Решение № 2-480/2020 2-480/2020~М-401/2020 М-401/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-480/2020

Дело № 2-480/2020

УИД 35 RS0002-01-2020-000772-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чагода 11 ноября 2020 года

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Кузнецова А.Г., при секретаре Сергеевой Е.И., с участием представителя истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Таврическому банку (АО) о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Таврическому банку (АО) о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

В ходе судебного разбирательства истица исковые требования уточнила, просила:

- прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка площадью 230 кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : под объекты общего пользования;

- прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении магазина, назначение: нежилое здание с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 117,1 кв.м., этажность(этаж) один;

- прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка площадью 649 кв.м. +/- 12 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : торгово-предпринимательская деятельность;

- прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении кафе, назначение нежилое здание. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 170,5 кв.м, этажность (этаж) один.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик Таврический банк (АО) просил в удовлетворении исковых требований отказать, своего представителя в суд не направил.

По привлеченному судом в качестве соответчика ООО « Фактор» имеется выписка из ЕГРН, согласно которой указанный соответчик ликвидирован.

Заслушав представителя истицы ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела между ФИО4 и Таврическим банком ( АО) были заключены договор залога ( ипотеки):

- 005/2 от 05.10.2009 года в отношении недвижимого имущества земельного участка площадью 649 кв.м. +/- 12 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : торгово-предпринимательская деятельность, а также кафе, назначение нежилое здание. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 170,5 кв.м, этажность (этаж);

-005/3 от 05.10.2009 года в отношении недвижимого имущества земельного участка площадью 230 кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес>-а, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : под объекты общего пользования, а также в отношении магазина, назначение: нежилое здание с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>-а, общей площадью 117,1 кв.м., этажность(этаж) 1.

Из свидетельства о праве на наследство по закону серия № и свидетельства о праве на наследство по закону серия № ФИО2 унаследовала после ФИО4 объекты недвижимости:

- земельный участок площадью 230 кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес>-а, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : под объекты общего пользования;

- магазин, назначение: нежилое здание с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 117,1 кв.м., этажность(этаж) один;

- земельный участка площадью 649 кв.м. +/- 12 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : торгово-предпринимательская деятельность;

- кафе, назначение нежилое здание. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 170,5 кв.м.. этажность (этаж) один.

Права на указанные объекты недвижимости были приобретены вместе с имеющимися на них ограничениями ( ипотекой).

Из предоставленных суду сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии указанные договоры ипотеки зарегистрированы в пользу банка Таврический ( ОАО).

В свою очередь, согласно отзыву Банк Таврический (АО), им была совершена уступка права требования к ООО « ИСТОК» на основании договора уступки прав требований № 87-ПР-Го от 31.10.2014 года.

Из предоставленных суду ответчиком Банк Таврический «АО» вышеназванного договора № 87-ПР-Го от 31.10.2014 года, акта приема-передачи следует, что Банк « Таврический» передал ООО « Фактор» право требования по договорам залога ( ипотеки) 005/2 от 05.10.2009 года и 005/3 от 05.10.2009 года.

Таким образом, залогодержателем по вышеназванным договорам ипотеки с момента заключения вышеуказанного договора об уступке прав требования являлся ООО « Фактор».

Согласно выписке из ЕГРН от 12 октября 2020 года ООО «Фактор» 25.01.2018 года прекратило деятельность по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года за № 129-ФЗ.

Как следует из ч. 14 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. В случае, если такая выписка не представлена заявителем, орган регистрации прав запрашивает выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить:

- прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка площадью 230 кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес>-а, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : под объекты общего пользования;

- прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении магазина, назначение: нежилое здание с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 117,1 кв.м., этажность(этаж) один;

- прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка площадью 649 кв.м. +/- 12 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : торгово-предпринимательская деятельность;

- прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении кафе, назначение нежилое здание. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 170,5 кв.м, этажность (этаж) один.

Настоящее решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд ( в п. Чагода) в течение месяца.

Судья А.Г. Кузнецов