Решение № 2-120/2019 2-120/2019(2-1873/2018;)~М-1804/2018 2-1873/2018 М-1804/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-120/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 22 января 2019 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Дятловой И.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ООО «Сорочинская Альтернатива» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Сорочинский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском, в котором просит определить порядок участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между участниками долевой собственности пропорционально долям в праве, а именно ФИО1 в размере 2/3 доли расходов и ФИО2 в размере 1/3 доли расходов, обязать ООО «Сорочинская Альтернатива» производить начисление по коммунальным услугам в отдельных платежных документах в соответствии с определенными долями и заключить с сособственниками отдельные соглашения.

В обоснование иска истец указала, что второй сособственник жилого помещения, будучи зарегистрированной и проживая в нем, не желает в добровольном порядке заключить соглашение о разделе счетов.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены акционерное общество «Оренбургская финансово-информационная система «Город» и общество с ограниченной ответственностью «ЭнергосбыТ Плюс».

Истец в судебном заседании требования поддержала по основаниям искового заявления.

Ответчик в судебном заседании признала исковые требования истца об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Представитель третьего лица ООО «Сорочинская Альтернатива» суду пояснила, что данная организация производит начисление и выставление квитанций за услуги по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества. Квитанции по иным коммунальным платежам выставляет АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», а по услуге энергоснабжения ООО «ЭнергосбыТ Плюс». Не возражала против удовлетворения требований о выставлении квитанций по оплате вышеуказанной услуги участниками общедолевой собственности в соответствии с долями в праве собственности.

Представители третьих лиц АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» и ООО «ЭнергосбыТ Плюс», надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В представленных суду отзывах возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 2/3 в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение является ФИО2, которая зарегистрирована и проживает в данной квартире.

Из представленных документов следует и не оспаривается сторонами, управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом в котором расположена квартира истца, является ООО «Сорочинская Альтернатива», а ресурсоснабжающей организацией (элетроэнергия) ООО «ЭнергосбыТ Плюс».

Между управляющей компанией, НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (принципалы) и АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» (агент) заключены агентские договоры в соответствии с которыми агент ежемесячно производит начисление (корректировку и перерасчет) платы абонентам принципала, а также формирование платежных документов и направление их абонентам.

Кроме того начисление платы и формирование платежных документов по услуге «техническое обслуживание и содержание общего имущества» осуществляет ООО «Сорочинская Альтернатива».

Так как ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, в котором она зарегистрирована, и несет обязанности по оплате коммунальных услуг, требования истца об определении порядка участия в несении расходов по оплате данных услуг и платежей по содержанию квартиры являются обоснованными.

Вопреки доводам третьих лиц, требования истца о производстве начислений в отдельных платежных документах согласно определенного порядка участия в несении расходов собственниками жилого помещения являются обоснованными, так как предполагают раздел общей начисленной суммы по жилому помещению согласно долям (2/3 доли и 1/3 доли) с направлением отдельной квитанции каждому из сособственников, что не вызывает сложности в исполнении.

Не могут быть приняты во внимание доводы представителя АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» о необходимости обязания производить расчет платежей каждому из сособственников непосредственно принципалов по агентским договорам, так как из представленных агентских договоров следует, что данная обязанность лежит именно на агенте.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в частности по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества, взносам на капитальный ремонт, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, отопление по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между участниками долевой собственности пропорционально долям в праве, а именно ФИО1 в размере 2/3 доли расходов и ФИО2 в размере 1/3 доли расходов.

Обязать акционерное общество «Оренбургская финансово-информационная система «Город» производить начисление взноса на капитальный ремонт и коммунальным услугам (водоснабжение, водоотведение, отопление) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в отдельных платежных документах в соответствии с определенными долями сособственников жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЭнергосбыТ Плюс» производить начисление по коммунальной услуге энергоснабжение по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в отдельных платежных документах в соответствии с определенными долями сособственников жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сорочинская Альтернатива» производить начисление по коммунальной услуге техническое обслуживание и содержание общего имущества по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в отдельных платежных документах в соответствии с определенными долями сособственников жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Р. Хаиров

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 23.01.2019 года.