Решение № 2-151/2024 2-151/2024(2-1783/2023;)~М-1411/2023 2-1783/2023 М-1411/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-151/2024

Дело № 2-151/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.02.2024 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО18 к администрации Надеждинского муниципального района, ФИО2 ФИО19 о признании сделки по передаче в собственность земельного участка недействительной, признании права собственности отсутствующим и признании права собственности на спорный земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Надеждинского муниципального района, ФИО2 ФИО20 о признании сделки по передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером № недействительной, признании права собственности ФИО7 отсутствующим и признании права собственности на спорный земельный участок за ФИО3

В порядке ст.39 ГПК РФ истец исковые требования уточнила, просила признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 439 кв.м. в координатах:

№
№

№
№

№
№

№
Признать право собственности ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24 отсутствующим на земельный участок с кадастровым номером №

Признать сделку по передаче земельного участка с кадастровым номером № ничтожной.

В обоснование заявленных требований указала, что спорный земельный участок принадлежал отцу истца - ФИО9 на основании решения Владивостокского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0,15 га.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано удостоверением № райотдела коммунального хозяйства и записано в реестровую книгу №.

В период с 1951 года участок обрабатывался семьей Прасол, а после смерти собственника ФИО9 пользование земельным участком перешло к супруге ФИО9 – ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. После ее смерти ФИО3 обратилась к нотариусу и в соответствии с завещанием приняла наследство в виде жилого дома. Земельный участок в состав наследства включен не был, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Вместе с тем, спорный земельный участок ФИО3 приняла фактически, использует его в садоводческих целях, участок огорожен забором.

В настоящее время, истцу стало известно, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, в связи с предоставлением администрацией Надеждинского муниципального района ответчикам ФИО16, считает данную сделку ничтожной.

В судебное заседание истец не явилась, ее интересы по доверенности представляла ФИО14, которая просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО7, ФИО13, ФИО15, ФИО17 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление ФИО7 о рассмотрении дела в отсутствии его несовершеннолетних детей.

Представитель ответчика ФИО7 - ФИО27 просила в удовлетворении иска отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковые требования.

Представитель ответчика администрации Надеждинского района ФИО28 представила письменный отзыв, указав, что исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

В судебном заседании свидетель ФИО11 суду показала, что она проживает в <адрес> с 1999 года. Знакома с ФИО3, которая проживает в <адрес>, которая обрабатывает спорный земельный участок со своим племянником.

Свидетель ФИО12 суду показала, что она проживает в <адрес>, в <адрес>, в <адрес> проживали родители ФИО3, после их смерти она проживает в доме и пользуется земельным участком. Спорный земельный участок находится по адресу Партизанская, 32, ранее, там же находился дом. После смерти хозяйки <адрес>, в 90-х годах дом был снесен сельсоветом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Частью 1 статьи 28 ЗК РФ установлено, что земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, регламентирован ст. 34 ЗК РФ, при этом органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков, для чего органы местного самоуправления принимают акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в их собственности, в том числе, порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся № «О закреплении гражданам земельных участков под индивидуальное строительство домов в <адрес> и <адрес>» ФИО1 (отец истицы) ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 0,12 га под индивидуальное строительство жилого дома по <адрес> – в постоянное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано удостоверение, согласно которого, на основании решения Владивостокского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано домовладение № по <адрес> на праве собственности, земельный участок в размере 0,15 га.

ДД.ММ.ГГГГ выдано решение № о разрешении строительства новых домов, на ранее отведенных участках со сносом старых домов по окончанию строительства, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 проживающая по адресу: <адрес> является наследницей ФИО1, наследственное имущество состоит из денежного вклада и домовладения, находящегося в <адрес>. Указанное домовладение принадлежит наследодателю на праве личной собственности на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, справки Вольно-Надеждинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти наследодателя ФИО8 наследником является ФИО3 Наследство на которое выдано свидетельство состоит из денежных вкладов и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При жизни, ФИО8 не оформляла право на земельный участок расположенный под домовладением в собственность, также правом оформить земельный участок ФИО3, принявшая после смерти матери жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не воспользовалась.

