Решение № 02-3959/2025 02-3959/2025~М-1898/2025 2-3959/2025 М-1898/2025 от 23 июня 2025 г. по делу № 02-3959/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года.адрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3959/25 по иску ФКР Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.03.2022, с 01.07.2020г. по 30.09.2024г. в размере сумма; расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ответчик является собственником помещения общей площадью 147.50 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.072 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, 01.01.2023 - сумма, 01.01.2024 - 25,58 на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Сумма задолженности по взносам за период с 01.07.2015 по 31.03.2022, с 01.07.2020г. по 30.09.2024г. составляет сумма.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, направил ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом помещении с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником помещения общей площадью 147.50 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.072 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, 01.01.2023 - сумма, 01.01.2024 - 25,58 на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Истец ставит перед судом требование о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.03.2022, с 01.07.2020г. по 30.09.2024г. в размере сумма.

Ответчик, возражая против иска, просит применить срок исковой давности к требованиям истца.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Специальный срок исковой давности по долгам за жилищно-коммунальные услуги не установлен, является общим, и составляет 3 (три) года.

В соответствии с Письмом Минстроя России от 05.08.2015 N 24470-ОД/04 «По вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме», в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Лицо, ведущее учет фонда капитального ремонта, должно узнать о нарушении на следующий день после истечения срока уплаты взноса за расчетный месяц.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 171 адрес кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежных документов в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

То обстоятельство, что истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа не является основанием для перерыва течения срока исковой давности так, как заявление о выдаче судебного приказа подано в суд с пропуском срока исковой давности.

Перечень оснований перерыва течения срока исковой давности, установленный в статье 203 ГК РФ и иных федеральных законах (ст. 198 ГК РФ), не может быть изменен или дополнен по усмотрению сторон и не подлежит расширительному толкованию.

В материалах дела отсутствуют основания перерыва течения срока исковой давности.

Указанные выше нормы дают право суду по заявлению ответчика применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании с Ответчика суммы долга за капремонт за период с 01.07.2015 по 05.11.2021.

При наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока без уважительных причин, в соответствии со ст.199 ГК РФ суд считает иск подлежащим отклонению.

Кроме того, задолженность, образовавшаяся за период с 06.11.2021 года по настоящее время погашена в полном объеме (в том числе в полном объеме оплачиваются текущие платежи по настоящее время), что подтверждается квитанциями об оплате.

Также, как следует из выписки из ЕГРН , ответчик является собственником нежилого помещения на основании договора купли-продажи от 24.07.2020г., в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капительный ремонт у ответчика возникла с момента внесения записи в ЕГРН – с 27.07.2020.

Таким образом, требования истца не подлежат удовлетворению, по приведенным выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФКР Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, судебные расходы - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «24» июня» 2025 года

СудьяЛ.П. Воронкова