Решение № 2-465/2017 2-465/2017~М-365/2017 М-365/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-465/2017

Дело № 2-465/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Моздок РСО-Алания 30 июня 2017 г.

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Хубаева Н.Г., с участием представителя истцов - ФИО1, действующей на основании доверенности №<адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ.,представителя ответчика Управления <адрес> войск национальной гвардии РФ ФИО6, действующего на основании доверенности №Д-2/14-392 от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Хуриевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к Управлению <адрес> войск национальной гвардии РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядки приватизации.

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 обратились в суд с иском к Управлению <адрес> войск национальной гвардии РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядки приватизации, в котором указали, что в соответствии с заключенным договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам, военнослужащему войсковой части № ФИО2 и членам его семьи, предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: РСО-Алания, <адрес>, находящаяся в оперативном управлении ответчика.

После увольнения ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. из войсковой части № он в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» признан нуждающимся в жилом помещении для постоянного проживания его семьи с перезаключением договора служебного найма жилого помещения на социальный в связи с возникновением у ФИО7 соответствующего права, со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и разрешением приватизации спорной квартиры, что подтверждается выписками из протоколов № и № заседания жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. При этом договор социального найма не был заключен.

Эти обстоятельства установлены Моздокским районным судом при рассмотрении гражданского дела № (Решение от 22.06.2015г.) и не нуждаются в доказывании.

Данное дело было рассмотрено по иску Управления Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России к ФИО7, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 о признании договора найма жилого помещения недействительным и выселении из незаконно занимаемой жилой площади без предоставления другого жилого помещения.

Как указал суд в своем решении, нарушений порядка предоставления ответчику (ФИО7) служебного жилого помещения не установлено.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Моздокский районный суд отказал в удовлетворении исковых требований Управления Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России к ФИО7, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 о признании договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, заключенного между ФИО7 и командиром войсковой части № ФИО12 недействительном и выселении ФИО7 с членами семьи из незаконно занимаемой жилой площади без предоставления другого жилого помещения отказано. Решение вступило в законную силу.

Все истцы с октября 2011 года зарегистрированы в спорной 3-хкомнатной квартире общей площадью 72,3 кв.м., что подтверждается копией лицевого счета.

На основании изложенного просит признать за ФИО22 ФИО13, ФИО22 ФИО14, ФИО22 ФИО15, ФИО22 ФИО16 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: РСО-Алания, <адрес> равных долях.

Прекратить право собственности Российской Федерации и оперативного управления за Управлением Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России на жилое помещение общей площадью 72,3кв. метра по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Обязать своим решением Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Алания зарегистрировать право собственности на жилое помещение общей площадью 72,3 кв. метра по адресу: РСО-Алания, <адрес> за ФИО22 ФИО17, ФИО22 ФИО18, ФИО22 ФИО21 ФИО19, ФИО22 ФИО20 в равных долях, по 1/4 доле, в порядке бесплатной приватизации.

В ходе судебного заседания представитель истцов ФИО1 исковые требования истцов поддержала, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Северо-Кавказского округа войск национальной гвардии РФ ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просил отказать в их удовлетворении, ссылаясь на доводы отзыва о том, что на основании протокола жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ № было повторно рассмотрено жилищное дело ФИО7 и принято решение об отмене ранее принятых решений о постановке на жилищный учет (т.е. снять на основании п.6 ст.63 ЖК РФ) и о расторжении договора социального заключенного между командиром войсковой части № и ФИО2

Представитель заинтересованного лица войсковой части № должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РСО-Алания извещенный должным образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес> принадлежит на праве оперативного управления Управлению Северо-каказского регионального командования внутренних войск МВД России.

Как следует из послужного списка ФИО7 на военную службу призван ДД.ММ.ГГГГ военным комиссариатом <адрес>. Уволен в запас ДД.ММ.ГГГГ

Зачислен на военную службу Моздокским РВК РСО и заключен контракт сроком на три года.

В соответствии с выпиской из приказа командира войсковой части № №от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 уволен с военной службы в запас на основании свидетельства о болезни заключения военно-врачебной комиссией главного военного клинического госпиталя внутренних войск МВД России.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (ч.2 ст. 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. № 42.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ «О приватизации») определено, что Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законом РФ «О приватизации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В ходе исследования в судебном заседании представленных сторонами документов и жилищного дела ФИО7 установлено, что в период службы ФИО7 в в/ч № ему, как военнослужащему, и членам его семьи была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: РСО-Алания, <адрес>, находящееся в оперативном управлении ответчика.

Исследовав материалы жилищного дело установлено, что после увольнения ФИО219ДД.ММ.ГГГГ. из войсковой части № он в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» признан нуждающимся в жилом помещении для постоянного проживания его семьи с перезаключением договора служебного найма жилого помещения на социальный в связи с возникновением у ФИО7 соответствующего права, со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и разрешением приватизации спорной квартиры, что подтверждается выписками из протоколов № и № заседания жилищной комиссии войсковой части № от 30.01.2014г. и от 04.04.2014г.

Истцы Л-вы в спорной квартире зарегистрированы, несут бремя ее содержания, ранее участия в приватизации не принимали.

Решением Моздокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Управления Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России к ФИО7, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 о признании договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, заключенного между ФИО7 и командиром войсковой части 3737 ФИО8 недействительным и выселении из незаконно занимаемой жилой площади без предоставления другого жилого помещения отказано. Данное решение имеет для сторон преюдициальное значение в соответствии с положениями ст. 61 ГПК РФ.

Из ответов командования СКО ВНГ России от ДД.ММ.ГГГГ № №9 и ДД.ММ.ГГГГ № В/№ следует, что командование СКО ВНГ России не отказывает гр. ФИО7. и членам его семьи в приватизации занимаемого ими жилого помещения, решение о передаче жилого помещения в собственность будет приниматься командованием в/ч 3737.

Удовлетворяя исковые требования истцов, суд пришел к обоснованному выводу о том, что спорная квартира в установленном законом порядке не приобрела статус служебного жилья.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истцы получили жилье по договору найма, который не расторгнут, они не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения по не зависящим от них причинам, каких-либо оснований для отказа истцам в приватизации жилого помещения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к Управлению <адрес> войск национальной гвардии РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и прекращении права собственности Российской Федерации и права оперативного управления за Управлением Северо-Кавказского регионального командования Внутренних войск МВД России на жилое помещение, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение общей площадью 72,3 кв. метра по адресу: РСО-Алания, <адрес> равных долях.

Прекратить право собственности Российской Федерации и оперативного управления за Управлением Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России на жилое помещение общей площадью 72,3кв. метра по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Управлению Росреестра по РСО-Алания зарегистрировать право собственности на жилое помещение общей площадью 72,3 кв. метра по адресу: РСО-Алания, <адрес> за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях, по 1/4 доле, в порядке бесплатной приватизации, прекратив право собственности Российской Федерации и оперативного управления за Управлением Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.

Председательствующий Н.Г. Хубаев