Решение № 2-739/2017 2-739/2017~М-644/2017 М-644/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-739/2017

Дело № 2-739/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 15 июня 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое здание – ? часть жилого дома, расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, общей площадью 39 кв.м., в том числе жилой площадью 29.8 кв.м..

Требования мотивированы тем, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке в администрации г. Новокузнецка. В соответствии с техническим паспортом объектом недвижимости является 1/2 часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 39 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м, а не квартира. Она владеет и пользуется ? частью жилого дома на дома, а также самостоятельно несет бремя содержания указанного имущества. Собственником другой ? части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> является ответчик ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в договоре купли-продажи объект указан как квартира, а фактически это ? часть жилого дома. Дом на два хозяина, имеется два отдельных входа, отдельные земельные участки. Собственником второй половины дома является ответчик.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлена надлежащим образом, возражений не представила.

3-е лицо администрация Новокузнецкого муниципального района в лице представителя ФИО6, действующей на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что данный объект в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения уведомлены, представили в суд отзыв, в котором просили дело рассмотреть в отсутствии представителя. Пояснили, что в ЕГРН государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на жилое здание - ? часть жилого дома общей площадью 39 кв.м., расположенную по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, не осуществлялась. С заявлениями о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости никто не обращался.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено: между ФИО9 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был удостоверен нотариусом Новокузнецкой нотариальной конторы ФИО7, а также зарегистрирован в администрации г. Новокузнецка.

Из п. 1 договора купли-продажи следует, что предметом договора являлась приватизированная квартира, расположенная по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м.

Из свидетельства о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере серии КП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на здание (тип объекта), жилое (назначение), ? часть жилого дома (наименование), расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданного Филиалом № 13 БТИ Новокузнецкого района следует, что общая площадь ? части жилого дома составляет 39 кв.м., в том числе жилая площадь 29,8 кв.м., в качестве правообладателя указана ФИО1

Из пояснений представителя администрации Новокузнецкого муниципального района следует, что по данным Управления муниципальных имущественных отношений администрации Новокузнецкого муниципального района объект недвижимости, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, не включен в реестр объектов муниципальной собственности администрации Новокузнецкого муниципального района.

В настоящее время истица не может распорядиться приобретенной ? частью жилого дома по своему усмотрению, так как в свидетельстве на право собственности, имеются неточности в наименовании предмета, а именно указано как квартира, общей площадью 38,0 кв.м., находящаяся по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, а из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что приобретенное имущество значится как 1/2 часть жилого дома общей площадью 39 кв.м., в том числе жилой – 29,8 кв.м., расположенная по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

Свидетель ФИО8 суду показала, что у истицы есть дом в <адрес>, который она купила давно. Кто был предыдущим собственником ей не известно. Данный дом деревянный, на два хозяина, имеет два отдельных входа.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчика, третьих лиц возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта), жилое (назначение), ? часть жилого дома (наименование), общей площадью 39 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта), жилое (назначение), ? часть жилого дома (наименование), общей площадью 39 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2017г.