Решение № 2-361/2019 2-361/2019~М-312/2019 М-312/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-361/2019

дело 2-361/2019
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Бабиновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации МО Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации МО Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан и определении долей.

Указывая, что согласно договору на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, заключенному между АП «<данные изъяты>» и ФИО1, зарегистрированному в администрации Уральского сельсовета Первомайского района Оренбургской области 01 ноября 1993 года, в собственность семьи Калиевых была передана квартира по адресу: <данные изъяты>

При составлении договора были допущены технические ошибки.

Так, в договоре не указан точный адрес квартиры, неверно указана площадь квартиры, не определены доли участников приватизации.

Кроме того, в договоре не указаны все участники приватизации.

Ошибки, допущенные при составлении договора, в настоящее время препятствуют регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

Истец ФИО1 просит суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, заключенный между АП «<данные изъяты>» и ФИО1, зарегистрированный в администрации Уральского сельсовета Первомайского района Оренбургской области 01 ноября 1993 года, указав адрес предмета договора: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., определить доли участников приватизации ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении, поддерживая заявленные исковые требования в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика – администрации МО Уральский сельсовет Первомайского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 11 указанного закона РФ ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан АП «<данные изъяты>» передало в собственность ФИО1 с учетом количества членов семьи 5 человек, квартиру по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Уральского сельского Совета народных депутатов 01 ноября 1993 года.

Как следует из кадастрового паспорта № <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> года филиалом ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, в настоящее время объект недвижимости, являющийся предметом договора приватизации, является квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, и имеет следующие технические характеристики: кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данные технические характеристики отличаются от характеристик, указанных в договоре.

В судебном заседании установлено, что расхождения явились технической ошибкой, площадь предоставляемой квартиры указана в договоре без фактических замеров.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, зарегистрированному в исполнительном комитете Уральского сельского Совета народных депутатов 01 ноября 1993 года, в собственность семьи Калиевых бала передана квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из справки № 588 от 05 июня 2019 года, выданной администрацией МО Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области следует, что по адресу: <данные изъяты>, на момент приватизации были зарегистрированы и проживали: ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО6, <данные изъяты> года рождения, ФИО7,<данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака серии <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> после заключения <данные изъяты> года брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО8.

Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> после заключения <данные изъяты> года брака ФИО9 присвоена фамилия ФИО10.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <данные изъяты> принимали участие ФИО1, ФИО2, ФИО11 (после заключения брака ФИО10) Ж.О., ФИО11 (после заключения брака ФИО8) Р.О., ФИО5

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли ФИО1, ФИО2, ФИО11 (после заключения брака ФИО10) Ж.О., ФИО11 (после заключения брака ФИО8) Р.О., ФИО5 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по 1/5 доле жилой квартиры.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, заключенный между АП «<данные изъяты>», с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, зарегистрированный в исполнительном комитете Уральского сельского Совета народных депутатов 01 ноября 1993 года, указав сторонами договора и собственниками: ФИО1, ФИО2, ФИО11 (после заключения брака ФИО10) Ж.О., ФИО11 (после заключения брака ФИО8) Р.О., ФИО5; указав адрес приватизируемой квартиры: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., исключить указание на жилую площадь.

Определить доли собственников ФИО1, ФИО2, ФИО11 (после заключения брака ФИО10) Ж.О., ФИО11 (после заключения брака ФИО8) Р.О., ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> - по 1/5 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья: Т.А.Тюрина

Решение в окончательной форме принято 26 июля 2019 года

Судья: Т.А.Тюрина