Решение № 2-434/2026 2-434/2026(2-4726/2025;)~М-2060/2025 2-4726/2025 М-2060/2025 от 24 мая 2026 г. по делу № 2-434/2026

Дело № 2-434/2026

(УИД 78RS0020-01-2025-003989-10)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.01.2026 года город Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Десятковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО3 о взыскании долга по договору займа, процентов и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 06.12.2023 между сторонами был заключен договор займа на сумму 1 450 000 руб. сроком до 06.12.2024, на условиях ежемесячной уплаты заемщиком процентов за пользование займом по ставке 8 % в месяц, за каждый факт нарушения срока уплаты процентов предусмотрен штраф; в обеспечение исполнения своих обязательств заемщик передала в залог принадлежащую ей ? долю квартиры по адресу: ..., кад. № 0. Поскольку после 06.07.2024 ответчик свои обязательств исполнять перестала, требование истца о возврате средств оставила без удовлетворения, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа: основной долг в размере 1 450 000 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами за период с 07.07.2024 по 06.06.2025 в размере 1 000 421 руб. и далее по дату исполнения обязательств исходя из 8 % в месяц, штрафы за нарушение срока уплаты процентов за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 390 000 руб. и далее по дату исполнения обязательств исходя из 40 000 руб. в месяц; неустойку за несвоевременное погашение основного долга за период с 07.12.2024 по 06.06.2025 в размере 151 775 руб. 89 коп. и далее по дату исполнения обязательств исходя из ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды, обратить взыскание на заложенное имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кад. № 0, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 500 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснив, что не считает размер процентов и штрафов чрезмерно завышенными, одновременно не намерен представлять доказательства соответствия ставки обычно взимаемым.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена. С учетом имеющихся в деле сведений о направлении истцом в адрес ответчика искового заявления, уклонения ответчика от получения заказной и судебной корреспонденции, заявленное ответчиком ходатайство об отложении судебного разбирательства по тем основаниям, что истцом ответчику не предоставлены документы для ознакомления, судом отклонено ввиду отсутствия доказательств уважительной причины неявки ответчика в судебное заседание и тех обстоятельств, что ответчик имела возможность заблаговременно ознакомиться с материалами дела.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно пункту 2 статьи 808 Гражданского кодекса РФ подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Таким образом, для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику предмета займа - денег или других вещей, при этом допускается оформление займа путем выдачи расписки, а также иных письменных документов, удостоверяющих передачу заемщику денег или других вещей.

В материалы дела истцом представлен подлинник договора займа с залогом от 06.12.2023, удостоверенный нотариально, по условиям которого займодавец-залогодержатель ФИО2 в передает в собственность заемщику-залогодателю ФИО3 денежные средства в размере 1450 000 руб., а заемщик-залогодатель обязуется возвратить займодавцу-залогодержателю сумму займа в срок до 06.12.2024 включительно.

В тексте договора имеется расписка ФИО6 в получении денежных средств в размере 1 450 000 руб. полностью 06.12.2023.

Согласно п. 1.3 договора за пользование суммой займа заемщик-залогодатель ежемесячно выплачивает займодавцу-залогодержателю проценты из расчета 8 % за каждый месяц пользования суммой займа. Стороны пришли к соглашению, что при своевременной оплате начисленных процентов в сроки, не превышающие 5 календарных дней от сроков, предусмотренных графиков платежей, проценты уменьшаются до 4 % в месяц, что составляет 48 % годовых по день фактического полного возврата суммы займа.

Пунктом 1.3.2 договора установлен график уплаты процентов – не позднее 06 числа каждого месяца, размер платежа составляет 58 000 руб. в месяц.

В соответствие со ст. 1.10 договора за каждый факт нарушения срока оплаты процентов заемщик-залогодатель уплачивает займодавцу-залогодержателю штраф в следующем размере: 10 000 руб. за первой нарушение, 20 000 руб. за второе нарушение, 40 000 руб. за третье и последующие нарушения сроков оплаты процентов.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком-залогодателем обязательств по возврату суммы займа, он обязуется выплачивать займодавцу-залогодержателю пени в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент возникновения случая неисполнения, за каждый день просрочки, до даты фактического исполнения обязательства в полном объеме включительно (п. 1.12). За несвоевременный возврат займа займодавец-залогодержатель вправе требования с заемщика-залогодателя уплаты процентов в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 811 ГК РФ, п.1 ст. 395 ГК РФ (независимо от уплаты процентов по договору) (п. 1.13).

