Решение № 2-4470/2017 2-4470/2017~М-3362/2017 М-3362/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-4470/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Герасимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выделе доли в домовладении и о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Жилой <адрес> в <адрес> находился в общей долевой собственности: ФИО1 – 23/100 доля в праве, ФИО3 – 29/100 доля в праве, ФИО2 – 25/100 доля в праве, а ФИО4 – 23/100 доли в праве собственности.

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила о выделе доли в домовладении № по <адрес> в <адрес> и о прекращении права общей долевой собственности на указанное домовладение.

В обоснование исковых требований истец указала, что между сторонами сложился фактический порядок пользования жилыми помещениями, согласно которому в пользовании истца – ФИО1 находятся следующие помещения: ФИО8: № - жилая площадью 10,9 кв.метров, № – жилая площадью 14,3 кв.метров; ФИО81: № - умывальная площадью 2,5 кв.метров, № – туалет площадью 1,3 кв.метров, № – кухня площадью 13,2 кв.метров, № – тамбур площадью 3,0 кв.метров. Площадь всех частей здания комнат помещений вспомогательного использования – 45,2 кв.метров, общая площадь жилых помещений – 45,2 кв.метров, жилая площадь – 25,2 кв.метров, подсобная площадь – 20 кв.метров, самовольно переустроенная или перепланированная площадь 17 кв.метров.

В пользовании ФИО3 находятся следующие помещения: Литера а3: № - веранда площадью 2,5 кв.метров; ФИО83: № – кухня площадью 9,8 кв.метров; ФИО8 жилая площадью 12,2 кв.метров, общая площадь жилых помещений вспомогательного использования – 24,5 кв.метров, общая площадь жилых помещений – 22,0 кв.метров, жилая – 12,2 кв.метров, подсобная – 9,8 кв.метров, площадь помещений вспомогательного использования с коэффициентом.

Истец просит суд прекратить право общедолевой собственности и выделить себе и ФИО3 части дома в натуре.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в её отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворений требований ФИО1

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удволетворены требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об устанволении факта владения долей жилого дома, признании права собственности в порядке наследования по закону.

Указанным решением был установлен факт владения ФИО6 на праве собственности 23/100 долями жилого <адрес> по адресу: <адрес>, за ФИО4 в порядке наследования по закону, после смерти её отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на 23/100 доли данного жилого дома.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется соответствующая отметка на решении.

Заочным решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о выделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности были удовлетворены.

Определением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ раззяснено заочное решение Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным определением было разъяснено, что согласно указанного решения, в собственность ФИО4 было выделено в натуре 23/100 доли в праве собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, в виде помещений:

- Литера а 1 помещение № площадью 12,3 кв. метра (веранда);

- ФИО8 помещение № площадью 11,7 кв. метров;

- ФИО8 помещение № площадью 10,4 кв. метров (кухня);

- помещение № площадью 1,2 кв. метров ФИО8

В собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3 остаётся данный жилой дом в следующих долях: ФИО1 – 30/100 долей, ФИО2 – 32/100 долей, ФИО3 – 38/100 долей.

Указанное Заочное решение и определение вступили в законную силу.

При этом, часть дома, выделенная ФИО4 в натуре, зарегистрирована как квартира.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец просит суд произвести раздел спорного жилого дома, а также прекратить право общей долевой собственности на ранее зарегистрированный объект права - жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьёй собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно техническому заключению №, составленному ООО Лига независимых экспертов и оценщиков «Вест-Эксперт» между сособственниками <адрес> в <адрес> сложился фактический порядок пользования жилым домом, при котором в фактическом пользовании ФИО1 находятся следующие помещения:

- ФИО8: № - жилая площадью 10,9 кв. метров;

- № – жилая площадью 14,3 кв. метров;

- ФИО81: № - умывальная площадью 2,5 кв.метров;

- № – туалет площадью 1,3 кв. метров;

- № – кухня площадью 13,2 кв. метров;

- № – тамбур площадью 3,0 кв. метров.

