Решение № 02-12058/2025 02-2748/2026 02-2748/2026(02-12058/2025)~М-9387/2025 2-2748/2026 М-9387/2025 от 22 марта 2026 г. по делу № 02-12058/2025

УИД: 77RS0022-02-2025-018900-57 Дело № 2-2748/26


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2026 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике судьи Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2748/26 по иску ГБУ «Жилищник района Гольяново» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Представитель ГБУ «Жилищник района Гольяново» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, расходов на оплату государственной пошлины.

В обоснование требований указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на праве общей долевой собственности (по ½ доли). Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в связи с чем возникла задолженность за период с 01.09.2024 по 31.12.2024 года в размере 49 697 рублей 64 копеек. Истец, как управляющая организация, уточнив требования, просит суд взыскать с ответчиков указанную задолженность по оплате коммунальных услуг, пени в размере 10 403 рублей 74 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5074 рублей 00 копеек.

Представитель ГБУ «Жилищник района Гольяново» ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погашена в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 3 ст. 153 ЖК РФ следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на праве общей долевой собственности (по ½ доли).

На основании договора управления многоквартирным домом, лицензии на осуществлении предпринимательской деятельности по управлению МКД ГБУ «Жилищник района Гольяново» осуществляет управление домом по адресу: адрес.

Согласно единому жилищному документу в указанной квартире помимо собственника зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Определениями мирового судьи судебного участка № 118 района Гольяново г. Москвы от 10.04.2025 года и 11.11.2025 года судебные приказы о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение отменены.

Требование истца о погашении задолженности в порядке досудебного урегулирования спора оставлено без удовлетворения.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма задолженности за период с 01.09.2024 по 31.12.2024 года составляет 49 697 рублей 64 копеек. Ответчиками расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Как следует из представленных ответчиками платежных документов за спорный период, сумма платежей, произведенных ответчиками, подтверждается историей оплат и учтена при расчете задолженности.

Учитывая положения законодательства и уклонение ответчиков от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.09.2024 по 31.12.2024 года в размере 49 697 рублей 64 копеек, т.е. с каждого из ответчиков по 24 848 рублей 82 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик ФИО1 уклонялся от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность не погасил, с ответчика подлежат взысканию пени за допущенную просрочку в размере 10 403 рублей 74 копеек, согласно представленному представителем истца расчету. До настоящего времени пени ответчиком не оплачены. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 537 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГБУ «Жилищник района Гольяново» к ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу ГБУ «Жилищник района Гольяново», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 24 848 рублей 82 копеек, пени в размере 10 403 рублей 74 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 537 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2, паспортные данные, в пользу ГБУ «Жилищник района Гольяново», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 24 848 рублей 82 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 537 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2026 года.

Судья

О.А. Казанцев