Решение № 2-3745/2020 2-3745/2020~М-3029/2020 М-3029/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-3745/2020

Дело № 2-3745/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 г. г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Антиповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского городского округа Московской области об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского городского округа Московской области об установлении границ и площади земельного участка.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ААА в порядке наследования по закону в 2005 году унаследовали по ? части земельного участка площадью кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Определением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому истцу выделен в собственность земельный участок площадью кв.м с расположенной на нем принадлежащей ей частью жилого дома. ААА выделен в собственность земельный участок площадью кв.м, который впоследствии был поставлен на кадастровый учет с уточнением его границ и площади – кв.м., зарегистрировано право собственности.

В 2020 году истцом с привлечением специалистов проведены кадастровые работы, вследствие которых площадь образуемого земельного участка по фактическому пользованию составила кв.м., что превышает площадь земельного участка (кв.м), содержащейся в определении Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, с учетом уточнения, просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с таблицей № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик администрация Ленинского городского округа Московской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п. 3 приложения к письму от 14 декабря 2012 г. № 27701-ПК/Д23и «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений» Минэкономразвития России, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать:

картографическую основу государственного кадастра недвижимости;

карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее;

документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов;

материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации;

генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке;

иные документы.

Судом установлено, что определением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому истцу выделен в собственность земельный участок площадью кв.м с расположенной на нем принадлежащей ей частью жилого дома. Границы земельного участка в установленном порядке истцом не установлены.

В 2020 году истцом с привлечением специалистов проведены кадастровые работы, вследствие которых площадь образуемого земельного участка по фактическому пользованию составила кв.м., что превышает площадь земельного участка (кв.м), содержащейся в определении Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью установления границ и площади принадлежащего истцу земельного участка судом назначена землеустроительная судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО

Согласно заключению ООО № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенного исследования установлено, что определить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, согласно мировому соглашению о реальном разделе наследуемого имущества, утвержденному определением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, так как местоположение и площадь границ участка истца согласно указанному соглашению не соответствует местоположению его фактических границ, сведениям ЕГРН о границах смежных земельных участков, исследуемый план не имеет геодезической основы (точек с координатами) для обеспечения возможности ее координатной привязки.

По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что уточнение (установление) границы земельного участка истца (с целью внесения сведений о ней в ЕГРН), может быть выполнено путем уточнения границ указанного земельного участка с учетом:

увеличения площади земельного участка не более чем на 10 % от его площади, указанной в правоустанавливающих документах, на основании ст. 42.8. ФЗ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

-фактически сложившегося порядка использования;

-местоположения границ смежных земельных участков, установленных в соответствии с земельным законодательством в ЕГРН.

На основании результатов проведенного исследования, экспертом представлен вариант № уточнения границ земельного участка истца с учетом фактического пользования и правоустанавливающих документов.

Уточненная граница земельного участка с истца с учетом фактического использования, расположенного по адресу: <адрес>, по данному варианту представлена в виде описания и координат характерных точек границы земельного участка в таблице №.

По результатам уточнения границы, уточненная площадь земельного участка с истца, расположенного по адресу: <адрес>, составляет кв.м

В ходе уточнения границ земельного участка истца с учетом фактического использования и правоустанавливающих документов площадь земельного участка истца увеличилась с кв.м до кв.м. (на кв.м), что не превышает допустимый порог (10%) от площади земельного участка, согласно правоустанавливающим документам, установленный ст. 42.8. ФЗ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Таким образом, установление границ земельного участка с данным превышением не нарушает действующего законодательства, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в следующих координатах:

Описание границы участка

№ точки

Координаты

(МСК-50. зона2)

Y

X

от т.

1

до т.

2

.

1

координаты

координаты

от т.

2

до т.

3

.

2

координаты

координаты

от т.

3

до т.

4

.

3

координаты

координаты

от т.

4

до т.

5

.

4

координаты

координаты

от т.

5

до т.

н1

.

5

координаты

координаты

от т.

н1

до т.

6

.

н1

координаты

координаты

от т.

6

до т.

7

.

6

координаты

координаты

от т.

7

до т.

8

.

7

координаты

координаты

от т.

8

до т.

9

.

8

координаты

координаты

от т.

9

до т.

10

.

9

координаты

координаты

от т.

10

до т.

11

.

10

координаты

координаты

от т.

11

до т.

12

.

11

координаты

координаты

от т.

12

до т.

13

.

12

координаты

координаты

от т.

13

до т.

1

.

13

координаты

координаты

Решение является основанием для внесения сведений о земельном участке в единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Мотивированное решение составлено 29 октября 2020 г.

Председательствующий М.А. Побединская