Данное соглашение заключено между сторонами в письменной форме, с указанием существенных условий, согласованных сторонами заемного обязательства.

Подлинность договора займа и содержащейся в нем расписки ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалась.

В соответствии со статьями 309, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Положениям пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По смыслу ст. 408 Гражданского кодекса РФ нахождение долговой расписки у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное.

В соответствие со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1).

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3).

В силу п. 5 ст. 809 Гражданского кодекса РФ размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Таким образом, принцип свободы договора в сочетании с принципом добросовестного поведения участников гражданских правоотношений не исключает обязанности суда оценивать условия конкретного договора с точки зрения их разумности и справедливости, с учетом того, что условия договора займа, с одной стороны, не должны быть явно обременительными для заемщика, а с другой стороны, они должны учитывать интересы кредитора как стороны, права которой нарушены в связи с неисполнением обязательства.

Из материалов настоящего дела следует, что размер процентов за пользование займом по договору от 06.12.2023, заключенному между сторонами-физическими лицами, составляет 96 % годовых (8 % х 12 месяцев), а при соблюдении срока уплаты процентов – 48 % годовых (4 % х 12 месяцев).

Вместе с тем, согласно данным Банка России, опубликованным на официальном сайте в сети Интернет, размер средневзвешенных процентных ставок по потребительским кредитам физическим лицам сроком до года, обеспеченным залогом, в спорный период составлял от 19,239% до 25,236%, а среднее значение ставок составляет 22,5% годовых.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что договорные проценты в размере 48% годовых, а тем более 96 % годовых, более чем в два раза превышают размер процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах, являются ростовщическими, в связи с чем подлежат уменьшению до 22,5 % годовых.

При таком положении, с учетом частичной уплаты заемщиком в пользу займодавца денежных средств, указанных в произведенном истцом расчете (л.д. 17), размер задолженности по основному долгу и процентов составит на день вынесения решения суда 29.01.2026: основной долг – 1 356 373 руб. 04 коп., проценты за пользование заемными денежными средствами за период с 07.07.2024 по 29.01.2026 – 301 698 руб. 30 коп., исходя из следующего расчета:

Сумма займа на дату выдачи: 1 450 000 руб.

Очерёдность погашения: вначале погашаются проценты, затем - сумма займа

Процентная ставка: 22,5% в год

Срок займа по договору: 06.07.2024 – 29.01.2026

Период начисления процентов: 07.07.2024 – 29.01.2026 (572 дня)

2024 (366 дней)

период

дней

сумма займа

проценты

сумма проц.

заем и проц.

07.07.2024 – 27.08.2024

52

1 450 000,00

46 352,46

46 352,46

1 496 352,46

27.08.2024

-35 000,00

11 352,46

1 461 352,46

Досрочная выплата?35 000,00 ? Досрочная выплата #1

28.08.2024 – 03.09.2024

7
1 450 000,00

6 239,75

17 592,21

1 467 592,21

03.09.2024

-2 407,79

-17 592,21

0,00

1 447 592,21

Досрочная выплата?20 000,00 ? Досрочная выплата #2

04.09.2024 – 16.09.2024

13

1 447 592,21

11 568,87

11 568,87

1 459 161,08

16.09.2024

-38 431,13

-11 568,87

0,00

1 409 161,08

Досрочная выплата?50 000,00 ? Досрочная выплата #3

17.09.2024 – 17.10.2024

31

1 409 161,08

26 854,91

26 854,91

1 436 015,99

17.10.2024

-31 145,09

-26 854,91

0,00

1 378 015,99

Досрочная выплата?58 000,00 ? Досрочная выплата #4

18.10.2024 – 06.12.2024

50

1 378 015,99

42 357,05

42 357,05

1 420 373,04

06.12.2024

-20 042,95

-42 357,05

0,00

1 357 973,04

Досрочная выплата?62 400,00 ? Досрочная выплата #5

06.12.2024

-1 600,00

0,00

0,00

1 356 373,04

Досрочная выплата?1 600,00 ? Досрочная выплата #6

07.12.2024 – 31.12.2024

25

1 356 373,04

20 845,90

20 845,90

1 377 218,94

2025 (365 дней)

период

дней

сумма займа

проценты

сумма проц.

