Решение № 2-3682/2018 2-3682/2018~М-2882/2018 М-2882/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-3682/2018

Дело №2-3682/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018г. Первомайский районный суд г.ФИО1 н/Д

в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.,

при секретаре Нешевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Управление ЖКХ Первомайского района» г.ФИО1 н/Д, Администрации Первомайского района г.ФИО1 н/Д о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> В настоящее время это квартира <адрес>

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу в период его работы в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ Ордер на право занятия жилого помещения утерян.

Истец решил приватизировать квартиру, обратился по этому вопросу в МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.ФИО1 н/Д, но в приватизации ему было отказано со ссылкой на то, что в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения, расположенные в общежитиях, приватизации не подлежат.

ФИО2 считает данный отказ неправомерным, он проживает в квартире на протяжении длительного периода, исправно оплачивает коммунальные услуги, в приватизации ранее не участвовал, является законным и добросовестным пользователем спорной квартиры, а поэтому истец просит суд признать за ним, в порядке приватизации, право собственности на квартиру №, общей площадью 18,2 кв.м., расположенную по <адрес>

Истец в суд не явился, о дне слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, показала суду, что с передачей квартиры в муниципальную собственность жилое помещение утратило статус служебного жилого помещения и оснований для отказа в приватизации нет. Ордер на квартиру был утерян, однако истец является законным и добросовестным нанимателем спорной квартиры. На его имя открыт лицевой счет, что свидетельствует о заключении с ним договора социального найма. Просит иск удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, о дне слушания дела извещены, Администрация Первомайского района г.ФИО1 н/Д прислала отзыв на иск, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из преамбулы Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со ст.1,11 Закона РФ от 04 июля 1991г. №1541-1 (в редакции от 20.12.2017г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д.11- справка о регистрации, л.д.12-карточка регистрации).

Довод представителя истца о том, что в настоящее время это не общежитие <адрес> а жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, никакими допустимыми доказательствами не подтвержден, хотя в ходе проведения досудебной подготовки судом именно истцу предлагалось представить правоустанавливающий документ на квартиру <адрес> (л.д.3-5).

Истец проживает в общежитии, пользуется коммунальными услугами и на его имя был открыт лицевой счет, по которому он и производит оплату. Из лицевого счета № видно, что он открыт на помещение, жилой площадью 18,2 кв.м., общей площадью 23,66 кв.м. по <адрес> и из этого невозможно сделать вывод о том, что истец занимает именно квартиру № Из справки <данные изъяты> видно, что за ФИО2 закреплен лицевой счет на оплату ЖКУ по адресу: <адрес>

В соответствии с действующим законодательством, в компетенцию Администрация района, при обращении граждан в установленном порядке, входит признание граждан нуждающимися в жилом помещении, постановки их на учёт и заключение договоров социального найма на квартиры, находящиеся в муниципальной собственности.

Истец не обращался в органы местного самоуправления по вопросу закрепления за ним квартиры № по <адрес> как и не обращался по вопросу заключения с ним договора социального найма, что представитель истца не отрицал в судебном заседании. А право на приватизацию по закону имеют лица, занимающие жилые помещения по договору социального найма.

Истец решил приватизировать квартиру, обратился по этому вопросу в МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.ФИО1 н/Д, но в приватизации ему было отказано со ссылкой на то, что документы подтверждающие предоставление истцу жилого помещения на условиях социального найма не представлены, а справка о регистрации в жилом помещении и копия лицевого счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги не является основанием для заключения договора социального найма и как следствие договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. Кроме того, приватизация жилых помещений в общежитиях не производится (л.д.22).

Администрация Первомайского района г.ФИО1 н/Д в своем отзыве указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между МУФЗ в сфере ЖКХ Первомайского района г.ФИО1 н/Д и ФИО2 был заключён договор об оказании услуг в общежитиях, предназначенных для временного проживания граждан покоечного поселения. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ

Истец, утверждая, что ему предоставили жилое помещение в общежитии в период работы в <данные изъяты> не представил никаких доказательств о том, что общежитие <адрес> находилось на балансе <данные изъяты> и оно вправе было предоставлять жилые помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск является необоснованным и подлежит отклонению.

Истцом не исчерпаны способы защиты права во внесудебном порядке, в то время как судебной защите подлежит только нарушенное (оспариваемое) право (ст.3 ГПК РФ).

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, доказательств обратного, суду не представлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО2 в иске к МКУ «Управление ЖКХ Первомайского района» г.ФИО1 н/Д, Администрации Первомайского района г.ФИО1 н/Д о признании права собственности в порядке приватизации - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.ФИО1 н/Д в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 05.09.2018г.

Судья: