Решение № 2-428/2018 2-428/2018 ~ М-273/2018 М-273/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-428/2018

Дело № 2-428/2018 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 07 февраля 2018 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Пилипенко Ю.А.,

с участием:

представителя истца – ФИО1

представившего доверенность № от 04.02.2018 г.

при секретаре Чакирян К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об утверждении схемы расположения земельного участка,

У с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 473 кв.м., формируемого при нежилом здании общей площадью 29,8 кв.м, расположенного в <адрес> с кадастровым номером №, на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности РФ.

В обоснование заявленных требований, истец указывает, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание площадью 29,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Нежилое здание находится на земельном участке с кадастровым номером № расположенном в <адрес>, площадью 14133 кв.м. Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под иными объектами специального назначения.

Ответчик с целью оформления прав на земельный участок, на котором было расположено принадлежащее истцу нежилое здание, обратилась в архитектурно-строительную компанию «ФИО2» для подготовки схемы раздела земельного участка. Архитектурно- строительной компанией подготовлена схема раздела земельного участка, определена площадь и координаты образуемого земельного участка. Площадь формируемого земельного участка с условным кастровым номером № составляет 473 кв.м. Проектируемая площадь земельного участка необходима для обеспечения нормального функционирования здания.

ФИО4 обратилась в ТУ Росимущества в Краснодарском крае по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, однако ТУ Росимущества по Краснодарскому краю 29 марта 2017 года отказало ответчику в согласовании схемы расположения испрашиваемого земельного участка со ссылкой на п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ.

Истец считает действия ТУ Росимущества по Краснодарскому краю, противоречащими требованиям действующего законодательства.

Истец указывает, что разработка и утверждение документации по планировке территории для размещения Олимпийских объектов осуществлялись в соответствии с положением ФЗ от 01.12.2007 года 310 -ФЗ. Данный ФЗ регулировал отношения, в том числе, в сфере градостроительной деятельности в период организации Олимпийских и Паралимпийских игр.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 310-ФЗ - периодом организации Олимпийских игр и Паралимпийских игр является промежуток времени с 5 июля 2007 года по 31 декабря 2016 года.

Периодом проведения Олимпийских игр и Паралимпийских игр является промежуток времени, включающий в себя один месяц до дня начала церемонии открытия Олимпийских игр, время проведения Олимпийских игр и Паралимпийских игр и один месяц после дня окончания церемонии закрытия Паралимпийских игр.

Кроме того, разработка документации по планировке территории в целях размещения олимпийских объектов, перечень которых утвержден Постановлением Правительства РФ от 29.12.2007 года № «О программе строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горнолыжного курорта», которое утратило силу с 08.06.2015 года / Постановление Правительства РФ от 27.05.2015 года №.

Таким образом, новое размещение объектов строительство которых не осуществлено, а испрашиваемый земельный участок находится в границах земельного участка, где такое строительство не осуществлено в период Олимпийских игр и Паралимпийских невозможно, документация в отношении таких объектов утратила актуальность.

Ответчик обязывался оформить права истца на земельный участок, расположенный под торговым павильоном, однако уклонился от действий по оформлению прав на земельный участок, чем нарушал права и интересы истца.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из представленных доказательств следует, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности нежилое здание площадью 29,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № /л.д.16/.

Нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № расположенном в <адрес>, площадью 14133 кв.м. принадлежащем на праве собственности Российской Федерации.

Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «Для размещения олимпийского объекта: первый этап "Жилой квартал по <адрес> олимпийского объекта Многоквартирные жилые дома для размещения временного персонала, волонтеров и сил безопасности, привлекаемых на период проведения XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)"» предусмотрены документацией по планировке территории (проектом межевания территории), утвержденной приказом Министерством регионального развития от 21.10.2013 г. №134-ОИ /л.д.14-15/.

Ответчик с целью оформления прав на земельный участок, на котором было расположено принадлежащее истцу нежилое здание, обратилась в архитектурно-строительную компанию «ФИО2» для подготовки схемы раздела земельного участка.

Архитектурно- строительной компанией подготовлена схема раздела земельного участка, определена площадь и координаты образуемого земельного участка. Площадь формируемого земельного участка с условным кастровым номером № составляет 473 кв.м. Проектируемая площадь земельного участка необходима для обеспечения нормального функционирования здания /л.д.24-26/.

После, ФИО4 обратилась в ТУ Росимущества в Краснодарском крае по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, однако ТУ Росимущества по Краснодарскому краю 29 марта 2017 года отказало ответчику в согласовании схемы расположения испрашиваемого земельного участка, ссылаясь на п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ /л.д.11-13/.

Ответчик обязывался оформить права истца на земельный участок, расположенный под торговым павильоном, однако уклонилась от действий по оформлению прав на земельный участок, чем нарушала права и интересы истца.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчик признал заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом судом согласно ст.173 ГПК РФ были разъяснены сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований ответчиком, принято судом.

Тем самым, в связи с признанием ответчиком заявленных исковых требований, исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 об утверждении схемы расположения земельного участка - удовлетворить.

Считать утвержденной и согласованной схему расположения земельного участка, площадью 473 кв.м., формируемого при нежилом здании общей площадью 29,8 кв.м, расположенного в <адрес>», с кадастровым номером №, на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности РФ, с указанием: категории земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации здания магазина и границ, определяющих местоположение земельного участка в соответствии со схемой раздела земельного участка, имеющейся в материалах дела.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обеспечить раздел земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой раздела земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес>, имеющейся в материалах дела, и образование двух земельных участков: площадью 473 кв.м., с разрешенным видом использования под объекты торговли, площадью 13661 кв.м., с разрешенным видом использования: под иными объектами специального назначения, а также обеспечить внесение соответствующих сведений в ЕГРН.

Настоящее решение суда является безусловным основанием для постановки на кадастровый учет проектируемых земельных участков, без истребования у административного истца дополнительных документов.

Обязать Территориальное Управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Краснодарском крае заключить с собственниками здания договор аренды земельного участка сроком на 49 лет площадью 473 кв.м., формируемого при нежилом здании общей площадью 29,8 кв.м., расположенного в <адрес> с кадастровым номером №, кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 12 февраля 2018 года.

Судья Ю.А. Пилипенко

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