Решение № 2-1038/2019 2-1038/2019~М-343/2019 М-343/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-1038/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1038/2019
г. Ульяновск
15 марта 2019 г.


Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Камаевой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещении, обязании передать квартиру по акту приема-передачи, взыскании денежных средств,

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области (далее МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области) обратилось к ФИО2 с уточненным иском о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу; обязании передать по акту приема-передачи квартиру по адресу: <адрес>; взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 106 344,01 руб., взыскании коммунальных платежей за квартиру по день фактической передачи указанной квартиры истцу по акту приема-передачи.

В обоснование требований указывается, что у истца на праве оперативного управления находится квартира общей площадью 31,53 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На указанное жилое помещение зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

28.08.2013 между МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области и ФИО2 был заключен договор найма служебного помещения № 3 от 28.08.2013. Договор был заключен на время нахождения ФИО2 на государственной должности Российской Федерации, на срок с 28.08.2013 до 27.08.2022, но не более чем на время нахождения на государственной должности Российской Федерации (п. 5 договора).

Согласно п. 18 раздела IV договора, договор прекращается в связи с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации. В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 25.12.2017 № 3137-л ФИО2 уволен с государственной гражданской службы. Также в отношении ФИО2 Железнодорожным районным судом г. Ульяновска <данные изъяты> от 01.02.2018. В настоящее время ФИО2 <данные изъяты>.

В этой связи, истец просил ответчика освободить жилое помещение и передать его по акту приема-передачи МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, погасить задолженность по оплате коммунальных платежей за квартиру, которая по состоянию на 06.11.2018 составляет 106 344,01 рублей, а также оплатить коммунальные платежи по день фактической передачи квартиры по акту приема-передачи. На что ФИО2 письмом от 24.12.2018 направил в МТУ Росимущества подписанное соглашение о расторжении договора от 21.12.2018. Вместе с тем, квартира до настоящего времени МТУ Росимущества фактически не передана, ключи от жилого помещения также не переданы, ФИО2 не снят с регистрационного учета, задолженность по коммунальным платежам не погашена.

Согласно справке о начислениях по оплате по коммунальным платежам за квартиру, выданную ООО «РИЦ-Ульяновск», по состоянию на 06.11.2018 задолженность за период с июня 2016 года по текущую дату составляет 106 344,01 руб.

К делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ОВД России по Ленинскому району г. Ульяновска, УМВД России по Ульяновской области, ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО «УК «Галактика».

В судебном заседании представитель истца поддержала иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, участвующий в судебном заседании путем использования системы видеоконференц-связи, не возражая относительно требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением, не признал требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пояснив, что фактически в квартире не проживал, коммунальными услугами не пользовался. Кроме того, полагает, что у истца отсутствует право требовать взыскания с него задолженности за коммунальные услуги. Также не признал требования о возложении на него обязанности передать истцу квартиру по акту приема-передачи, поскольку считает, что в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы лишен возможности исполнить данную обязанность.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

28.08.2013 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области, действующим от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации (Наймодателем) и ФИО2 (Нанимателем) был заключен договор найма служебного помещения № 3 от 28.08.2013, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 31,53 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем (п. 1).

Жилое помещение предоставляется в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации (п. 2).

Договор был заключен на время нахождения ФИО2 на государственной должности Российской Федерации, на срок с 28.08.2013 до 27.08.2022, но не более чем на время нахождения на государственной должности Российской Федерации (п. 5)

Согласно п. 18 раздела IV договора, договор прекращается в связи с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 11 п. 7 договора Наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 месяцев Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 25.12.2017 № 3137-л ФИО2 уволен с государственной гражданской службы.

Стороны подписали соглашение от 21.12.2018 о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 28.08.2013 № 3, дополнительного соглашения № 3/1 от 13.01.2015.

По информации отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ульяновской области ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, имеет временную регистрацию до 31.01.2023 по месту <данные изъяты> по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации, носит формальный характер, право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению. В соответствии с условиями договора найма служебного жилого помещения на ответчика следует возложить обязанность по передаче квартиры истцу по акту приема-передачи. То обстоятельство, что истец отбывает наказание в виде лишения свободы, не может служить основанием для освобождения от исполнения обязательства, предусмотренного договором. Истец не лишен возможности исполнить обязанность по передаче жилого помещения через представителя.

Оснований для взыскания в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг и взыскании коммунальных платежей по день фактической передачи квартиры не имеется, поскольку истец коммунальные услуги истцу не оказывал, заявленные к взысканию суммы не оплатил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 передать Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области по акту приема-передачи квартиру по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Давыдова