Решение № 2-79/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-79/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 02 марта 2017 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,

при секретаре Крапивиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он, являясь членом строительно-гаражного кооператива, который в настоящее время не существует, в 1993 году самостоятельно построил гараж и до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом. Его прав на гараж никто не оспаривает.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал. В письменном отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). Члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (ч. 4).

Судом установлено, что истцу ФИО1 отделом по делам архитектуры администрации <адрес> был отведен земельный участок под строительство гаража, что следует из квитанции №, за что уплачено 28 рублей.

В 1993 году, на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, истец ФИО1 построил собственными силами гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж был построен, что подтверждено техническим паспортом.

По сведениям Нязепетровского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Распоряжением Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в аренду, в связи отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Согласно техническому паспорту на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, гараж по адресу: <адрес>, ряд 7, место 16 имеет общую площадь помещения 28,6 кв.м. и ему присвоен учетный №.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 32+/-2 кв.м. разрешенное использование – под гараж, сведения о правах отсутствуют. Земельному участку присвоен кадастровый №.

В соответствии со статьями 8, 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер и проводится по желанию правообладателя.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 17.01.2017 года права на спорное недвижимое имущество - гараж по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 – соседи по гаражу, подтвердили, что место в гаражном кооперативе « <данные изъяты>» под строительство гаража по <адрес> было отведено ФИО1 в 80-х годах Гараж ФИО1 строил своими силами, на отведенном для строительства гаража земельном участке и построил его в начале 90-х годов. С момента строительства и до настоящего времени ФИО1 пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт. Споров о границах земельного участка не имеется.

Установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> был возведен ФИО1 в 1993 году. С момента окончания строительства по настоящее время, данное нежилое строение и земельный участок используются ФИО1 по назначению, он владеет и пользуется гаражом, без надлежаще оформленных документов, считая себя собственником гаража, поддерживая его в надлежащем состоянии. Споров о границах земельного участка не имеется. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено. С учетом изложенного, следует признать исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж, общей площадью 28,6 (двадцать восемь целых шесть десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Н.Е. Шунина