГИС ЖКХ не размещалась и собственникам предоставлены не были. После обращения в адрес <адрес> с жалобой, ГЖИ РО была инициирована проверка, по результатам которой дан ответ, из которого стало известно о существовании Протокола общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от 27.04.2022г., который напрямую касался проведения и финансирования работ по текущему и капитальному ремонту общедомового имущества. Размещение данного протокола в ГИС ЖКХ произошло только 09.11.2023г., что подтверждается ответом ГЖИ РО №-ОГ от 12.12.2023г. Ознакомившись с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, им стало известно о состоявшемся собрании по повестке: избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченных на подведение итогов общего собрания, на подсчет голосов, подготовку и оформление Протокола общего собрания; утверждение капитального ремонта на замену и приобретение теплообменника; выбор подрядной организации для закупки теплообменника и комплектующих для теплообменника, период выполнения работ; выбор подрядной организации для закупки материала для капитального ремонта подвального помещения; закупка материала для капитального ремонта подвального помещения согласно смете; выбор подрядной организации для проведения работ по ремонту подвального помещения; выбор подрядной организации для выполнения проектной организации на реконструкцию системы горячего водоснабжения с заменой теплообменника; выбор подрядной организации для проведения работ по демонтажу бойлера в подвальном помещении; выбор подрядной организации для герметизации стыков в подвальном помещении; выбор подрядной организации для проведения работ по установке теплообменника правого и левого, утверждение суммы для проведения работ по установке теплообменника правого и левого; выбор подрядной организации для проведения работ по капитальному ремонту подвального помещения в южной части подвала замена инженерных систем по адресу: <адрес>; утверждение места, условий хранения протоколов и решений собственников, а также лица, ответственного за хранение; выбор места сообщения (уведомления) собственников помещений МКД о проведении общих собраний. Истцы указали, что о данном общем собрании они не знали и участие в нем не принимали. Согласно протокола общего собрания, голоса подсчитаны 27.04.2022г., тогда как срок окончания приема письменных решений собственников 06.05.2022г. Подсчет голосов и подписание протокола осуществлен не уполномоченными на это лицами, а формулировка по вопросам повестки собрания не соответствует волеизъявлению собственников. Кворум по всем вопросам о проведении капитального ремонта не был достигнут и составил 53%, что меньше необходимого. На дату проведения общего собрания подрядчик ООО «Самур» не существовал, и был зарегистрирован только через пол года после собрания - 22.11.2022г. Нарушение процедуры проведения общего собрания, а также подсчета голосов, в своей совокупности влекут за собой ничтожность принятых решений, оформленных протоколом № от 27.04.2022г.

На основании изложенного истцы просили суд признать недействительным протокол № от 27.04.2022г. общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и представитель ФИО6 в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО2,в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика ООО «Тепло и Комфорт» - ФИО7 в судебном заседании заявленный иск не признала, указала, что в период с 16.04.2022г. по 27.04.2022г. общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проводилось, бюллетени были испорчены в результате подтопления помещения, в котором они хранились. Кроме того, как указала представитель ответчика, ФИО3 присутствовала на собрании 16.04.2022г. в связи с чем, истцами пропущен срок исковой давности для оспаривания решения общего собрания собственников помещений.

Представитель 3-го лица ГЖИ РО в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени слушания дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.10Гражданского Кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В соответствии со ст.3ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, ФИО3 является собственником <адрес>, ФИО2 является собственником <адрес>, расположенных в <адрес> в <адрес>.

Многоквартирный дом по указанному выше адресу находится в управлении ООО «Тепло и Комфорт».

Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что из ответа ГЖИ РО им стало известно о том, что 27.04.2022г. собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведено внеочередное общее собрания собственников многоквартирного <адрес> форме очно-заочного голосования, с повесткой общего собрания: избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченных на подведение итогов общего собрания, на подсчет голосов, подготовку и оформление Протокола общего собрания; утверждение капитального ремонта на замену и приобретение теплообменника; выбор подрядной организации для закупки теплообменника и комплектующих для теплообменника, период выполнения работ; выбор подрядной организации для закупки материала для капитального ремонта подвального помещения; закупка материала для капитального ремонта подвального помещения согласно смете; выбор подрядной организации для проведения работ по ремонту подвального помещения; выбор подрядной организации для выполнения проектной организации на реконструкцию системы горячего водоснабжения с заменой теплообменника; выбор подрядной организации для проведения работ по демонтажу бойлера в подвальном помещении; выбор подрядной организации для герметизации стыков в подвальном помещении; выбор подрядной организации для проведения работ по установке теплообменника правого и левого, утверждение суммы для проведения работ по установке теплообменника правого и левого; выбор подрядной организации для проведения работ по капитальному ремонту подвального помещения в южной части подвала замена инженерных систем по адресу: <адрес>; утверждение места, условий хранения протоколов и решений собственников, а также лица, ответственного за хранение; выбор места сообщения (уведомления) собственников помещений МКД о проведении общих собраний. При этом они не были уведомлены о проведении общего собрания, участия в нем не принимали.

