Решение № 2-5047/2019 2-5047/2019~М-4522/2019 М-4522/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-5047/2019

УИД 19RS0001-02-2019-005885-53

Дело № 2-5047/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего И.Е. Лобоцкой,

при секретаре А.Л. Смирновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО4, действующей на основании ордера вы порядке ст. 50 ГПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ответчики в жилом помещении не проживают, место жительства их неизвестно. Поскольку снять ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратилась с настоящим исковым заявлением в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что ответчики были зарегистрированы прежним собственником, в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, в расходах на содержание жилого помещения не участвуют. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением не заключалось. Точное место жительства ответчиков истцу неизвестно. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника указанного недвижимого имущества, в связи с чем, она обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя неоднократно надлежащим образом уведомлялись судом по известным суду адресам. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков не востребованы адресатом и возвращены в суд по истечении срока хранения, что подтверждается почтовыми конвертами. Суд предпринял исчерпывающие меры для надлежащего уведомления ответчиков о рассмотрении настоящего дела.

Для представления интересов ответчиков к участию в деле в силу положений ст. 50 ГПК РФ определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен адвокат.

Представитель ответчиков ФИО4 действующая на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, указав на несогласованность позиции с ответчиками.

Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом из пояснений истца, каких-либо письменных договорных отношений между истцом и ответчиками не существует, ответчики были зарегистрированы в жилом помещении до приобретения ФИО1 его по договору дарения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически между собственником спорного помещения и ответчиками не сложились отношения найма, которые в силу указаний ст. 671 ГК РФ являются возмездными (проживание за плату).

Как следует из статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые, согласно ч.2 указанной статьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В процессе рассмотрения дела суду не представлено доказательств наличия между ответчиками и собственником спорного жилого помещения (истцом) отношений найма, безвозмездного пользования спорным жилым помещением, либо иных законных оснований, позволяющих ответчикам осуществлять право пользования спорным жилым помещением. Не представлено доказательств наличия семейных отношений между истцом и ответчиками.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что ответчики в доме истца не проживают.

У суда нет оснований не доверять свидетельским показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и согласующихся с материалами дела и пояснениями истцов. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает.

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом помещении не проживают, сохраняют лишь регистрацию.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а так же учитывая, что ответчик на протяжении продолжительного срока не проживает в спорном жилом помещении, бремя его содержания не несет, не является членом семьи истца, суд считает возможным признать утратившими право пользования ответчиками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы в Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано 29.08.2019.

Судья И.Е. Лобоцкая