Решение № 2-454/2017 2-454/2017~М-322/2017 М-322/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-454/2017

Дело № 2-454/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 21 июня 2017 года.

Мотивированное решение составлено 23 июня 2017 года.

г. Ступино Московской области 21 июня 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 об установлении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО4 и ФИО5, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ, об установлении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 1126 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 и земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 1395 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2, о возложении обязанности на ФИО4 и ФИО5 по исправлению реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования истцов обоснованы тем, что им на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 1126 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030165:9, и площадью 1395 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> С целью внесения сведений об описании границ их земельных участков, они (истцы) обратились к кадастровому инженеру, в соответствии с заключением которого установлено, что изготовление межевого плана и внесение сведений в ЕГРН во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с наличием пересечения границ их земельных участков с границами земельного участка ответчиков ФИО4 и ФИО5

Представитель истцов в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования, просил установить границы земельных участков истцов по фактическому пользованию.

Ответчик ФИО4, действующая также в качестве представителя по доверенности от имени ответчика ФИО5, в судебном заседании возражений относительно удовлетворения исковых требований не высказала.

Третье лицо ФИО6 и представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом; о причинах неявки суд не известила, ходатайство об отложении судебного заседания не заявила.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1126 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного пользования, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15), истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1395 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается решением Ступинского городского суда от 30.07.2012г (л.д.13-14).

Границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Определением Ступинского городского суда Московской области от 19.07.2016г утверждено мировое соглашение между ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, согласно которому М-вы обязались аннулировать из ГКН сведения о местоположении (координатах) земельного участка с КН 50:33:0030165:54 в порядке исправления кадастровой ошибки (л.д.49).

Однако, из заключения кадастрового инженера от 24.11.2016 года следует, что в результате проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельных участков с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты> на границы, ранее учтенных в ГКН земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты> (л.д.44-46).

Согласно сведениям ЕГРН: собственниками земельного участка с КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО4 и ФИО5.; собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7; собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6 (л.д.74-76, 79-81, 82-84).

Определением суда от 30.03.2017г по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от 27.04.2017 года, проведённой экспертом ФИО8, предложен вариант установления границ земельных участков истцов, и вариант устранения реестровой ошибки; фактическое местоположение и границы земельных участков с КН <данные изъяты> (ФИО7) и <данные изъяты> (ФИО6) соответствуют сведениям ЕГРН (изменения внесены 10.05.2017г) (л.д.116-149).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы не заявлялось.

Расхождение площади земельного участка с КН <данные изъяты> в 105 кв.м. не противоречит п.32 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО3 и ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

- Установить границы земельного участка площадью 1231 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного пользования, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в следующих координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы от 27.04.2017г:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное положение

(S), м

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Установить границы земельного участка площадью 1394 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы от 27.04.2017г:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное положение

(S), м

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Внести изменения в сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 и ФИО5, в порядке исправления реестровой ошибки, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы от 27.04.2017г:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное положение

(S), м

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь наложения 895 кв.м.

- Внести изменения в сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 и ФИО5, в порядке исправления реестровой ошибки, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в следующих координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы от 27.04.2017г:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное положение

(S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь наложения 288 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030165:54, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.