Решение № 2-724/2017 2-724/2017~М-322/2017 М-322/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-724/2017

Дело №2-724/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 21 марта 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Чумаковой Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Белкина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Норильска, действующего в интересах муниципального образования город Норильск, к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Прокурор г.Норильска, действуя в интересах муниципального образования город Норильск, обратился в суд с иском к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию город Норильск на объект недвижимого имущества- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и выселении ответчика из указанного жилого помещения, мотивируя тем, ответчиком 10.04.2014 подано заявление в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска на получение социальной выплаты в соответствии с Законом Красноярского края «О социальной поддержке граждан, переселяющихся из городского округа г.Норильска и из городского поселения г. Дудинка». В тот же день им написано обязательство о сдаче, в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты, принадлежащей ему на праве собственности квартиры. 14.08.2015 ответчику предоставлена социальная выплата, за счет которой им приобретено жилое помещение в <адрес>. Жилое помещение по адресу: <адрес> до настоящего времени в собственность муниципального образования г.Норильск не передано, в связи с чем, были нарушены законные права и интересы Администрации города Норильска, с чем прокурор и связывает исковые требования.

Помощник прокурора г.Норильска Белкин Д.В. поддержал заявленные требования по изложенным основаниям.

В судебном заседании представитель третьего лица – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчика путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по последнему известному суду месту его жительства, подтвержденному адресной справкой. Судебные извещения вручены не были по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Судом были приняты возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца (ст.119, 233 ГПК РФ).

Выслушав пояснения прокурора, представителя третьего лица, а также, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 10.04.2014 ФИО1 обратился в Администрацию города Норильска с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Башкортостан в рамках Закона Красноярского края от 21.12.2010 №11-5540 «О социальной поддержке граждан, переселяющихся из городского округа город Норильск и городского поселения город Дудинка Красноярского края» и подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края», одновременно ответчиком было дано обязательство о сдаче спорного жилого помещения Администрации г.Норильска (л.д.6-7,8).

Спорная квартира принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 03.11.2009 года, копией свидетельства о государственной регистрации права от 21.06.2011 (л.д.10,11).

На основании заявления ФИО1 регион выезда был изменен на Курскую область (л.д.13).

14.08.2015 ФИО1 выдано свидетельство № о предоставлении социальной выплаты в размере 1185 195 руб., для приобретения жилого помещения на территории Курской области (л.д.17).

С условиями Подпрограммы, в том числе в части освобождения жилого помещения и безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в собственности или в общей собственности всех членов семьи, в муниципальную собственность, ответчик был ознакомлен, с ним согласился, о чем свидетельствует подпись ФИО1 в обязательстве о сдаче жилого помещения, в памятке о сдаче жилого помещения муниципальному образованию город Норильск, в уведомлении (л.д.8,12).

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по г. Норильску, социальная выплата на имя ФИО1 выдана 14.08.2015 на сумму 1185 195 руб., и ответчиком приобретено в собственность жилое помещение в <адрес> (л.д.18).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п утверждена государственная программа Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

В соответствии с разделом 3.6 подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014-2017 г.г., участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

Из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения от 10.04.2014, являющегося приложением к заявлению от 10.04.2014 о предоставлении социальной выплаты, следует что, ФИО1, в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья, принимает на себя обязательство освободить со всеми проживающими с ним членами семьи и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты (л.д.8).

В силу части 2 ст.307 и ст.309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.12 Закона РФ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч.1 ст.16 указанного Закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны…

Согласно ч.1 ст.17 указанного Закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости сдать жилое помещение в муниципальную собственность, однако, данное уведомление ответчиком не получено и возвращено в адрес отправителя (л.д.20,21).

Жилое помещение, расположенное в <адрес>, на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность.

Поскольку ответчик реализовал свое право на получение социальной выплаты и приобрел жилье в <адрес>, что подтверждается реестром оплаченных свидетельств, однако после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанной социальной выплаты не передал спорное жилое помещение по акту в собственность муниципального образования город Норильск, то переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск подлежит государственной регистрации с прекращением права собственности бывшего собственника ФИО1 с выселением его из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от ФИО1 к муниципальному образованию город Норильск.

Выводы суда подтверждаются, кроме пояснений прокурора, представителя третьего лица, указанными выше материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Прокурора г.Норильска, действующего в интересах муниципального образования город Норильск - удовлетворить.

Истребовать у ФИО1 и передать в собственность муниципального образования город Норильск двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,40 кв.м., прекратив право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к муниципальному образованию город Норильск на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух жилых комнат, общей площадью 42,40 кв.м., кадастровый (или условный) №.

Решение суда является основанием для государственной регистрацииперехода права собственности от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к муниципальному образованию город Норильск на указанный объект недвижимого имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск район Центральный, улица Нансена, дом №54, квартира №111, состоящее из двух жилых комнат, общей площадью 42,40 кв.м., кадастровый (или условный) №.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е. В. Лубенец