Решение № 2-460/2021 2-460/2021~М-160/2021 М-160/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-460/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего Журавлевой Н.Ю.,

при секретаре Поспеловой О.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3. - адвоката Дьяконовой А.В., действующей на основании ордера № от ....2021 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 15 марта 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 и ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, "П" (ФИО7) Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней "БАА" о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО4 обратились в Шадринский районный суд Курганской области с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО6, "П" (ФИО7) Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней "БАА". о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д.... В обоснование заявленных требований указали, что на основании договоров купли-продажи от 07.05.2020 года, заключенному ими с ФИО5 являются собственниками жилого дома с земельным участком в г.Шадринске, ул. ..., ... Согласно п.7 договора купли-продажи ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО9, "БАА". обязались сняться с регистрационного учета в доме в срок до 01.06.2020 года. Бывший собственник и члены ее семьи добровольно выехали из дома, освободили его от своих вещей. Вместе с тем, ответчики с регистрационного учета из жилого помещения не снялись до настоящего времени, на требования о снятии с учета в добровольном порядке не реагируют. Б-ны членами семьи истцов не являются, соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключалось, вещей ответчиков в доме не имеется. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права истцов. Просили признать ФИО5, ФИО2, ФИО6, "БАА" утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Шадринск, ул. ..., д...

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО5 и ФИО10, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО11, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело без их участия, по заявленным требованиям не возражали.

Ответчики ФИО2 и ФИО6 в судебное заседание не явились, место их нахождения не известно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчикам был назначен представитель из числа адвокатов.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО6 - адвокат Дьяконова А.В. в судебном заседании исковые требования К-вых не признала, поскольку позиция ответчиков неизвестна, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, возражений по существу исковых требований не заявил.

Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении требований.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.05.2020 года супруги ФИО1 и ФИО4 приобрели в совместную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные в г.Шадринске, ул. ..., д. ... (л.д. ...).

В п.7 настоящего договора указано, что в жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО6, "БАА"., которые обязуются снять с учета до 01.06.2020 года.

Переход права собственности от ФИО5 к истцам на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 18 мая 2020 года (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. ..., реестровое дело л.д. ...

Согласно материалов дела, в жилом доме № по ул. ... в г.Шадринске зарегистрированы истцы (л.д. ...), их несовершеннолетние дети (л.д. ...), а также ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО6, "БАА". (л.д. ...

Ответчики свои обязательства по договору не выполнили, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись (адресная справка - л.д. ...

Указанные обстоятельства подтверждаются также пояснением свидетеля "ГАО", который пояснил, что занимался сопровождением сделки по продаже земельного участка и жилого дома по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ... После продажи недвижимости семья Б-ных выехала на постоянное место жительства в г. Москва. По условиям договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до 01.06.2020 года, но до настоящего времени этого не сделали.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,... (п.1 ст.235 ГК РФ).

Таким образом, при переходе права собственности на имущество к другому лицу, прежний собственник утрачивает в отношении данного имущества, в том числе и право пользования.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению, что в связи с переходом права собственности на вышеуказанный жилой дом к истцам, право пользования данным жилым помещением прежним собственником ФИО5 и членами ее семьи ФИО2, ФИО6 и "БАА" прекращается. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется.

На основании изложенного, ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО6, "БАА" признаются судом утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., №.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями на основании вступивших в законную силу решений судов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО5, ..., ФИО2, ..., ФИО6, ..., "БАА", ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, город Шадринск, улица ..., дом №

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО2, ФИО6, "БАА" с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д№

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Журавлева Н.Ю.