Решение № 2-591/2020 2-591/2020~М-609/2020 М-609/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-591/2020

25RS0№-83

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 ноября 2020 года

Михайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Миняевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Новошахтинского городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что постановлением администрации поселка <адрес> № от 14.07.1997 года «Об отводе земельных участков под строительство гаражей» произведен отвод земельных участков под строительство гаражей членам кооператива «Озерки», в том числе и ФИО1

На основании указанного решения истцом был за счет собственных средств построен гараж, которому в соответствии с постановлением № от 05.04.1999 года <адрес> поселковой администрации присвоен адрес: <адрес>, гаражный квартал <адрес>, бокс №.

На основании постановления администрации муниципального образования <адрес> № от 23.03.1999 года данная застройка стала считаться индивидуальной.

Земельный участок, расположенный под гаражом, находится в собственности у истца.

С 1997 года истец пользуется указанным гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, хранит там свой автомобиль и вещи.

После строительства гаража регистрация права собственности не производилась.

По изложенному, просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде гаража.

В судебном заседании истец и представитель истца не явились, представитель истца просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчиков администрации Михайловского муниципального района, администрации Новошахтинского городского поселения в судебное заседание не явились, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы на иск.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации поселка <адрес> № от 14.07.1997 года «Об отводе земельных участков под строительство гаражей» произведен отвод земельных участков под строительство гаражей членам кооператива «Озерки», в том числе и ФИО1 (л.д. 8-9).

На основании постановления администрации муниципального образования <адрес> № от 23.03.1999 года кооперативный гараж стал считаться индивидуальной застройкой в связи с тем, что фактически кооператив оформлен не был (л.д.12).

Постановлением <адрес> поселковой администрации № от 05.04.1999 года выстроенному истцом гаражу присвоен адрес: <адрес>, гаражный квартал №, бокс № (л.д.10-11).

Согласно справки администрации Новошахтинского городского поселения № от 23.09.2020 года истец имеет во владении гаражный бокс №, кадастровый №, общая площадь 25, 8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым № общая площадь 30 кв.м, право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с постановлением Новошахтинской поселковой администрации № от 05.04.1999 года спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>, гаражный квартал №, блок №, бокс №. На основании постановления администрации муниципального образования <адрес> № от 23.03.1999 года спорный гараж считается индивидуальной застройкой (л.д.13).

14.09.2020 года истцом оформлено право собственности на земельный участок, выделенный под строительство гаража, что подтверждается выпиской из ЕГРП ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> от 14.09.2020 года (л.д.14).

Согласно выписке из ЕГРН ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> от 02.10.2020 года, сведения о собственнике нежилого помещения - гаражного бокса № в блоке 1 по адресу: <адрес>, гаражный квартал 3/6 отсутствуют (л.д. 17).

Спорный гараж обладает признаками капитального строения, возможен его ввод в эксплуатацию, как объекта завершенного строительства, о чем свидетельствуют результаты его обследования, проведенные ООО «Стройпрофиль ДВ», в соответствии с техническим заключением № от 24 сентября 2020 года, что соответствует разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (л.д. 18).

Право ФИО1 на предоставление земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось, и не было отменено в установленном законом порядке.

Учитывая, что истец ФИО1 владеет указанным гаражным боксом с 1997 года, в течение указанного времени местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество, истец несет все бремя содержания спорным имуществом, использует его по назначению, гаражный бокс построен истцом на отведенном для этих целей земельном участке, суд полагает исковые требования в части признания права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 25,8 м?, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес>, гаражный квартал №

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через Михайловский районный суд <адрес>

Судья Родик С.Г.