Решение № 2-886/2017 2-886/2017~М-844/2017 М-844/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-886/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г.Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что она и ее муж ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ее мужу ФИО2, который не желает принимать участия в приватизации. Ранее она участия в приватизации не принимала. Она добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, содержит квартиру надлежащим образом. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ней право собственности по праву приватизации на жилое помещение квартиру, общей площадью 50,1 кв.м, в том числе жилой площадью 29,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержала исковый требования ФИО1 Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования город Ефремов предоставила мужу истца ФИО1 - ФИО2 для проживания его семьи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ордер на квартиру не сохранился. ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 фактически осуществляет обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, периодически производит текущий ремонт квартиры за свои средства, регулярно оплачивает коммунальные платежи по лицевому счету, открытому на имя ее мужа ФИО2 Поскольку ФИО2 не желает участвовать в приватизации, а ФИО1 ранее в приватизации участия не принимала, просила суд признать за ФИО1 право собственности по праву приватизации на квартиру общей площадью 50,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, доверила представлять свои интересы в суде на основании доверенности ФИО3

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов, третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела и возражений по существу заявленных требований в адрес суда не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой, справкой из Ефремовского обособленного подразделения АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» и отметками о регистрации в ее паспорте (л.д.4, 32, 33-34, 35, 36).

Из этих же документов следует, что совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее муж ФИО2, который не желает участвовать в приватизации, что подтверждается его нотариально удостоверенным согласием на приватизацию жилого помещения ФИО1 (л.д.16).

В досудебном порядке приватизировать жилое помещение не представляется возможным в связи с отсутствием документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением (ордера), который, как следует из пояснений представителя истца, не сохранился.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривалась.

Судом также установлено, что истец не использовала своего права на участие в приватизации.

Так согласно справок, выданных Ефремовским обособленным подразделением АО «Областной Единый Информационно-расчетный центр», ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, участия в приватизации по указанным адресам не принимала (л.д.12, 32).

Из справки выданной МУП муниципальное образование город Ефремов «АгроКомСлужба» ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, участия в приватизации жилого помещения по данному адресу не принимала (л.д.14).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., выданной филиалом ФГУБ «ФКП Росреестра» по Тульской области, занимаемая истцом квартира имеет общую площадь 50,1 кв.м, находится по адресу: <адрес>. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется (л.д.17-18).

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования город Ефремов Тульской области, истец занимает его на условиях социального найма, что подтверждается открытым на имя ФИО2 в Ефремовском обособленном подразделении АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» лицевым счетом, из которого усматривается, что истец оплачивает за социальный найм жилого помещения (л.д.33-34).

Других обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцом жилого помещения судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за истцом права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.07.2017 года.

Судья Пересекина И.А.