заем и проц.

01.01.2025 – 12.01.2025

12

1 356 373,04

10 033,44

30 879,34

1 387 252,38

12.01.2025

-10 000,00

20 879,34

1 377 252,38

Досрочная выплата?10 000,00 ? Досрочная выплата #7

13.01.2025 – 20.01.2025

8
1 356 373,04

6 688,96

27 568,30

1 383 941,34

20.01.2025

-7 000,00

20 568,30

1 376 941,34

Досрочная выплата?7 000,00 ? Досрочная выплата #8

21.01.2025 – 21.01.2025

1
1 356 373,04

836,12

21 404,42

1 377 777,46

21.01.2025

-5 000,00

16 404,42

1 372 777,46

Досрочная выплата?5 000,00 ? Досрочная выплата #9

22.01.2025 – 26.01.2025

5
1 356 373,04

4 180,60

20 585,02

1 376 958,06

26.01.2025

-5 000,00

15 585,02

1 371 958,06

Досрочная выплата?5 000,00 ? Досрочная выплата #10

27.01.2025 – 02.02.2025

7
1 356 373,04

5 852,84

21 437,86

1 377 810,90

02.02.2025

-5 000,00

16 437,86

1 372 810,90

Досрочная выплата?5 000,00 ? Досрочная выплата #11

03.02.2025 – 03.03.2025

29

1 356 373,04

24 247,49

40 685,35

1 397 058,39

03.03.2025

-6 000,00

34 685,35

1 391 058,39

Досрочная выплата?6 000,00 ? Досрочная выплата #12

04.03.2025 – 11.03.2025

8
1 356 373,04

6 688,96

41 374,31

1 397 747,35

11.03.2025

-2 579,00

38 795,31

1 395 168,35

Досрочная выплата?2 579,00 ? Досрочная выплата #13

12.03.2025 – 18.03.2025

7
1 356 373,04

5 852,84

44 648,15

1 401 021,19

18.03.2025

-4 000,00

40 648,15

1 397 021,19

Досрочная выплата?4 000,00 ? Досрочная выплата #14

19.03.2025 – 26.03.2025

8
1 356 373,04

6 688,96

47 337,11

1 403 710,15

26.03.2025

-4 000,00

43 337,11

1 399 710,15

Досрочная выплата?4 000,00 ? Досрочная выплата #15

27.03.2025 – 31.12.2025

280

1 356 373,04

234 113,70

277 450,81

1 633 823,85

2026 (365 дней)

период

дней

сумма займа

проценты

сумма проц.

заем и проц.

01.01.2026 – 29.01.2026

29

1 356 373,04

24 247,49

301 698,30

1 658 071,34

Согласно п. 1 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3).

С учетом положений п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.12.2020) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

На сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании пункта 1 статьи 811 Кодекса не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

Из содержания заключенного сторонами договора займа от 06.12.2023 следует, что договором установлена ответственность заемщика как за нарушение срока уплаты процентов – в виде штрафа в размере 40 000 руб. в месяц, так и ответственность за несвоевременный возврат основного долга исходя из ключевой ставки Банка России.

Оценивая соразмерность договорной неустойки последствиям нарушения заемщиком обязательств, суд руководствуется следующим.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части третьей статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 75 Постановления от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Принимая во внимание размер основного долга в сумме 1 450 000 руб. и исчисленный исходя из 22,5 % годовых размер ежемесячного платежа в счет уплаты процентов за пользование займом в сумме 27 187 руб. 50 коп. (1450000*22,5%/12), суд находит установленный сторонами в договоре размер штрафа за нарушение срока оплаты процентов в размере 10 000 руб. за первой нарушение, 20 000 руб. за второе нарушение и 40 000 руб. за третье и последующие нарушения (превышающий размер платежа в счет погашения процентов) явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства по уплате процентов. Размер штрафа в соответствие с положениями ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным снизить до 500 руб. в месяц, с учетом тех обстоятельств, что размер неустойки, исчисленный исходя из ключевой ставки Банка России, не достигает указанной суммы.

