Решение № 2-281/2024 2-281/2024~М-201/2024 М-201/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-281/2024

Дело № 2-281/2024

УИД 87RS0001-01-2024-000379-63


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Анадырь 11.07.2024 года

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Сидоровой И.В.

при помощнике судьи Зинченко А.Д.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО1 к Администрации городского округа Анадырь об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности, исключении сведений из ЕГРН,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд иском к Администрации городского округа Анадырь об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности, исключении сведений из ЕГРН. В обоснование иска истец ФИО3 указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора передачи жилья в собственность от 28.04.1995 года №. 27.04.2024 года ФИО3 обратилась с заявлением в МФЦ о регистрации указанной квартиры, указав кадастровый №. 02.05.2024 года ФИО3 узнала, что право собственности на квартиру зарегистрировано за Городским округом Анадырь и в регистрации квартиры на имя ФИО3 было отказано. Истец ФИО3 просит истребовать из владения Городского округа Анадырь и прекратить право собственности Городского округа Анадырь на квартиру, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, признать право собственности на указанную квартиру за ФИО3. Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности Городского округа Анадырь на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Анадырь ФИО4 исковые требования истца не признал, просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, по доводам, указанным в возражениях на исковое заявление истца.

Третье лицо ФИО6 и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 2 ст. 8 и п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости или совершенной после дня вступления в силу ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и указанным законом (ч. 3 ст. 69 ФЗ РФ N 218-ФЗ).

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (ч. 4 ст. 69 ФЗ РФ N 218-ФЗ).

Согласно ст. 33 ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закон вводится в действие на всей территории РФ через шесть месяцев после его официального опубликования (п. 1) и применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие; по правоотношениям, возникшим до введения закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие (п. 6).

В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как усматривается из материалов гражданского дела и установлено судом, 19.07.1991 года Анадырским горисполкомом ФИО3 выдан ордер на жилое помещение № на семью из двух человек на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес> (л.д. 12).

28.04.1995 года на основании договора передачи жилья в собственность, Администрация города Анадыря передала, а ФИО3 получила в собственность занимаемую ею и членом ее семьи: несовершеннолетним сыном ФИО6 квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Данный договор был зарегистрирован в Анадырском бюро технической инвентаризации 12.05.1995 года (запись в реестровой книге № стр 89 кн III) (л.д. 13-14).

Из выписки из финансово-лицевого счета от 05.07.2024 года, из паспорта на имя ФИО3, а также из поквартирной карточки следует, что ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН от 02.05.2024 года, квартира расположенная по адресу: <адрес> с 11.08.2020 года находится в собственности у Городского округа Анадырь (л.д. 16-17).

Поскольку договор на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ оформлен в соответствии с положениями законодательства, действовавшего на момент его заключения, то право собственности ФИО3 на спорную квартиру возникло с момента регистрации в бюро технической инвентаризации и до введения в действие ФЗ РФ N 122-ФЗ, вступившего в силу в январе 1998 г.

Сведения об истце по делу, как о законном владельце квартиры по вышеуказанному адресу внесены в БТИ 12.05.1995 года, то есть ранее, чем в 2020 г. были внесены сведения о праве собственности Городского округа Анадырь на спорную квартиру. На момент такой регистрации в связи с заключением договора приватизации, не признанного недействительным, фактически такое право у Городского округа Анадырь уже отсутствовало. Права на объект недвижимости-квартиру у ФИО3 являются ранее возникшими, что в силу ч. 1 ст. 69 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" приравнивает их к записям в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца об истребовании из владения Городского округа Анадырь спорной квартиры и прекращении на нее права собственности, исключении из ЕГРН сведений о регистрации права собственности за Городским округом Анадырь спорной квартиры, а также признании права собственности на квартиру за ФИО3, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что спорная квартира является собственностью Городского округа Анадырь в силу приобретательной давности, суд находит не обоснованными, поскольку доказательств, подтверждающих основания возникновения данного права у Городского округа Анадырь, материалы дела не содержат. В результате оценки всех доказательств по делу установлено, что собственником спорной квартиры является истец.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом удовлетворения исковых требований в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации городского округа Анадырь (ИНН <***>) об истребовании имущества из владения, прекращении права собственности, признании права собственности, исключении сведений из ЕГРН удовлетворить в полном объеме.

Истребовать из владения Городского округа Анадырь и прекратить право собственности Городского округа Анадырь на квартиру, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес><адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности за правообладателем Городским округом Анадырь № от 11.08.2020 на квартиру, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес><адрес>, площадью 54 кв.м..

Признать за ФИО3 как ранее возникшее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>А <адрес>.

Взыскать с Администрации городского округа Анадырь в пользу ФИО3 госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Чукотского автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анадырский городской суд Чукотского автономного округа.

Судья И.В.Сидорова