Решение № 2-754/2018 2-754/2018~М-755/2018 М-755/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-754/2018

Дело №2-754/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

с участием прокурора Спивакова Д.В.,

при секретаре Бариновой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о выселении из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у ФИО1 на основании Договора купли-продажи. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Верхнеуральском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области. Перед приобретением жилого дома, он спросил у ФИО1 о том, кто прописан ещё в жилом помещении, на что получил ответ, что никто. Домовая книга ему передана не была. В настоящее время по данному адресу прописан он, его отец ФИО2, его мать ФИО3 и ответчик ФИО5, которого он не знает и который ему родственником не приходится. Со слов соседей он знает, что ФИО5 ранее проживал по указанному адресу. При таких обстоятельствах считает, что, являясь собственником жилого дома, он не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчика (л.д.6).

Истец ФИО4 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебными повестками по адресам, указанным в исковом заявлении, и установленным в ходе рассмотрения дела. Судебные повестки, направленные по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>, вернулись с отметками «Истёк срок хранения», «Отсутствие адресата» (л.д.32-33, 35-36, 41-42, 44-45, 49). Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.22). В соответствии с информацией, представленной Администрацией Верхнеуральского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 по адресу: <адрес>, фактически не проживает (л.д.23).

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5, в связи с чем к участию в деле в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечён адвокат Коннов В.В. (л.д.50-51).

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Коннов В.В., представивший удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52), в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО4 не согласился, просил вынести законное и обоснование решение.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.30), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика ФИО5 - адвоката Коннова В.В., исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Спивакова Д.В., полагавшего иск о выселении ответчика ФИО5 удовлетворить, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно Свидетельствам о государственной регистрации права серии №, серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФИО4, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес> (л.д.8, 9, 10).

Данные обстоятельства ни ответчиком, ни его представителем – адвокатом Конновым В.В. не оспорены, иного в материалах дела не содержится.

Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) усматривается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.22)

Согласно информации Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 по адресу: <адрес>, фактически не проживает (л.д.23).

Как следует из пояснений истца ФИО4 в судебном заседании, в жилом доме по адресу: <адрес>, которым он является собственником с ДД.ММ.ГГГГ, прописан ответчик ФИО5 Однако ответчик в жилом доме фактически не проживает, членом его семьи не является, личных вещей его в жилом доме нет, коммунальные услуги и налоги он не оплачивает.

Суд принимает вышеуказанные пояснения истца, поскольку они ни ответчиком, ни его представителем - адвокатом Конновым В.В. не опровергнуты и согласуются с иными материалами дела.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 членом семьи истца ФИО4 не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей его в жилом доме не имеется, коммунальные услуги и налоги он не оплачивает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведёт, также между сторонами не заключалось соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчика по месту жительства в принадлежащем ФИО4 на праве собственности жилом доме, затрудняет распоряжение истца данным жилым помещением, то есть нарушает его права собственника.

Таким образом, суд полагает выселить ФИО5 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО5 из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева