Решение № 2-632/2021 2-632/2021~М-556/2021 М-556/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-632/2021

Дело №2-632/2021г.

УИД 09RS0005-01-2021-001160-89


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года село Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего - судьи Лепшокова Р.А., при секретаре судебного заседания - Гогуевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Учкекенского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Учкекенского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района, и просит признать право собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательской давности, при этом ссылается на то обстоятельство, что на основании ее обращения директор совхоза «Учкекенский» ДД.ММ.ГГГГ произвел отвод земельного участка, площадью 219 кв.м., с кадастровым номером №, под строительство жилья на территории дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истцом было получено согласие всех жильцов дома, на строительство ею объектов недвижимости. После получения согласия собственников жилых помещений, в ДД.ММ.ГГГГ году истцом на земельном участке были построены объекты недвижимого имущества в виде гаража, площадью 37,6 кв.м., на земельном участке, площадью 219 кв.м., с кадастровым номером №, и хозяйственно-бытовое помещение, площадью 57,2 кв.м., на земельном участке, площадью 219 кв.м., с кадастровым номером № оба объекта ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Впоследствии данный земельный участок, был поставлен на государственный кадастровый учет, и на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>. С момента строительства объектов, истец по настоящее время открыто и добросовестно владеет и пользуется ими, используя объекты по назначению. Каких либо претензии, как со стороны соседей, так и со стороны ответчика не поступали. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположены возведенные объекты недвижимого имущества, она не может зарегистрировать право собственности, в связи с чем, обратилась в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направив в суд заявление в котором исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика – администрации Учкекенского сельского поселения ФИО2 в судебное заседание не явился, но обратился с заявлением, в котором просит рассмотреть дело без его участия, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании обращения истца, директором совхоза «Учкекенский» ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельного участка, площадью 219 кв.м., с кадастровым номером №, под строительство жилья на территории дома, расположенного по адресу: <адрес> Получив согласие всех жильцов дома, на строительство объектов недвижимости, в 1993 году истцом на земельном участке, были построены объекты недвижимого имущества в виде гаража, площадью 37,6 кв.м., и хозяйственно-бытового помещения, площадью 57,2 кв.м., оба объекта 1993 года постройки. Впоследствии данный земельный участок, был поставлен на государственный кадастровый учет, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., а земельному участку, был присвоен почтовый адрес: <адрес>. С момента строительства объектов, истец по настоящее время открыто и добросовестно владела и пользовалась ими, используя объекты по назначению. Каких либо претензии, как со стороны соседей, так и со стороны ответчика не поступали. Однако, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположены возведенные объекты недвижимого имущества, истцом зарегистрировать право собственности, не представилось возможным, что послужило основанием для обращения в суд.

Доводы истца подтверждаются следующим письменными доказательствами по делу: заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцом было получено согласие всех жильцов дома, на строительство объектов недвижимости (л.д.7); заявлением - обращением от ДД.ММ.ГГГГг. истца на имя директора совхоза «Учкекенский» разрешить строительство на территории прилегающей к дому в <адрес> по пер.Первомайский, 20 <адрес> (л.д.8); техническим паспортом гаража, хозяйственно-бытового помещения (л.д.9-15); обращением главы администрации Малокарачаевского муниципального района к главе администрации Учкекенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. с просьбой присвоить почтовый адрес, земельному участку, площадью 219 кв.м., расположенному по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, с.<адрес>Первомайский, 20, (л.д.16); постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. о присвоении почтового адреса земельному участку (л.д.17); выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.10.2018г., на земельный участок, площадью 219 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 17-18).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ним.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо, формально не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20), а судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

В данном случае, истец является правомочным владельцем гаража и хозяйственно-бытового помещения, добросовестно, открыто и непрерывно владея как своим собственным более 28 лет (с 1993 года).

Однако, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество, истец лишена возможности зарегистрировать свои права на объекты, поэтому в такой ситуации, единственным способом защиты имущественных прав истца, является признание судом права собственности истца на объекты недвижимого имущества в виде гаража и хозяйственно-бытового помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на объекты недвижимого имущества в виде гаража, площадью 37,6 кв.м., и хозяйственно-бытового помещения, площадью 57,2 кв.м., 1993 года постройки в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2020 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно пункту 21 данного постановления, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В статье 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Доказательств, обратного, суду не представлено.

Между тем, согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения процессуальных действий.

Также, удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на объекты недвижимого имущества гараж и хозяйственно-бытовое помещение, которыми истец открыто и добросовестно владеет на протяжении длительного времени в отсутствие какого-либо спора о праве, не будет противоречить закону, и не нарушит права и законные интересы других лиц. Напротив, такое решение суда позволит обеспечить реализацию правомочий истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ей недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с неё установленные законом налоги, то есть, будет соответствовать государственным и общественным интересам.

Таким образом, суд считает, что доводы истца ФИО1 нашли своего подтверждения в судебном заседании материалами дела и представленными суду письменными доказательствами.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п. 2 пп.1 статьи 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины рассматриваемым судами общей юрисдикции освобождаются истцы – инвалиды 1 или 11 группы, поскольку истец является <данные изъяты>, она была освобождена от уплаты госпошлины, при подаче иска в суд.

Также согласно статье 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.

Поскольку, администрация Учкекенского сельского поселения является органом местного самоуправления, она подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины по данному делу.

На основании статей 11-12, 131, 218, 234 ГК РФ, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Семеновой Любой Анзоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на объекты недвижимого имущества: гараж, площадью 37,6 кв.м., на земельном участке, площадью-219 кв.м., с кадастровым номером №, и хозяйственно-бытовое помещение, площадью 57,2 кв.м., на земельном участке, площадью 219 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесения соответствующей записи в ЕГРН о праве собственности за Семеновой Любой Анзоровной, объектов недвижимого имущества в виде гаража, площадью 37,6 кв.м., на земельном участке, площадью-219 кв.м., с кадастровым номером №, и хозяйственно-бытового помещения, площадью 57,2 кв.м., на земельном участке, площадью 219 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Малокарачаевский районный суд.

Председательствующий: