Решение № 2-430/2024 2-430/2024~М-365/2024 М-365/2024 от 6 августа 2024 г. по делу № 2-430/2024

Гражданское дело №

УИД 54RS0№-92

Проступило в суд 10.06.2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палеха Н.А.,

при секретаре Сотниченко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/6 доли на здание и земельный участок, прекратив право собственности на это имущество, о взыскании денежной компенсации за прекращение права собственности на долю,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что в браке с ФИО1 ими были куплены жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Земельный участок расположен под домом, необходим для его эксплуатации и совместно с жилым помещением составляет единый объект недвижимости - единый недвижимый комплекс согласно ст. ст. 133. 133.1 ГК РФ.

Муж умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти к наследованию призвались она, их совместная дочь ФИО3 и дочь от первого брака ФИО2

В результате покупки и наследования ей принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, ФИО3 - 1/6 доля, ФИО2 – 1/6 доля. Она с дочерью зарегистрированы в жилом доме по месту жительства, пользуются имуществом фактически, обеспечивают его содержание. Жилой дом является для них единственным жилым помещением.

Ею было вложено много сил и средств в достройку дома, поддержание его в надлежащем состоянии.

Ответчица никогда не проживала в жилом доме, не была там зарегистрирована, не использует его, не несет бремя его содержания.

В настоящее время дом требует капитального ремонта, который затруднительно произвести, учитывая наличие незаинтересованного сособственника. Отсутствие ремонта неизбежно приведет к разрушению дома.

С ответчицей длительное время велись переговоры о выкупе ее доли в наследственном имуществе. В прошлом году была достигнута договоренность о выкупе ее доли, однако ответчица уклонилась от реализации данной договоренности.

Истец полагает, что она имеет право на приобретение доли ответчицы в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок при предоставлении последней денежной компенсации, поскольку доля ответчицы незначительна, не позволяет произвести выдел имущества в натуре, ответчица не заинтересована в использовании имущества.

Согласно Отчета об оценке стоимости имущества №, рыночная стоимость 1/6 доли жилого дома составляет 393 759 рублей, земельного участка 101 705 рублей, всего 495 464 рублей.

Просит признать право собственности на 1/6 долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на здание: кадастровый №: местоположение: <адрес>, р.<адрес>, площадь: 76 кв.м., назначение: жилое; наименование: индивидуальный жилой дом- запись государственной регистрации 54:10:010105:793-54/176/2023-4 от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок: кадастровый №; местоположение: обл. Новосибирская, р-н Колыванский, р.<адрес>, жилой дом, площадь 1646 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства – запись государственной регистрации права: 54:10:010105:151-54/177/2023-4 от ДД.ММ.ГГГГ, прекратив право собственности ФИО2 на указанное имущество, взыскать с нее в пользу ФИО2 денежную компенсацию за прекращение права собственности на долю в размере 495 464 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на 1/6 доли на здание и земельный участок, прекращении ее права собственности на это имущество, признала в полном объеме, пояснила, что получила от истца денежную компенсацию доли в размере 495 500 рублей, просила принять признание иска, указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не представила.

Суд, исследовав материалы дела, с учетом признания иска ответчиком, считает иск подлежащим удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

В силу ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Суд освобождает истца от дальнейшего доказывания по иску.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю ФИО2 в праве общей долевой собственности

на здание: кадастровый №, местоположение: <адрес>, р.<адрес>: площадь: 76 кв.м.: назначение: жилое; наименование: индивидуальный жилой дом - запись государственной регистрации 54:10:010105:793-54/176/2023-4 от ДД.ММ.ГГГГ;

на земельный участок: кадастровый №; местоположение: обл. Новосибирская, р-н Колыванский, р.<адрес>, жилой дом, площадь 1646 кв.м.: категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства – запись государственной регистрации права: 54:10:010105:151-54/177/2023-4 от ДД.ММ.ГГГГ,

прекратив право собственности ФИО2 на указанное имущество;

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А.Палеха