Решение № 2-4747/2019 2-4747/2019~М-4098/2019 М-4098/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-4747/2019

дело №2-4747/2019 (50RS0036-01-2019-005258-33)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому кооперативу индивидуальных застройщиков «Радио-1» об обязании не препятствовать в проезде к домовладению,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу индивидуальных застройщиков «Радио-1» об обязании не препятствовать в проезде к домовладению.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что является собственником земельного участка с к.н. №, общей площадью 303 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и размещенного на нем объекта недвижимости с к.н. №, по адресу которого истец зарегистрирован. С момента приобретения объекта недвижимости до 10.06.2019г. истец пользовался своей собственностью в виде указанного домовладения в части пользования, владения, распоряжения без каких-либо ограничений. Однако в результате неправомерных действий ответчика в настоящее время в распоряжении вахтера кооператива на КПП имеется письменное распоряжение в виде приказа за подписью председателя ПКИЗ «Радио-1» ФИО2 от 11.06.2019г. «О прекращении поставок электроэнергии и запрета въезда на автотранспорте». Этим приказом, в том числе запрещен въезд ФИО1 и членам его семьи на территорию поселка на автомобиле. Данный приказ был доведен до собственника указанного домовладения ФИО1. Просит обязать ПКИЗ «Радио-1» не препятствовать в проезде ФИО1 к его домовладению, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 2-11).

Истец ФИО1 и его представитель на основании ст.53 ч.6 ГПК РФ ФИО3 исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ПКИЗ «Радио-1» на основании ордера и доверенности ФИО4 (л.д.21,22-23), председатель ПКИЗ «Радио-1» ФИО2 (л.д.24) в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку распоряжением от 18.06.2019г. было приостановлено действие Приказа от 11.06.2019г. в части запрета въезда ФИО1 на территорию поселка на автотранспорте, истцу и членам его семьи не чинились препятствия в проезде на территорию кооператива.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании пунктов 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 304 кв.м., к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.11.2013г. (л.д.18).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 14.11.2013г. ФИО1 является собственником квартиры, назначение: жилое, общей площадью 148,7 кв.м., этаж 1,2, к.н. №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.17).

Документом основанием для выдачи указанных свидетельств о государственной регистрации права послужил договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2013г., заключенный между ФИО5 и ФИО1 (л.д.34).

В приложении к договору купли-продажи от 01.10.2013г. указано, что объект недвижимости продан с услугами электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, подъездных путей и обслуживания огражденной территории с ежемесячной платой услуг 3 000 рублей в месяц, что дает равные права на данные услуги вместе со всеми жителями данного поселка (л.д.35).

11.06.2019г. Председателем ПКИЗ «Радио-1», ФИО2 издан приказ «О прекращении поставок электроэнергии и запрета въезда на автотранспорте», в соответствии с которым с 19 июня 2019 года запрещено собственнику ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (а также членам их семей, родственникам и знакомым) въезд на территорию поселка на автотранспорте (п. 2 приказа) (л.д.19).

18.06.2019г. Председатель ПКИЗ «Радио-1», ФИО2 издал распоряжение «О приостановлении действия Приказа в части запрета въезда на автотранспорте», из которого следует, что приостановлено действие Приказа от 11.06.2019 в части 2 (с 19 июня 2019 года запретить собственникам ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО8 (а также членам их семей, родственникам и знакомым) въезд на территорию поселка на автотранспорте) с 18.06.2019г. (л.д.36).

Как следует из пояснений стороны истца, и не отрицается стороной ответчика на земельном участке, который находится в собственности ФИО10, установлено КПП с въездными воротами, через которые собственники объектов недвижимости, расположенных на территории ПКИЗ «Радио-1» проезжают на территорию кооператива.

В обосновании доводов нарушенного права истец указывает на обстоятельства того, что ему чинятся препятствия в проезде на территорию ПКИЗ «Радио-1» через въездные ворота, которые являются единственным способом попадания на территорию кооператива, на основании приказа «О прекращении поставок электроэнергии и запрета въезда на автотранспорте» от 11.06.2019г., изданного Председателем ПКИЗ «Радио-1» ФИО2.

В обоснование доводов того, что истцу не чинятся препятствия в проезде на территорию ПКИЗ «Радио-1» ответчик указывает на распоряжение «О приостановлении действия Приказа в части запрета въезда на автотранспорте» с 18.06.2019г..

Однако, приказ «О прекращении поставок электроэнергии и запрета въезда на автотранспорте» от 11.06.2019г. действует, не отменен, а временное приостановление действия приказа не может являться доказательством нечинения истцу препятствий в проезде, доказательств обратного ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Также стороной ответчика для подтверждения своих полномочий на возможное совершение вышеуказанных действий не представлены письменные доказательства наличия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором находится КПП и въездные ворота на территорию ПКИЗ «Радио-1». Наоборот собственником земельных участков, на котором расположено КПП до настоящего времени является ФИО11 (л.д.31-32), в связи с чем ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что ПКИЗ «Радио-1» вообще вправе ограничивать доступ для проезда по этому земельному участку. Какого либо принятого на общем собрании решения об этом также не имеется, и ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что председатель ПКИЗ «Радио-1» ФИО2 имеет полномочия на единоличное вынесение таких приказов от имени кооператива.

Таким образом, судом установлено, что ПКИЗ «Радио-1», при обстоятельствах, когда не имеет надлежащих документов и прав на вышеуказанные объекты недвижимости – КПП и въездные ворота, а также не являясь собственником земельных участков, на которых расположены вышеуказанные объекты недвижимости, с учетом Приказа «О прекращении поставок электроэнергии и запрета въезда на автотранспорте» от 11.06.2019г., который не отменен, необоснованно чинит истцу препятствия в проходе и проезде к домовладению, находящемуся по адресу: <адрес>, участок №.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании не препятствовать ФИО1 в проезде к домовладению, находящемуся по адресу: <адрес>, участок №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Потребительскому кооперативу индивидуальных застройщиков «Радио-1» об обязании не препятствовать в проезде к домовладению удовлетворить.

Обязать Потребительский кооператив индивидуальных застройщиков «Радио-1» не препятствовать ФИО1 в проезде к домовладению, находящемуся по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –10 декабря 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: