Решение № 2-402/2019 2-402/2019~М-188/2019 М-188/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-402/2019

УИД:66RS0009-01-2018-000321-64 Дело № 2-402/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Войлочниковой Н.А.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 овича к Администрации города Нижний Тагил о взыскании излишне уплаченных денежных сумм,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Нижний Тагил о взыскании излишне уплаченных денежных средств в размере <...>

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком на основании итогового протокола проведения торгов по продаже права аренды земельных участков для жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный участок приобретен в собственность истца ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1 договора цена права на заключение договора аренды составляет <...> на период срока аренды, которая выплачивается в течение <...> лет, ежегодно в размере <...> от цены права аренды – <...>. На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрел указанный земельный участок в собственность. ДД.ММ.ГГГГ. Ленинским районным судом г. Нижний Тагил было рассмотрено гражданское дело № по иску МО «город Нижний Тагил» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды. Решением суда в удовлетворении исковых требований к ФИО1 было отказано. Судом было установлено, что платежи по цене права аренды произведены ФИО1 по ДД.ММ.ГГГГ., в то время как обязательства сторон прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Переплата по цене права аренды составила <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, указанные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. заявленные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку истец с заявлением о возврате излишне уплаченных денежных средств в Администрацию города не обращался. В данном случае отсутствуют нарушения прав истца со стороны ответчика, истцом не соблюден досудебный порядок обращения к ответчику. Истец имеет право обратиться с соответствующим заявлением в Администрацию, данное заявление в соответствии с существующим в Администрации регламентом будет рассмотрено

Выслушав участников процесса, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам направлены копия искового заявления и приложенные к ним документы, обосновывающие исковые требования, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

МО город Нижний Тагил в соответствии с п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляет распоряжение земельными участками на территории города Нижний Тагил, государственная собственность на которые не разграничена.

Решением Ленинского районного суда г. Нижний Тагил от 27.07.2018г. по гражданскому делу № 2-1425/2018 по иску МО «город Нижний Тагил» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, вступившему в законную силу 04.09.2018г. (л.д. 6-9), установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании итогового прокола проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, между ФИО1 и МО «город Нижний Тагил» был заключен договор аренды земельного участка №. По данному договору ФИО1 в аренду был предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №. Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок был передан по акту приема-передачи.

Пунктом 3.1 договора аренды установлена цена права а заключение договора аренды, которая определена по результатам торгов в сумме <...>. Указанная сумма перечисляется Арендатором ежегодно в размере <...> цены права на заключение настоящего договора аренды. Предусмотрена ежегодная оплата цены права в размере <...> 80 копеек, которая выплачивается в течении действия договора аренды.

Судом было установлено, что ФИО1 произведена оплата по цене права аренды в общей сумме <...>, в том числе: ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <...>, ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <...>, ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <...>, ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...>, ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <...>, ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <...>, ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <...>, ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...>, ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <...>. ФИО1 произведена оплата по цене права за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п.1 ст. 450 ГК РФ).

ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел в собственность указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по Свердловской области было зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок.

Заключение договора купли-продажи прекращает обязательства сторон по договору аренды земельного участка, обязательство по внесению арендного платежа, возникшее из ранее заключенного между сторонами договора аренды, сохраняется до государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что пользование земельным участком ФИО1 по договору аренды имело место с даты заключения договора аренды и передачи ему земельного участка по акту приема-передачи, до даты регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок – ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма платы, рассчитанная истцом (л.д. 10), пропорциональную фактическому периоду нахождения участка в аренде, за период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ за <...> месяца составляет <...>, исходя из следующего расчета: <...> от цены права аренды подлежащая уплате ежегодно) х <...> месяца, исходя из расчета <...>.) Размер переплаты цены права по договору аренды составляет <...>, исходя из следующего расчета: <...>оплачено истцом)-<...>

В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: сбережение (приобретение) имущества имело место, приобретение (сбережение) произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть произошло неосновательно. При этом указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

На основании изложенного, суд, рассматривая дело в пределах заявленных истцом исковых требований, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании с ответчика суммы излишне оплаченной цены права на заключение договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <...>

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд находит несостоятельными, поскольку для данной категории гражданских дел законом не установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора. На дату рассмотрения дела в суде требования истца в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, копия искового заявления был получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере <...> по квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пп.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при цене иска <...> подлежала уплате государственная пошлина в размере <...>, в связи с этим с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...>.

Руководствуясь статьями 12, 194-198, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 овича к Администрации города Нижний Тагил о взыскании излишне уплаченных денежных сумм, удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Нижний Тагил в пользу ФИО1 овича излишне оплаченную цену права на заключение договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 60930 (шестьдесят тысяч девятьсот тридцать) рублей 40 копеек и расходы на оплату государственной пошлины в размере 2027 (две тысячи двадцать семь) рублей 91 копейка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Председательствующий