Решение № 2-2782/2017 2-2782/2017~М-2225/2017 М-2225/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-2782/2017

№ 2-2782/ 2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск14 июля 2017 года

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ефремове А.Е.,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ООО «Дебют-Сервис», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности производить раздельное начисление платы с выдачей отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО3, ФИО2, ООО «Дебют-Сервис», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности производить раздельное начисление платы с выдачей отдельных платежных документов. В обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>. в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ее дочь ФИО3, внуки ФИО6, ФИО2, правнуки ФИО7, ФИО8 ФИО3 и ФИО2 отказываются вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о раздельной оплате коммунальных платежей не достигнуто. Просит определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> следующем порядке: ФИО1 - 1/6 доли; ФИО3- 1/3 доли (с учетом начислений на несовершеннолетнего ФИО6);ФИО2- 1/2 доли (с учетом начислений на несовершеннолетних ФИО7, ФИО8); обязать УО ООО «Дебют-Сервис», АО «ДГК» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, ул <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание не явился истец ФИО1, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседание не явились ответчики ФИО2, ОАО «ДГК», ООО «Дебют-Сервис», о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения ответчика ФИО3, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала, с порядком оплаты за жилищно-коммунальные услуги согласна, указав, что квартира находится в социальном найме, до обращения в суд истца ФИО3 полностью производила оплату за найм и коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире лиц. В связи с возникновением спора оплату производить стала только за себя и своего несовершеннолетнего сына.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ и статей 672, 677 - 678 Гражданского кодекса РФ наниматель и члены его семьи несут по договору социального найма равные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу пункта 2 статьи 68 названного выше Кодекса имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 Жилищного кодекса РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 Жилищного кодекса РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 Жилищного кодекса РФ и др.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 29, 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжениембрака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия 21-й созыв.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: наниматель ФИО1, дочь ФИО3, несовершеннолетний внук ФИО6, № г.рожд., внучка ФИО2, несовершеннолетние правнуки ФИО8, № г.рожд., и ФИО7, 2007 г.рожд.

Согласно пунктам 24-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ.№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО2 имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма,между указанными лицами отсутствует соглашение об участии в расходах по оплате жилого помещения с учетом зарегистрированных в квартире несовершеннолетних лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между зарегистрированными в квартире лицами следующим образом:

ФИО1 – 1/6 доли,

ФИО3 (с учетом начислений на несовершеннолетнего ФИО6) – 1/3 доли,

ФИО2 (с учетом начислений на несовершеннолетних ФИО7, ФИО8) – ? доли.

Настоящее решение является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги и найм жилое помещение на имя каждого из указанных лиц.

Учитывая, что при рассмотрении дела не представлено доказательств обращения истца к ООО «Дебют-Сервис», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» с заявлением о раздельном начислении платы за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения прав истца со стороны указанных ответчиков. В связи с чем полагает необходимым в удовлетворении требования о возложении обязанностипроизводить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить доли оплаты за жилье и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> следующим образом:

ФИО1 – 1/6 доли,

ФИО3 (с учетом начислений на несовершеннолетнего ФИО6) – 1/3 доли,

ФИО2 (с учетом начислений на несовершеннолетних ФИО7, ФИО8) – ? доли.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Савченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.