Решение № 2-3691/2018 2-75/2019 2-75/2019(2-3691/2018;)~М-3601/2018 М-3601/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-3691/2018

Дело №2-75/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа "14" января 2019 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Засеевой О.В.

с участием: помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В.

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора предоставления права пользования жилым помещением, признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора предоставления права пользования жилым помещением, признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, сославшись на то, что на основании решения Анапского городского суда Краснодарского края от 13 апреля 2018 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>. Согласно указанного решения суда произведен реальный раздел жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по указанному адресу и ей в собственность передано следующее недвижимое имущество: жилой дом литер А с пристройками литер а, а1, а2, пристройка литер б, сараи литер Б, Г1, уборная литер Г6, летняя кухня литер Г4, душ литер Г9, беседка литер Г11, навес литер Г13, забор, ворота, калитка, мощение, а в собственность ответчика ФИО3 передано следующее недвижимое имущество: летняя кухня литер Г, сарай литер Г3, уборные литер Г7, Г12, душ литер Г8, навесы литеры Г2, Г10, ворота, забор, мощение. 01 сентября 2017 года между ней и ответчиком ФИО3 было заключено соглашение, согласно условий которого она обязалась предоставить ФИО3 с момента вынесения решения суда о реальном разделе недвижимого имущества для проживания следующие помещения: 2 жилые комнаты, коридор, ванная комната, санузел, кухня, расположенные в жилом доме литер А по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, сроком на 3 года на период производства ответчиком ФИО3 ремонтно-строительных работ и решении вопроса о переводе из статуса "нежилое" в "жилое", определенное ему решением суда в собственность недвижимого имущества. После вынесения Анапским городским судом решения от 13 апреля 2018 года о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, ответчик ФИО3 был вселен в указанный жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО2 указывает, что ФИО3 были нарушены условия заключенного между ними 01 сентября 2017 года соглашения, а, именно, ремонтно-строительные работы принадлежащего ему недвижимого имущества ответчик не производит, мер к изменению статуса принадлежащего ему недвижимого имущества не предпринимает, более того сдает в аренду принадлежащее ему имущество лицам, ведущим аморальный образ жизни. Кроме того, ответчик ФИО3 членом ее семьи не является, с момента вселения не несет бремя содержания указанного жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги, проживание ответчика в принадлежащем ей жилом доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением. Кроме того, ответчик ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, провоцирует конфликты, ведет аморальный образ жизни. Ответчик ФИО3 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащего ей жилого дома отказывается. В связи с чем истец ФИО2 была вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями и просит расторгнуть договор о предоставлении права пользования жилым помещением, заключенный 01 сентября 2017 года между ней и ФИО3, признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить его из данного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, назначенного на 04 декабря 2018 года, на 18 декабря 2018 года и 14 января 2019 года, было направлено ответчику ФИО3 16 ноября 2018 года, 06 декабря 2018 года и 20 декабря 2018 года по адресу регистрации: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, и впоследствии возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения связи - "истек срок хранения" в связи с неявкой адресата за получением корреспонденции, несмотря на извещение ответчика ФИО3 о ее поступлении, и истечении в связи с этим сроков хранения, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором№

В соответствии с положениями пунктов 33, 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года №234 (зарегистрировано в Минюсте России 26 декабря 2014 года №35442), вручение простых почтовых отправлений, адресованных до востребования, регистрируемых почтовых отправлений, а также выплата почтовых переводов адресатам (законным представителям) осуществляются при предъявлении документов, удостоверяющих личность.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их законными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Согласно статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

В силу пункта 1 статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсюда следует, что гражданин, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Поскольку ответчик ФИО3 зарегистрировался по месту жительства по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, и обозначил тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то он несет риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате не получения им корреспонденции по месту регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой - "за истечением срока хранения" следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем суд в соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО3

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела в суд не поступало.

Суд с учетом мнения истца ФИО2, помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В., не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица, в соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа,.

Заслушав истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Никитенко О.В., полагавшей, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане свободны в заключении договора.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом (абзац 2 пункта 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В силу статьи 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Изменение и расторжение договора в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из содержащегося в пункте 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации понятия существенного нарушения договора одной из сторон следует, что сторона, предъявляющая в суд требование о расторжении договора по этому основанию, должна представить доказательства, подтверждающие именно такой характер нарушения.