В силу положений ст.12ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из текста оспариваемого протокола № от 27.04.2022г. внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 27.04.2022г. по 06.05.2022г. проведено общее собрание собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования, Дата начала 27.04.2022г. в 19.00 час., очная часть состоялась 27.04.2022г. срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 06.05.2022г. в 20.00 час. Дата и место подсчета голосов 07.05.2022г. - <адрес>, оф.1, инициатором общего собрания выступило ООО «Тепло и Комфорт».

В общем собрании собственников помещений приняли участие 90 собственников помещений и их представители, владеющие 2451,72 кв.м. жилых и не жилых помещений в доме, что составляет 53% голосов. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно принимать решения по вопросам повестки общего собрания.

Так же из текста оспариваемого протокола следует, что по все вопросам повестки, приняты решения.

Согласно ответа ГЖИ РО от 09.07.2024г. № на зарос суда, сообщено, что в <адрес> не поступал протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленный 27.04.2022г.

Вместе с тем, ответчиком ООО «Тепло и Комфорт» в материалы дела представлен протокол № от 27.04.2022г. внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 16.04.2022г. с 19.00 час., очная часть состоялась 16.04.2022г. в 19.00 час., заочная часть состоялась 17.04.2022г. в 19.00 час., срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 27.04.2022г. в 20.00 час. Дата и место подсчета голосов 27.04.2022г. - <адрес>, оф.1 в 21.00 час., инициатором общего собрания выступило ООО «Тепло и Комфорт».

В соответствии с ч. 6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течении шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГПК РФ). Общий срок исковой давности определен ст.196 ГК РФв три года.

В то же время, согласно условиям ст.97 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статей 195, 198-207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

Исходя из положений ч. 6 ст.46 ЖК РФ, обращение в суд с требованием об обжаловании решения общего собрания собственников должно иметь место в течение 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В данном случае, начало течения шестимесячного срока исковой давности для обращения в суд с иском об обжаловании протокола необходимо исчислять с даты, когда истцы узнали или должны были узнать о принятом решении, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, при ознакомлении с документами и материалами проверки по обращению в ГЖИ РО.

В силу положений ст.44 ЖК РФ,общеесобраниесобственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятиярешенийпо вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст.45ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовоеобщеесобраниесобственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установленообщимсобраниемсобственников помещений в многоквартирном доме, годовоеобщеесобраниесобственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общиесобраниясобственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередноеобщеесобраниесобственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

ФИО4 помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов отобщегочисла голосов. При отсутствии кворума для проведения годовогообщегособраниясобственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.46 ЖК РФ, решения общегособраниясобственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов отобщегочисла голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодексарешений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов отобщегочисла голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1,4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодексарешений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общегочисла голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общегособраниясобственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.Решенияи протоколобщегособраниясобственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протоколаобщегособраниясобственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созванообщеесобрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведенияобщегособраниясобственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в судрешение, принятое общимсобраниемсобственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этомсобранииили голосовал против принятия такогорешенияи если такимрешениемнарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятомрешении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятоерешениене повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.47ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятиярешенийпо вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решенияобщегособраниясобственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной формерешенийсобственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие вобщемсобраниисобственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме,решениякоторых получены до даты окончания их приема.

ФИО4 помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятиярешенийпо вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачирешенийсобственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.48 ЖК РФ, правом голосования наобщемсобрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование наобщемсобраниисобственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной формерешенийсобственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дняобщегособраниясобственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной формерешенийсобственников по вопросам, поставленным на голосование.

Из положений ст.181.4 ГК РФследует, чтоРешениесобранияможет быть признано судом недействительнымпри нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведениясобрания, влияющее на волеизъявление участниковсобрания; 2) у лица, выступавшего от имени участникасобрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участниковсобранияпри его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решениесобранияне может бытьпризнаносудомнедействительнымпо основаниям, связанным с нарушением порядка принятиярешения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесениярешениясуда.

Решениесобраниявправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия всобранииили голосовавший против принятия оспариваемогорешения.

Участниксобрания, голосовавший за принятиерешения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в судерешениесобранияв случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решениесобранияне может бытьпризнаносудомнедействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемымрешением, не могло повлиять на его принятие ирешениесобранияне влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Лицо, оспаривающеерешениесобрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данногорешения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данногорешения, если только суд непризнаетпричины этого обращения уважительными. Оспоримоерешениесобрания,признанноесудомнедействительным,недействительнос момента его принятия.

Согласно ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если всобранииприняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенциисобрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со статьей45Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственниковпомещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такогособранияне позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собраниясобственниковпомещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данногодома, определенном таким решением и доступном для всехсобственниковпомещений в данном доме (часть 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данногособрания(очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данногособранияили в случае проведения данногособранияв форме заочного голосования дата окончания приема решенийсобственниковпо вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данногособрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5).

Согласно части 3 статьи45Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов отобщегочисла голосов, за исключением общего собраниясобственниковпомещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Из разъяснений в п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе, могут быть отнесены нарушения, касающиесясозыва, подготовки, проведениясобрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи181.4 ГК РФ).

Ответчик, указывая на соблюдение установленного законом порядка проведения общего собрания собственниковв многоквартирном доме, не представил суду форму уведомления о проведении собрания с повесткойсобрания; фотоматериалы подтверждающие размещение в местах общегопользования МКД № по <адрес> сообщения о проведении общего собрания, реестрсобственников, копии бюллетеней голосования с той же повесткой, что и в уведомлениях, а так же техническую документацию, позволяющие определить соблюдение процедуры сообщения собственникам многоквартирного жилого дома о проведении внеочередного общегособранияв форме очно-заочного голосования по повестке дня.

При обстоятельствах, когда в нарушение указанных выше норм жилищного законодательстванесоблюденапроцедурасозываобщегособраниясобственников, установленная законом, не исполнена обязанность сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такогособранияне позднее, чем за десять дней до даты его проведения, чем нарушены их права на участие в проведениисобрания, принятии решения, то проведение такогособрания, оформленное протоколом нельзя признать законным, поскольку нарушен порядоксозываипроцедурапроведениясобрания.

При таких обстоятельствах, в нарушение требований ст.ст.45,46 ЖК РФ, ст.181.4 ГК РФо порядкесозываи проведенияобщегособраниясобственниковв многоквартирном доме, истцы, как собственники жилых помещений, в известность о проведении общего собрания собственниковв форме заочного голосования не ставились, вопросы, выносимые на голосование им не предоставлялись, бюллетени для голосования по вопросам, вынесенным на повестку дня им не направлялись. В связи с чем, собственники помещений МКД не имели возможности участия в проведениисобранияи принятия решений.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Субъекты, размещающие информацию в системе (далее - поставщики информации), - органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе.

Согласно ч.1 ст.8 поставщики информации размещают в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, в том числе с использованием имеющихся у них информационных систем, с соблюдением порядка, установленного в соответствии спунктом10 части3 статьи7настоящего Федерального закона.

Описание функций, доступных пользователям, осуществившим вход в личный кабинет гражданина в ГИС ЖКХ, а также порядок действий при работе с ГИС ЖКХ, определены в руководстве пользователя «Работа в личном кабинете гражданина» (далее - РП ЛК гражданина). Работа в личном кабинете ГИС ЖКХ управляющей организации определена в руководстве пользователя «работа в личном кабинете управляющей организации» (далее - РП ЛК УО). Руководства размещены на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Регламенты и инструкции».

В п. 1.2 РП ЛК УО содержится перечень возможностей личного кабинета управляющей организации. В соответствии с п. 1.2. РП ЛК УО управляющая организация не обладает техническими полномочиями по управлению доступом к разделам личного кабинета пользователей информации (собственников помещений в многоквартирном доме).

Согласно п. 36 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в системе должны размещаться информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования.

Исходя из сведений ГЖИ РО, а также отсутствия доказательств иному, ООО «Тепло и Комфорт» не разместил информацию, связанную с проведением оспариваемого собрания собственников помещений, а так же само решение этого собрания, не исполнив тем самым свою обязанность надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать протокол №общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>т ДД.ММ.ГГГГ, период проведения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- недействительным.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течении одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: