Решение № 2-149/2017 2-149/2017~М-209/2017 М-209/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-149/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года

с. Яр-Сале

Судья Ямальского районного суда, Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО2, при секретаре Айнулиной В.К., с участием

представителя истца администрации МО Ямальский район ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149/2017 по исковому заявлению администрации МО Ямальский район к ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

Администрация МО Ямальский район обратилась с указанным исковым заявлением к ФИО4, в обосновании иска указывает, что 17 июня 2002 года между администрацией МО Ямальский район и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Яр-Сале, <данные изъяты>. Той же датой подписан передаточный акт. Денежные средства за квартиру со стороны администрации МО Ямальский район перечислены. До настоящего времени государственная регистрация договора купли-продажи не произведена. 07 июля 2016 года администрацией МО Ямальский район направлено в адрес ФИО4 уведомление о необходимости явится в ГУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг в с. Яр-Сале» для регистрации перехода права собственности, ФИО4 не явился. ФИО4 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение. Ссылаясь на ч. 3 ст. 551 ГК РФ просят вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО4 к администрации МО Ямальский район по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Яр-Сале, <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца администрации МО Ямальский район ФИО3 исковое заявление просил удовлетворить в полном объеме, дал пояснения согласно предъявленного иска, при этом добавил, что ему известно, что дом, в котором находится спорное жилое помещение, в настоящее время снесен, но государственная регистрация перехода права собственности на спорный объект им необходима, для дальнейшего ее аннулирования связи со сносом дома.

ФИО4 в судебном заседании пояснил, что решением Ямальского районного суда от 26 июня 2017 года право собственности на спорное жилое помещение за ним прекращено, в связи, с чем, что-либо пояснить по данному делу не может.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Решением Ямальского районного суда от 26 июня 2017 года, вступившем в законную силу 25 сентября 2017 года установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯНАО от 25.01.2017г. ФИО4 имеет в собственности в том числе, квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Яр-Сале, <данные изъяты>

Дом <данные изъяты>.Яр-Сале, Ямальского района, ЯНАО на основании распоряжения главы Администрации МО Яр-Салинское от 29.04.2014 снесен как непригодный для проживания.

Вместе с тем, согласно распоряжению первого заместителя главы МО Ямальский район от 13.06.2002г. № квартира <данные изъяты> с.Яр-Сале, Ямальского района, ЯНАО приобретена у ФИО4 за 170 000 рублей.

Эти обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры и передаточным актом от 17.06.2002г. зарегистрированные в реестре за № и № государственным нотариусом ФИО1

Передача ФИО4 денежных средств в счет продажи спорной квартиры подтверждается и платежными поручениями №, №, №.

На основании установленных денных, принято решение Ямальского районного суда от 26 июня 2017 года о частичном удовлетворении требований ФИО4 к Администрации муниципального образования Яр-Салинское. Признано право собственности на объект: трехкомнатную квартиру, общей площадью 38,30 кв.м., в том числе жилая площадь 26,90 кв.м., расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Ямальский район, пос. Яр-Сале, <данные изъяты>, указанный в Свидетельстве о государственной регистрации права, выданном 26 февраля 2002 года на имя ФИО4 - прекращенным. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом считается доказанным и, не исследуются иные доказательства в части признания право собственности на спорный объект за ФИО4 - прекращенным.

Из информации администрации МО Яр-Салинское от 16 октября 2017 года следует, что жилой дом <данные изъяты> с. Яр-Сале, <адрес> на основании распоряжения № от 29 апреля 2014 года, снесен. Данный факт также установлен решением Ямальского районного суда от 26 июня 2017 года.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 235 ГК РФ, гибелью или уничтожением имущества прекращается право собственности на это имущество. Иск о государственной регистрации перехода права собственности является вещно-правовым способом защиты нарушенного права собственности на определенную вещь и, следовательно, не подлежит удовлетворению, если указанная вещь погибла или уничтожена.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, а именно, что спорное жилое помещение снесено, а право собственности ФИО4 на спорный объект прекращено на основании решения Ямальского районного суда от 26 июня 2017 года, исковое заявление администрации МО Ямальский район к ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру № 2 дома <данные изъяты> с. Яр-Сале, надлежит оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации МО Ямальский район к ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Яр-Сале, <данные изъяты> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Председательствующий судья

ФИО2