Решение № 2-1757/2018 2-1757/2018~М-1020/2018 М-1020/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-1757/2018

Гр. дело № 2-1757/2018

Поступило в суд 10.04.2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при секретаре Печеркиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – ***.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником ***. В указанном жилом помещении кроме истца на регистрационном учете иных лиц не состоит.

В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения ФИО1 без соответствующего разрешения произведены переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно: демонтирована гипсолитовая перегородка между помещениями 7 и 8, заложен дверной проем газобетонными блоками Сибит между помещениями 5 и 7, в границах помещений 7 (туалет) и 8 (ванная) образовано помещение 7 (санузел); выполнено устройство гидроизоляции межэтажного перекрытия помещения 7 (санузел). Также демонтированы санитарные приборы: раковина в помещении 2, унитаз в помещении 7, ванная и раковина в помещении 8, демонтирована электрическая печь в помещении 2, установлены и подключены санитарные приборы: унитаз, ванная, раковина в помещении 7, ванная и раковина в помещении 2, установлена и подключена электрическая печь в помещении 4.

Произведенными перепланировкой и переустройством жилого помещения права и интересы третьих лиц не нарушаются. Однако А. *** было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного ФИО1 просил суд удовлетворить исковые требования, сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик *** *** - представитель в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в случае предоставления истцом доказательств выполненных работ согласованному П. и нормативным требованиям, предъявляемы к жилым помещениям.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что собственником *** является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 4).

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцом без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство жилого помещения. Произведены следующие изменения: демонтирована гипсолитовая перегородка между помещениями 7 и 8, заложен дверной проем газобетонными блоками Сибит между помещениями 5 и 7, в границах помещений 7 (туалет) и 8 (ванная) образовано помещение 7 (санузел); выполнено устройство гидроизоляции межэтажного перекрытия помещения 7 (санузел). Также демонтированы санитарные приборы: раковина в помещении 2, унитаз в помещении 7, ванная и раковина в помещении 8, демонтирована электрическая печь в помещении 2, установлены и подключены санитарные приборы: унитаз, ванная, раковина в помещении 7, ванная и раковина в помещении 2, установлена и подключена электрическая печь в помещении 4.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о помещении до проведения и после проведения перепланировки (переустройства) и техническими паспортами с планом помещения, предоставленными Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (6-10).

Согласно заключению ООО «Проектно-строительная компания ГорСтройРемПроект» по результатам обследования технического состояния *** установлено, что мероприятия, проведенные при перепланировке и переустройству в пределах обследуемых помещений квартиры, не вызывают снижения несущей способности конструкций жилого дома, не приводит к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие (временная нормативная нагрузка равномерно распределена на перекрытие для жилых квартир - 150 кг/м2), не ухудшают работы и состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома. Объемно-планировочные и конструктивные решения по перепланировке и переустройству помещений квартиры не изменили работу инженерных систем жилого дома и не оказали отрицательного воздействия на проживание в смежных квартирах. Вентиляция приточно-вытяжная с естественным побуждением, после проведенных перепланировки и переустройства, остается без изменений. Электроснабжение квартиры осуществляется от существующих сетей жилого дома, после проведенных перепланировки и переустройства, остается без изменений. Приборы отопления в помещениях квартиры в результате перепланировки и переустройства остаются без изменений, подключение осуществляется от существующих сетей жилого дома. Водоснабжение и канализация квартиры осуществляется от существующих сетей жилого дома, после проведенных перепланировки и переустройства остается без изменений. Самонесущая демонтированная перегородка помещения квартиры не является несущей конструкцией, (в соответствии с п. 3 СП 13-102-2003 несущие конструкции - строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания). В целом здание и обследуемые конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Сверхнормативных прогибов, признаков замачивания, отклонений от вертикали конструкций и трещин в них не обнаружено. Здание и обследуемое помещение могут эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов. Выполненная перепланировка не противоречит действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д.13-28).

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

ФИО2 *** ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 33 ).

Поскольку А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** отказано ФИО1 в согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в *** в ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно- Сибирский филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета по состоянию на ****

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 10.05.2018г.