Площадь всех частей здания комнат помещений вспомогательного использования – 45,2 кв. метров, общая площадь жилых помещений – 45,2 кв. метров, жилая площадь – 25,2 кв. метров, подсобная площадь – 20 кв. метров, самовольно переустроенная или перепланированная площадь 17 кв.метров.

В пользовании ФИО3 находятся следующие помещения:

- Литера а3: № - веранда площадью 2,5 кв. метров;

- ФИО83: № – кухня площадью 9,8 кв. метров; ФИО8 жилая площадью 12,2 кв. метров.

<адрес> жилых помещений вспомогательного использования – 24,5 кв. метров, общая площадь жилых помещений – 22,0 кв. метров, жилая – 12,2 кв. метров, подсобная – 9,8 кв. метров, площадь помещений вспомогательного использования с коэффициентом.

<адрес> жилого дома и размеры долей сторон в праве собственности на домовладение позволяют произвести раздел жилого дома с образованием квартир, отвечающим нормативно-техническим требованиям. Имеется техническая возможность выделить истцу и ФИО3 данные помещения в указанном доме по фактическому пользованию.

Таким образом, учитывая вышеприведённые обстоятельства и нормы закона, а также учитывая, что имеется техническая возможность выдела долей жилого дома, суд удовлетворяет исковые требования о выделе доли в домовладении № по <адрес>.

Кроме того, учитывая, что раздел имущества между участниками долевой собственности влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество, суд также прекращает право собственности ФИО1 и ФИО3 на принадлежащие им доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выделе доли в домовладении и о прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 23/100 долю и ФИО3 на 29/100 доли <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома (<адрес>) в <адрес> в которую входят помещения:

- ФИО8: № - жилая площадью 10,9 кв.метров;

- № – жилая площадью 14,3 кв.метров;

- ФИО81: № - умывальная площадью 2,5 кв.метров;

- № – туалет площадью 1,3 кв.метров;

- № – кухня площадью 13,2 кв.метров;

- № – тамбур площадью 3,0 кв.метров.

Площадь всех частей здания комнат помещений вспомогательного использования – 45,2 кв. метров, общая площадь жилых помещений – 45,2 кв. метров, жилая площадь – 25,2 кв. метров, подсобная площадь – 20 кв. метров, самовольно переустроенная или перепланированная площадь 17 кв. метров.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о регистрации права собственности ФИО1 на часть жилого дома в <адрес> (часть жилого дома или <адрес>): ФИО8: № - жилая площадью 10,9 кв.метров, № – жилая площадью 14,3 кв.метров; ФИО81: № - умывальная площадью 2,5 кв.метров, № – туалет площадью 1,3 кв.метров, № – кухня площадью 13,2 кв.метров, № – тамбур площадью 3,0 кв.метров. Площадь всех частей здания комнат помещений вспомогательного использования – 45,2 кв.метров, общая площадь жилых помещений – 45,2 кв. метров, жилая площадь – 25,2 кв.метров, подсобная площадь – 20 кв.метров, самовольно переустроенная или перепланированная площадь 17 кв.метров.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома в <адрес> (часть жилого дома или <адрес>):

- Литера а3: № - веранда площадью 2,5 кв.метров;

- ФИО83: № – кухня площадью 9,8 кв.метров;

- ФИО8 жилая площадью 12,2 кв.метров.

<адрес> жилых помещений вспомогательного использования – 24,5 кв.метров, общая площадь жилых помещений – 22,0 кв.метров, жилая – 12,2 кв.метров, подсобная – 9,8 кв.метров, площадь помещений вспомогательного использования с коэффициентом.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о регистрации права собственности ФИО3 на часть жилого дома в <адрес> (часть жилого дома или <адрес>): Литера а3: № - веранда площадью 2,5 кв. метров; ФИО83: № – кухня площадью 9,8 кв. метров; ФИО8 жилая площадью 12,2 кв. метров, общая площадь жилых помещений вспомогательного использования – 24,5 кв. метров, общая площадь жилых помещений – 22,0 кв. метров, жилая – 12,2 кв. метров, подсобная – 9,8 кв. метров, площадь помещений вспомогательного использования с коэффициентом.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы.

Судья С.Ю. Наумова