Таким образом, размер штрафа за нарушение срока оплаты процентов, установленного не позднее 6 числа каждого месяца, за период с 07.07.2024 по 29.01.2026 составит 9500 руб. (500х19).

За нарушение срока возврата основного долга размер пени за период с 07.12.2024 по 29.01.2026 составит 296 788 руб. 01 коп., из следующего расчета:

Сумма долга, включая НДС: 1 356 373,04 ?

Период начисления процентов:

с 07.12.2024 по 29.01.2026 (419 дн.)

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, ?

07.12.2024 – 31.12.2024

25

366

21

19 456,17

01.01.2025 – 08.06.2025

159

365

21

124 080,26

09.06.2025 – 27.07.2025

49

365

20

36 417,69

28.07.2025 – 14.09.2025

49

365

18

32 775,92

15.09.2025 – 26.10.2025

42

365

17

26 532,89

27.10.2025 – 21.12.2025

56

365

16,5

34 336,68

22.12.2025 – 29.01.2026

39

365

16

23 188,40

Сумма процентов: 296 788,01 ?

Для удовлетворения заявленных денежных требований истец просит суд обратить взыскание на предмет залога, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную цену в размере 2 500 000 руб.

Материалами дела подтверждено, что по условиям заключенного сторонами договора займа с залогом от 06.12.2023 в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщик-залогодатель передает займодавцу-залогодержателю в залог ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кад. № № 0 (п. 1.15 договора).

Согласно п. 1.16 договора стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 2 500 000 руб. В случае обращения взыскания на предмет залога залоговая стоимость будет составлять 2 500 000 руб. и будет являться начальной продажной ценой.

Принадлежность ответчику предмета залога подтверждена полученными судом сведениями ЕГРН.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Таким обстоятельств, при которых взыскание на предмет залога не допускается, по настоящему делу не установлено.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства по делу возражений по начальной продажной цене имущества, согласованной сторонами в договоре, ответчиком суду представлено не было.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования об обращении взыскания на предмет залога подлежащими удовлетворению с установлением начальной продажной цены в размере 2 500 000 руб.

Исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 47 922 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0 № 0) в пользу ФИО2, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0 № 0) задолженность по договору займа с залогом от 06.12.2023 г.: основной долг в размере 1 356 373 (один миллион триста пятьдесят шесть тысяч триста семьдесят три) рубля 04 копейки, проценты за пользование заемными денежными средствами за период с 07.07.2024 по 29.01.2026 г. в размере 301 698 (триста одна тысяча шестьсот девяносто восемь) рублей 30 копеек, неустойку за несвоевременное погашение основного долга за период с 07.12.2024 по 29.01.2026 г. в размере 296 788 (двести девяносто шесть тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 01 копейка, штраф за нарушение срока оплаты процентов за период с 07.07.2024 г. по 29.01.2026 г. в размере 9500 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 47 922 рубля.

Взыскать с ФИО3, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0 № 0) в пользу ФИО2, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0 № 0) проценты за пользование заемными денежными средствами за период с даты вынесения решения суда по день фактического возврата долга, начисленные на сумму основного долга в размере 1 356 373 рубля 04 копейки по ставке 22,5% годовых.

Взыскать с ФИО3, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0 № 0) в пользу ФИО2, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0 659756) неустойку за несвоевременное погашение основного долга за период с даты вынесения решения суда по день фактического возврата долга, начисленную на сумму основного долга в размере в размере 1 356 373 рубля 04 копейки исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды

Взыскать с ФИО3, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0 № 0) в пользу ФИО2, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0 № 0) штраф за нарушение срока оплаты процентов за период с даты вынесения решения суда по день фактической уплаты процентов в размере 500 рублей за каждый месяц нарушения.

Для удовлетворения денежных требований ФИО2 обратить взыскание на заложенное имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кад. № 0, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2026.

Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова