Решение № 2-12514/2025 2-3365/2026 2-3365/2026(2-12514/2025;)~М-9644/2025 М-9644/2025 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-12514/2025

Дело № 2-3365/2026 (52RS0005-01-2025-015233-24)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2026 года

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.,

при секретаре Замышляевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении, указывая, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес>Б литера Б по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» <адрес>Б по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Комната 4 <адрес>Б по <адрес> ФИО11 является имуществом муниципальной казны, имеет общую площадь 20,4 кв.м.. жилую - 13,5 кв.м. По договору социального найма НОМЕР от 20.05.2015г. нанимателем указанной квартиры является ФИО1. На регистрационном учете по данному адресу стоят: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии с ч.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. В силу с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В соответствии со смотровым направлением отдела по учету и распределению жилья администрации Нижегородского <адрес> ФИО11 выделена <адрес> ФИО11 общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> для расселения нанимателей комнаты 4 из <адрес>Б по <адрес> Нижегородского <адрес> ФИО11 нанимателю указанной квартиры выдано смотровое направление на выделенную квартиру. От предложенного жилого помещения ответчики отказались. Поскольку ответчики комнату 4 <адрес>Б по <адрес> до настоящего времени не освободили, администрация <адрес> ФИО11 считает, что в данном случае нарушаются ее права и законные интересы по исполнению постановления от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес>Б литера Б по <адрес> аварийным и подлежащим сносу», в связи с чем, администрация Нижегородского <адрес> ФИО11 вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, просили суд выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из комнаты 4 <адрес>Б по <адрес> ФИО11 в <адрес>А по <адрес> ФИО11. Признать прекратившими право пользования комнатой 4 <адрес>Б по <адрес> ФИО11 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, окончательно просит суд выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из комнаты 4 <адрес> (бывшая 27) <адрес>Б по <адрес> ФИО11 в <адрес> ФИО11. Признать прекратившими право пользования комнатой 4 <адрес> (бывшая 27) <адрес>Б по <адрес> ФИО11 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании представитель истца - ФИО8 исковые требования поддержала.

Прокурор ФИО9 в судебном заседании дала заключение по делу.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав собранные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением администрации <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес>Б литера Б по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес>Б литера Б по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с пунктом 2.2 и 2.3 указанного Постановления администрации Нижегородского <адрес>, постановлено расторгнуть в установленном порядке договоры социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения по договорам социального найма в аварийном <адрес>Б литера Б по <адрес> и предоставить таким гражданам жилые помещения по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 3 указанного Постановления, департаменту строительства и капитального ремонта администрации <адрес> ФИО11 поручено организовать мероприятия по строительству многоквартирных домов для расселения жителей <адрес>Б литера Б по <адрес>.

Комната 4 <адрес>Б по <адрес> ФИО11 является имуществом муниципальной казны, имеет общую площадь <данные изъяты> м.. жилую - <данные изъяты> кв.м.

По договору социального найма НОМЕР от 20.05.2015г. нанимателем указанной квартиры является ФИО1.

На регистрационном учете по данному адресу стоят: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Администрацией <адрес> ФИО11 выделена для предоставления ответчикам однокомнатная <адрес> г.Н.ФИО11, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь ранее занимаемого помещения.

Ответчикам было предоставлено смотровое направление, однако, от предложенной квартиры ответчики отказались.

В соответствии с ч.1 ст.83 Жилищного Кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Статья 84 ЖК РФ предусматривает, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Судом установлено, что Администрацией Нижегородского района г.Н.Новгорода ответчикам была предложена однокомнатная <адрес> г.Н.ФИО11, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь ранее занимаемого помещения, от предложенного жилого помещения ответчики отказались.

В настоящее время ответчики занимают комнату 4 в <адрес>Б по <адрес> ФИО11 которая является имуществом муниципальной казны, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты>.м., ответчики состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении.

Из приведенных доказательств установлено, что предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенной применительно к условиям г. Нижнего Новгорода, превышает общую площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, носит компенсационный характер, предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий, за исключением требований безопасности.

При указанных обстоятельствах, права ответчиков предоставлением указанной квартиры не нарушаются, в связи с чем, требования Администрации города Нижнего Новгорода о выселении с предоставлением жилого помещения и прекращении права пользования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт: серия НОМЕР НОМЕР), ФИО2 (паспорт: серия НОМЕР НОМЕР), ФИО5 (паспорт: серия НОМЕР НОМЕР), ФИО3 (паспорт: серия НОМЕР НОМЕР), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении НОМЕР НОМЕР), из <адрес><адрес> (бывшая 27) <адрес> ФИО11 в <адрес> ФИО11.

Признать прекратившими право пользования <адрес><адрес> (бывшая 27) <адрес> ФИО11 ФИО1 (паспорт: серия НОМЕР НОМЕР), ФИО2 (паспорт: серия НОМЕР НОМЕР), ФИО5 (паспорт: серия НОМЕР НОМЕР), ФИО3 (паспорт: серия НОМЕР НОМЕР), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-ТН НОМЕР).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.04.2026г.