Решение № 2-731/2019 2-731/2019~М-629/2019 М-629/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-731/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 г. <адрес>

Малгобекский городской суд Республики Ингушетия, в составе: председательствующего судьи Кокурхоева К.С., с участием представителя истца – ФИО1, при секретаре Досхоевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МО «<адрес>» к ФИО2-ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «<адрес>» через своего представителя по доверенности – ФИО4 (далее по тексту – Истец) обратилось в суд с иском к ФИО2Х-М. (далее по тексту – Ответчик), в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и расторгнуть договор аренды земельного участка с ответчиком ФИО2 Х-М., при этом ссылается на то обстоятельство, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2Х-М. передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 06:01:0100002:4255. В нарушение условий договора ответчик взятые на себя обязательства по уплате арендных платежей не выполнил. Задолженность по арендной плате за пользование земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 Х-М. перед истцом составляет 685734,50 рублей.

Представитель администрации МО «<адрес>» по доверенности – ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам изложенным в нём.

Ответчик ФИО2 Х-М. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело без его участия.

Выслушав представителя истца – ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 15 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения муниципального района относятся: формирование, утверждение, исполнение бюджета, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Согласно ст.11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Также согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <адрес> ФИО2Х-М. передан в аренду для общественно-деловых целей земельный участок, с кадастровым номером 06:01:0100002:4255, площадью 13800 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по <адрес>, под строительство объектов торговли.

По указанному договору аренды земельного участка Арендодатель - администрация <адрес> обязуется предоставить Арендатору - ФИО2Х-М. земельный участок за плату, которая согласно п.п.2.1, 2.2 договора должна вноситься ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом в размере 71073,45 руб. сумма арендной платы в год составляет 284293,80 руб.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение условий договора ответчик, взятые на себя обязательства по уплате арендных платежей не выполнил, задолженность по арендной плате за пользование земельного участка, согласно представленным расчетам составляет, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 313512,92 рубля.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку стороной ответчиком не представлены возражения относительно исковых требований и произведенных расчетов, у суда нет оснований не доверять расчетам, составленными специалистами администрации <адрес>, обладающими специальными познаниями в данной области.

В соответствии с п.3.1.1. Договора аренды администрация вправе требовать досрочного расторжения договора при невнесении арендатором арендной платы в течении более чем за 6 месяцев.

При таких, установленных судом обстоятельствах, с учетом досудебного разрешения дела, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При подаче иска, в порядке п.4 ст.333.36 НК РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в пользу бюджета подлежат взысканию госпошлина рассчитанная в соответствием с взысканной суммы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление МО «<адрес>» к ФИО2-ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2-ФИО3 в пользу МО «<адрес>» задолженность по арендной плате в размере 685734 (шестьсот восемьдесят пять тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 50 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между МО «<адрес>» и ФИО2 Х-М.

Взыскать с ФИО2-ФИО3 в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 10057 (десять тысяч пятьдесят семь) рублей 34 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Ингушетия через Малгобекский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья Малгобекского городского суда

Республики Ингушетия К.С. Кокурхоев