В последующем, ФИО3 на основании постановления № «О передаче земельного участка в собственность ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ был передан земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1913 кв.м., в соответствии со статьями 28, 34 Земельного кодекса, а также со статьей <адрес> №-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае», который в последующем был разделен на два участка с кадастровыми номерами № площадью 738 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 1175 кв.м, запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Далее указанные земельные участки были увеличены путем перераспределения на основания соглашения №№ от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Надеждинского муниципального района и ФИО3 на 299 кв.м., т.е. у ФИО3 возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью1474 кв.м. и на основании соглашения между теми же сторонами № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у ФИО3 возникло право на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1237 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Надеждинского муниципального района №-р ФИО7 поставлен на учет в качестве лица, имеющего право на получение земельного участка в собственность бесплатно как многодетный отец.

На основании заявления ФИО7 распоряжением администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р предварительно согласовано предоставление ФИО7 земельного участка, местоположение которого: <адрес>

Указанный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №.

Распоряжением администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО7 и его членам семьи: ФИО5, ФИО6 и ФИО4 в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Приморскому краю в соответствии с действующим законодательством.

На момент предоставления земельного участка ФИО16 участок был свободен от прав третьих лиц, на указанный участок чье-либо право собственности зарегистрировано не было.

В соответствии с подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно осуществляется на основании решения уполномоченного органа в случае предоставления, в том числе, земельного участка иным не указанным в подпункте 6 данной статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность предусмотрены <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае», п. 2 части 1 статьи 10, предусматривающего, что земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, однократно бесплатно предоставляются в собственность граждан Российской Федерации, проживающих на территории Приморского края и являющихся многодетной семьей, для ведения садоводства, огородничества, животноводства, личного подсобного хозяйства (по выбору граждан).

При таких обстоятельствах, администрация действовала законно, обоснованно, в связи с чем, оснований для оспаривания решения администрации не имеется, порядок предоставления земельного участка с кадастровым номером 25:10:180003:4803 не нарушен, в связи с чем, оснований для признания сделки недействительной и признании права собственности ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО4 на спорный земельный участок отсутствующим не имеется.

Из представленных истцом суду документов следует, что ФИО3 является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, основанием приобретения права собственности на указанное недвижимое имущество явилось вступление в наследственные права на имущество умершей ФИО8 (свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно реестровому делу на объекты недвижимости, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1474 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1237 кв.м., местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ориентир: <адрес>

Таким образом, на основании вышеизложенного, земельный участок, предоставленный отцу истицы в целях строительства жилого дома, впоследствии был переоформлен истицей в личную собственность как участок под объектом недвижимости - жилого <адрес>, возведенного при жизни ФИО1 и для ведения личного подсобного хозяйства.

По изложенному, не нашли подтверждение доводы истца, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1, ФИО8, и в последующем ФИО3, а предоставлением спорного земельного участка с кадастровым номером № ФИО16 нарушаются ее права, поскольку из материалов дела следует, что каких-либо правоустанавливающих документов о праве собственности на испрашиваемый земельный участок по адресу: <адрес>, с. <адрес> Партизанский, в районе <адрес>, с кадастровым номером № истцом не представлено.

Вместе с тем, имеются основания полагать, что требования заявлены ФИО3 со злоупотреблением правом, их удовлетворение фактически направленно на приобретение иного земельного участка, поскольку ранее выделенный в целях строительства земельный участок был передан в собственность ФИО3, а ссылка истца на фактическое использование части спорного земельного участка, является лишь самовольным занятием земельного участка и не может рассматриваться как основание для удовлетворения требований об оспаривании сделки и признании отсутствующим на весь спорный земельный участок, что в свою очередь квалифицируется судом как противоправное действие истца.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).

С учётом изложенного, суд полагает, что в иске ФИО3 следует отказать в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 ФИО25 к администрации Надеждинского муниципального района, ФИО2 ФИО26 о признании сделки по передаче в собственность земельного участка недействительной, признании права собственности отсутствующим и признании права собственности на спорный земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Новичихина Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2024