Решение № 2-5651/2019 2-5651/2019~М-4844/2019 М-4844/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-5651/2019

Дело <номер изъят>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания И.И. Зиннатуллине,

с участием: истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАHОВИЛ:

ФИО3 (далее также – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее также - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата изъята>. С <дата изъята> истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащей ему квартире ФИО1 Ответчик в квартире истца не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремя по содержанию жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу улучшить жилищные условия.

На основании вышеизложенного, истец просит снять с регистрационного учета ФИО1 в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, по доводам изложенным в иске. Просил иск в уточненном виде удовлетворить.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Во исполнение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, в том числе бывшие члены семьи, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках (глава 9, статьи 153-181 Гражданского кодекса Российской Федерации ) и договорах (главы 27-29 статьи 420-453).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Квартира была приобретена по договору купли продажи от <дата изъята> с использованием кредитных средств. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят><дата изъята> была произведена государственная регистрация права собственности за истцом, номер регистрации <номер изъят>

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 11 июня 2019 года по адресу: <адрес изъят> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Судом установлено, что ответчик в данной квартире фактически не проживает.

При таких обстоятельства, суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствия какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, находящегося в собственности истца, доказательств наличия права пользования ответчиками спорным имуществом материалы дела не содержат, принимая во внимание регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, приходит к выводу, что у ФИО1 право пользования жилым помещением не имеется. При этом суд учитывает, что ответчик членом семьи истца не является, из жилого помещения выехал добровольно, личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания имущества не несет, препятствий в пользовании квартирой им ни истцом, ни иными зарегистрированным в квартире гражданами не оказывалось.

При этом истец является собственником квартиры и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть квартирой способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование, в части признания ответчика утратившими право пользования квартирой, обоснованным.

Между тем, в удовлетворении иска в части снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд не находит по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения.

В этой связи необходимости возлагать на кого-либо обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета, при отсутствии спорных правоотношений, не имеется, поскольку вступившее в законную силу
решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением, является основанием для совершения уполномоченными должностными лицами указанных действий.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2019 года, судья