Решение № 2-364/2021 2-364/2021~М-307/2021 М-307/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-364/2021

2-364\2021

03RS0030-01-2021-000756-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2021 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд РБ в составе судьи Ярмиева Т.Н. при секретаре Давлетбаевой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации СП Бижбулякский с\с о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество указывая, что он по адресу: <адрес> имеет на праве собственности квартиру, 1986 года постройки (литера А), с пристроем к жилой квартире (литера А2), общей площадью 78.8. кв.м. в том числе общая площадь жилых помещений 73.4 кв.м. в том числе жилая площадь 50.6 кв.м. Домовладение находится на земельном участке общей площадью 1018 кв.м. принадлежащем ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03.02.2014 года.

Квартира (литер А) принадлежит истцу на праве собственности на основании решения Бижбулякского межрайонного суда РБ от 04.03.2016 года № 2-466/2016, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2016 года.

После получения правоустанавливающего документа на жилую квартиру истец решил улучшить свои жилищные условия и начал возводить к квартире жилой пристрой, без какой – либо разрешительной документации, подвел к строению газ, электричество, воду, утеплил стены, провел в пристрое отопление, в настоящее время пристрой является жилым.

19.03.2021 года истец получил на квартиру новый технический паспорт, в котором уже отражались новые сведения о квартире. Так, площадь квартиры, которая принадлежала истцу на праве собственности, на основании судебного решения от 04.03.2016 года № 2-466/2016, увеличилась с 50.8 кв.м. до 78.8 кв.м. с учетом площади пристроя к квартире.

В связи с тем, что площадь квартиры увеличилась, истец обратился в Управление Росреестра за регистрацией изменений площади квартиры и получением кадастрового номера на пристрой.

В Управлении Росреестра, куда он обратился за консультацией, пояснили, что право собственности на квартиру оформить смогут в том случае, если истец предоставит в Управление Росреестра решение суда о признании права собственности на квартиру с учетом площади пристроя, так как в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018г.) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч.1). При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (ч.2).

Так же в Управлении Росреестра истцу пояснили, что в настоящее время квартире (литер А), принадлежащей на праве собственности ему, общей площадью 50.8 кв.м., присвоен кадастровый №, однако после предоставления решения суда о признании права собственности на недвижимое имущество на кадастровый учет поставят квартиру общей площадью 78.8 кв.м., то есть с учетом реконструкции в виде пристроя к жилой квартире.

Истцу предложили обратиться в Бижбулякский межрайонный суд РБ с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру с учетом пристроя, а потом на основании решения суда зарегистрировать свое право.

В настоящее время истец полностью осуществляет права и обязанности собственника квартиры, производит ремонт, платит налоги, коммунальные платежи, считает, что есть все основания для признания права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Он зарегистрирован в вышеуказанной квартире по месту жительства со всей своей семьей. Недвижимое имущество под арестом, запрещением не находится, претендующих на него третьих лиц не выявлено.

Для дальнейшего законного использования квартиры, для уплаты налогов, для поддержания недвижимого имущества в исправном техническом состоянии, для последующего оформления права на земельный участок, истцу необходимо решение суда о признании права собственности на жилое помещение – квартиру.

Истец о дате и времени судебного заседания извещен, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещена, в письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, своего представителя не направила.

От ответчика -Администрации СП Бижбулякский с\с поступило письменное заявление о признании иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Ответчики иск признали, признание иска ответчиками судом принято.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем и проживающим по адресу: <адрес>, МР <адрес>, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого помещения – квартиры (литер А), 1986 года постройки, с пристроем к жилой квартире (литер А2), общей площадью 78.8 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 73.4 кв.м. в том числе жилая площадь 50.6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

Судья : Ярмиев Т.Н.