Как следует из материалов дела, решением Анапского городского суда Краснодарского края от 13 апреля 2018 года, вступившим в законную силу 14 мая 2018 года, постановлено: исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить. Произвести выдел в натуре долей в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома литер А, общей площадью 48,7кв.м., жилой площадью 45,8кв.м., с пристройками литер а, а1, а2, б, сараев литер Б, Г1, Г3, уборных литер Г6, Г7, Г12, летних кухонь литер Г, Г4, душей литер Г8, Г9, беседки литер Г11, навесов литер Г2, Г10, Г13, земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 703кв.м., адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа<адрес> истца ФИО2 и ответчика ФИО3 Выделить в натуре в собственность ФИО2: 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ответчика ФИО3: 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома литер А, общей площадью 48,7кв.м., с пристройками литер а, а1, а2, пристройки литер б, сараев литер Б, Г1, Г3, уборных литер Г6, Г7, Г12, летних кухонь литер Г, Г4, душа литер Г9, беседки литер Г11, навесов литер Г2, Г10, Г13, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <адрес>. Определить в собственность ФИО2 следующее имущество: жилой дом литер А, с пристройками литер а, а1, а2, пристройку литер б, сараи литер Б, Г1, уборная литер Г6, летняя кухня литер Г4, душ литер Г9, беседку литер Г11, навес литер Г13, забор, ворота, калитку, мощение, расположенных по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <адрес>. Определить в собственность ФИО3 следующее имущество: строение литер Г, сарай литер Г3, уборные литер Г7, Г12, душ литер Г8, навесы литер Г2, Г10, ворота, забор, мощение по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. <адрес> Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом литер А, общей площадью 48,7кв.м., жилой площадью 45,8кв.м., с пристройками литер а, а1, а2, б, сараи литер Б, Г1, Г3, Г5, уборных литер Г6, Г7, Г13, летних кухонь литер Г, Г4, душей литер Г8, Г9, беседки литер Г11, навесов литер Г2, Г10, Г13, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <адрес> Признать за ФИО2 право собственности на следующее недвижимое имущество: жилой дом литер А, с пристройками литер а, а1, а2, пристройку литер б, сараи литер Б, Г1, уборную литер Г6, летнюю кухню литер Г4, душ литер Г9, беседку литер Г11, навес литер Г13, забор, ворота, калитку, мощение, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <адрес> Признать за ФИО3 право собственности на следующее недвижимое имущество: летнюю кухню литер Г, сарай литер Г3, уборные литер Г7, Г12, душ литер Г8, навесы литер Г2, Г10, ворота, забор, мощение, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <адрес> Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом литер А с пристройками литер а, а1, а2 и земельный участок, общей площадью 703 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <адрес> За ФИО2 признано право собственности на земельный участок, площадью 403 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <адрес> За ФИО3 признано право собственности в отношении вновь образованного земельного участка, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости №23/026/008/2018-4776 от 19 ноября 2018 года ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 77,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости №23/026/008/2018-4829 от 19 ноября 2018 года ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером № площадью 403 кв.м., с расположенным на нем объектом недвижимости с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Анапа<адрес>

01 сентября 2017 года между ФИО2 и ФИО3 заключен договор о предоставлении ФИО3 права пользования помещениями жилого дома литер А по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. <адрес>, а, именно: двумя жилыми комнатами, кухней, коридором, ванной комнатой, сантехническим узлом до изменения ФИО3 назначения нежилого строения литер Г в жилое и проведения ремонтно-строительных работ в указанном строении сроком на 3 года. С условиями указанного соглашения ответчик ФИО3 согласился, о чем свидетельствует его подпись.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, значится зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> с 16 февраля 1993 года, что подтверждается адресной справкой, выданной 16 ноября 2018 года отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа.

25 октября 2018 года ФИО2 в адрес ФИО3 направлена претензия с требованием о расторжении договора о предоставлении права пользования помещениями жилого дома от 01 сентября 2017 года с дополнительным соглашением к нему от 13 апреля 2018 года в связи с неисполнением ФИО3 обязательств по оплате коммунальных услуг.

В силу пункта 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

На основании статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства представленными суду доказательствами и пояснениями истца ФИО2 установлено, что ответчик ФИО3 ремонтно-строительные работы в отношении определенного ему в собственность недвижимого имущества не производит, мер к изменению статуса принадлежащего ему недвижимого имущества не предпринимает, кроме того, не несет бремя расходов по содержанию помещений жилого дома и оплате коммунальных услуг, предоставленного ему ФИО2 для проживания согласно заключенного с собственником жилого дома соглашения, при этом доказательств обратного ответчиком ФИО3 суду не представлено, следовательно, указанное свидетельствует о нарушении им условий заключенного соглашения, что в силу положений п.2 ст.450 ГК РФ является существенным нарушением условий договора, в связи с чем суд приходит к выводу о расторжении договора о предоставлении помещений жилого дома в пользование от 01 сентября 2017 года.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом доме, будучи участником общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, впоследствии право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> решением суда признано за истцом ФИО2, ответчик ФИО3 проживает в указанном жилом доме с согласия собственника жилого дома ФИО2 согласно заключенного между ними договора, а поскольку, как было указано выше, суд пришел к выводу о расторжении данного договора в связи с существенными нарушениями его условий ответчиком ФИО3, следовательно, ответчик ФИО3 утратил право пользования помещениями жилого дома, в связи с чем подлежит выселению из занимаемых помещений жилого помещения.

Согласно статьи 7 Федерального закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года №5242-1, пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, а также пункта 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года №208, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

выселения из занимаемого жилого помещения;

признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца ФИО2 о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета, поскольку обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена вышеприведенными нормами. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора предоставления права пользования жилым помещением, признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор предоставления права пользования жилым помещением, заключенный 01 сентября 2017 года между ФИО2 и ФИО3.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, принадлежащего ФИО2, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2019 года