Решение № 2-259/2017 2-259/2017~М-85/2017 М-85/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-259/2017

Мотивированное
решение вынесено 03.03.2017г. Дело № 2-259/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Воловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Т.А. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района Ярославской области, Администрации Угличского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № Л.Т.А. является нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из <данные изъяты>-х комнат в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного <адрес>.

Л.Т.А. обратилась в суд с требованием признать за ней право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру по указанному выше адресу, обязать Управление Росреестра по Ярославской области внести изменения относительно места расположения данного объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. В иске указала, что спорное жилое помещение было предоставлено семье истца в связи с ее работой в Организации 1. Впоследствии Организация 1 неоднократно реорганизовывался, в связи с чем принадлежащее ему имущество передавалось правопреемникам, до тех пор, пока собственник жилого дома, в котором расположена спорная квартира - Организация 2 не передало принадлежащий ему жилищный фонд в муниципальную собственность. На основании постановления Администрации УМР от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен №. Ранее жилой дом значился под номером №. С целью приватизации занимаемой квартиры Л.Т.А. обратилась в Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации УМР, но в этом ей было отказано, мотивировав тем, что предмет договора определить не представляется возможным, так как адрес, присвоенные жилому дому (№) и находящейся в нем квартире истца (№) не соответствуют сведениям ЕГРН, согласно которым на кадастровом учете значится жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное <адрес>. Указанные несоответствия являются для истца препятствием в приватизации занимаемой квартиры. Исправить их во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец Л.Т.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Ее представитель по доверенности К.Т.В. исковые требования поддержала по указанным выше основаниям, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков УМИ и ЗО Администрации Угличского муниципального района, Администрации Угличского муниципального района Ярославской области, представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Представитель третьего лица Угличского отдела Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, третье лицо ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-I (в ред. ФЗ от 16.10.2012 N 170-ФЗ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, местного самоуправления и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или местного самоуправления поселений с гражданами.

В связи с тем, что УМИ и ЗО Администрации Угличского МР отказывается заключить с истцом соответствующий договор передачи жилого помещения в собственность, она лишена возможности приватизировать его.

Установлено, что Л.Т.А. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире с кадастровым номером №, по <адрес>, что подтверждается ее паспортными данными, справками № и № Организации 3 от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой (поквартирной) книги от ДД.ММ.ГГГГ Занимаемое истцом жилое помещение является объектом муниципальной собственности, включено в реестр муниципального имущества, числится в Казне УМР. По сведениям, представленным ДД.ММ.ГГГГ УМИ и ЗО Администрации УМР право Л.Т.А. на приватизацию спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не использовано.

Ранее жилой дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, числился под номером №. На основании постановления Администрации УМР от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен номер № Согласно данным технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, он состоит из трех изолированных квартир. Фактически истец занимает <данные изъяты> квартиру под номером №, действительная площадь которой согласно данным технического паспорта составляет <данные изъяты> кв.м.

Спорное жилое помещение передано Л.Т.А.. для проживания на условиях социального найма на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, исходя из требований Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» препятствий для приватизации спорного жилого помещения у истца в настоящее время нет, поскольку она проживает в квартире на условиях договора социального найма, ранее правом на приватизацию не пользовалась.

Из представленных документов следует, что присвоенный жилому дому номер №, в котором находится спорная квартира № <данные изъяты> не соответствуют сведениям ЕГРН, согласно которым на кадастровом учете значится жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное <адрес>. В связи с этим предмет договора приватизации определить не представляется возможным, что создает для истца препятствие в приватизации занимаемой квартиры. Исправить имеющиеся несоответствия во внесудебном порядке для сторон не представляется возможным.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что несоответствие сведений ЕГРН относительно места расположения спорного жилого помещения не может служить основанием для ограничения права истца на приватизацию, и считает требование Л.Т.В. о приватизации спорной квартиры законным, обоснованным и удовлетворяет его.

При этом, неверные сведения относительно места нахождения спорного объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в соответствии с положениями ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации» подлежат исправлению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

признать за Л.Т.А. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру, расположенную <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно места нахождения квартиры с кадастровым номером №, указав адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: О.В. Долгощинова