Решение № 2-3222/2020 2-424/2021 2-424/2021(2-3222/2020;)~М-3296/2020 М-3296/2020 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-3222/2020

К делу № 2-424/2021г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года г.Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения Крымского района обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени.

Свои требования мотивирует тем, что 12 февраля 2018 года между администрацией Крымского городского поселения Крымского района (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № <данные изъяты>, в соответствии с которым арендатору был предоставлен в аренду земельный участок площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Крымск, ул. <адрес> вид разрешенного использования: автомобильный транспорт.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Ответчику был предоставлен в аренду земельный участок и ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за земельные участки на условиях, указанных договоров. Согласно договору, арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного договором размера ежегодной арендной платы за участок со дня фактической передачи участка за каждый день фактического использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала (п.2.3. договора), а пунктом 2.2. договора стороны договорились, что размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с инфляцией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления. Об изменении арендной платы арендодатель уведомляет арендатора через средства массовой информации. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном акте. Следовательно, при подписании договора аренды земельного участка стороны согласовали условия о размере арендной платы, устанавливающие способ ее расчета в связи с изменением законодательства Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований.

Ответчику по договору № <данные изъяты> от 12.02.2018г. по состоянию на 12.11.2020г. начислено 187 808,22 рублей арендной платы за период с 01.10.2019г. по 31.12.2020г. Доказательств полной и своевременной оплаты на условиях вышеуказанного договора аренды земельного участка ответчик не представил. Кроме того, за просрочку обязательств ответчику начислена пеня за период с 11.01.2019г. по 12.11.2020г. в размере 9700,18 рублей. Предъявленная претензия № 106 от 30 июля 2020г. о взыскании задолженности ответчиком оставлена без удовлетворения и не оплачена, поэтому истец вынужден обратиться в суд, и просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по договору аренды: по основному обязательству по состоянию на 12.11.2020г. в размере 187 808,22 рублей; - пени по состоянию на 12.11.2020г. в размере 9700,18 рублей, а всего 197 508,40 рублей.

В судебное заседание представитель истца - администрации Крымского городского поселения ФИО2 по доверенности №04-2/21 от 11.01.2021г. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал исковые требования.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Крымского городского поселения основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В материалах дела имеется постановление главы администрации Крымского городского поселения Крымского района от 26.12.2017г. № 1763 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>»..

Протоколом МЗУ «Управление земельными ресурсами» МО Крымский район № 2.1 от 29.01.2018г. ФИО1 признана единственным участником, принявшим участие в аукционе - право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край<адрес>.

По итогам аукциона между администрацией Крымского городского поселения и ФИО1 12.02.2018г. был заключен договор аренды указанного земельного участка.

Данный договор был сторонами зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Как следует из расчета задолженности по арендной плате, за ответчиком числится задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 187 808,22 рублей за период с 01.10.2019 года по 31.12.2020 года.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из представленного расчета, размер пени составляет 9700,18 рубля за период с 11.01.2019 года по 12.11.2020 года.

В силу названных выше норм закона, суд приходит к выводу, что иск администрации Крымского городского поселения Крымского района подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по договору аренды № <данные изъяты> от 12.02.2018 года в размере 187 808,22 рублей за период с 01.10.2019 года по 31.12.2020 года.

Взыскать с ФИО1 пени в размере 9700,18 рубля за период с 11.01.2019 года по 12.11.2020 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна: