Решение № 2-701/2017 2-701/2017 ~ М-663/2017 М-663/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-701/2017

Гр.дело №2-701/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО2 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и третьему лицу ФИО4 о признании права долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и третьему лицу ФИО4 о признании права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования истцов основаны на том, что ФИО3 и ФИО2 принадлежит по праву общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, жилой дом по адресу: <адрес>. Сособственником 1/3 доли указанного жилого дома является ФИО4. За время пользования жилым домом ФИО4 были возведены самовольные постройки, в результате чего изменились площади жилого дома. Все возведенные самовольные постройки были согласованы в установленном порядке с отделом Архитектуры Администрации Талдомского муниципального района, было подготовлено техническое заключение, в соответствии с которым строения соответствуют строительным, санитарным, градостроительным нормам, и не нарушают права и законные интересы третьих лиц. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Талдомский районный суд с иском о признании права собственности на 1/3 долю указанного жилого дома с самовольно возведенными постройками. Решение суда о признании права собственности вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, все необходимые согласования в судебном заседании были представлены. Истцы были привлечены в качестве третьих лиц и на сегодняшний день площадь жилого дома, изменившаяся в результате возведения пристроек и узаконенная решением Талдомского районного суда не соответствует их правоустанавливающим документам. На основании изложенного просят признать право долевой собственности, на 1/3 долю в праве за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 156,8 кв.м., жилой площадью 74,1 кв.м., в том числе с литерами А, А1, А2, А3, а, а1, а2, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО2 не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов по представленным ими документам.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явился, возражений не представил.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Истцы ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и третьему лицу ФИО4 о признании права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 156,8 кв.м., в том числе жилой площадью 74,1 кв.м., в том числе с литерами А, А1, А2, А3, а, а1, а2.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого <адрес> по адресу: <адрес>, д.Бардуково, общей площадью 26,0 кв.м. на основании договора дарения (л.д.8). Также ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., по указанному адресу, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ФИО2 является собственником 900/3150 долей земельного участка и 1/3 доли жилого <адрес> по адресу: <адрес>, д.Бардуково, на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома (л.д.12-17), что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11).

Сособственником 1/3 доли указанного жилого дома является ФИО4 (л.д.7).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, не предъявлено разрешение на строительство основной пристройки лит. А1, основной пристройки лит. А2, основной пристройки лит. А3 (л.д.20).

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истцами представлено решение Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, о признании за ФИО4 права собственности на 1/3 долю жилого с КН №, общей площадью 156,8 кв.м., Лит. А, А1, А2, А3, а, а1, а2, по адресу: <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда установлено, что самовольные постройки согласованы в установленном порядке с отделом архитектуры <адрес>, подготовлено техническое заключение, в соответствии с которым строения соответствуют строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, и не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровья.

На основании изложенного, суд признает за истцами, за каждым по 1/3 доле, право собственности на жилой дом с КН № по адресу: <адрес>, общей площадью 156,8 кв.м., жилой площадью 74,1 кв.м., в том числе с литерами Лит. А, А1, А2, А3, а, а1, а2.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 и ФИО2, за каждым по 1/3 доле, право собственности на жилой дом с КН № по адресу: <адрес>, общей площадью 156,8 кв.м., жилой площадью 74,1 кв.м., в том числе с литерами Лит. А, А1, А2, А3, а, а1, а2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ.