Решение № 2-2763/2025 2-2763/2025~М-1632/2025 М-1632/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-2763/2025

Дело №

УИД 50RS0№-27


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при помощнике судьи Майданюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Ложки, <адрес>, ссылаясь на то, что данная квартира была предоставлена ее деду ФИО2 в 1964 году на состав семьи из трех человек. В ордере была допущена ошибка в написании фамилии – ФИО3 вместо ФИО3. Однако во всех остальных документах, в том числе, финансовом лицевом счете на квартиру, выписке из домовой книги фамилия написана правильно. Дед истца умер ДД.ММ.ГГГГ, бабушка ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ, отец истца ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире продолжают проживать она сама, ее мать ФИО5, и ее сын ФИО6, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания имущества, квартира передана в муниципальную собственность городского округа Солнечногорск Московской области, однако заключить договор социального найма невозможно, поскольку имеются разночтения в фамилии ее родственников в ордере и иных документах, а также в написании адреса, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

Уточнив иск, ФИО1 просила суд признать за нею, ФИО6, ФИО5 право пользования квартирой по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Ложки, <адрес>, обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на указанную квартиру.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик в суд представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Третьи лица – Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области, ФИО6, ФИО5, Управление Росреестра по Московской области в суд не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

Из материалов дела следует, что жилой дом, в котором расположена квартира, где зарегистрированы и проживают истец и третьи лица по делу, относится к муниципальной собственности, что подтверждается справкой председателя ликвидационной комиссии администрации сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области. Дом был передан в муниципальную собственность в 1997 году от АОЗТ «НИВА».

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на состав семьи из трех человек была выделена двухкомнатная <адрес> Солнечногорского района Московской области.

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Ложки, <адрес> зарегистрированы постоянно по месту жительства – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее в квартире также была зарегистрирована ФИО4, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец ФИО1 в девичестве носила фамилию ФИО3, ее родителями являются ФИО5 и ФИО5, что следует из свидетельства о рождении и справки о заключении брака.

Отец истца ФИО5 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Родителями ФИО5 (как указано в свидетельстве о рождении) являлись ФИО2 и ФИО4 (бабушка и дедушка истца).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, которому в 1964 году предоставлялась спорная квартира, является родным дедом истца ФИО1, а разночтения в букве фамилии – ФИО3, ФИО3, ФИО3 не опровергают доводов истца о том, что квартира предоставлялась ее деду. Более того, суд учитывает, что кроме буквы «я» в фамилии родственников истца периодически изменяется и буква «е» и на «ё», что, учитывая представленные документы, лишь свидетельствует о недобросовестности лиц, заполнявших официальные документы, что повлекло за собой указанные разночтения и невозможность для истца заключить договор социального найма.

ФИО6 является родным сыном ФИО1, что следует из свидетельства о рождении.

Истец и члены ее семьи продолжают проживать в спорной квартире, оплачивать коммунальные услуги, нести бремя содержания имущества.

Суду не представлено доказательств, опровергающих по существу доводы стороны истца.

Суд также принимает во внимание, что отсутствие в ордере указания на улицу, на которой расположен многоквартирный жилой дом, также само по себе не опровергает доводы иска, учитывая представленные выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета.

Суд учитывает, что мать истца ФИО5 зарегистрирована в спорной квартире с 1982 года, что соответствует и дате прописки в квартире покойного отца истца – ФИО5 с указанием адреса по состоянию на 1982 год – д. Ложки, <адрес>.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы действующего законодательства, дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец и члены ее семьи на протяжении длительного времени постоянно проживают в квартире, добросовестно исполняют свои права и обязанности, несут бремя содержания указанного имущества, квартира к служебному жилому фонду не отнесена, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

По смыслу жилищного законодательства договор социального найма может быть заключен только с одним человеком, в связи с чем полагает возможным обязать ответчика заключить договор социального найма с ФИО1 с включением в договор в качестве членов ее семьи ФИО5 и ФИО6

Суд при этом отмечает, что до настоящего времени финансовый лицевой счет на квартиру оформлен на покойную ФИО4 – бабушку истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО5, ФИО6 право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,4 кв.м. по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Ложки, <адрес> включением в данный договор в качестве членов семьи ФИО5 и ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Титова