Решение № 2-226/2017 2-226/2017~М-208/2017 М-208/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-226/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Дзержинское Красноярского края

21.09.2017 года Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П.

При секретаре - Высоцкой Ю.А.

с участием:

истца - ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-226/2017 по иску ФИО1 к администрации Дзержинского сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дзержинского сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности.

При этом истец указывал, что с января 1999 года по настоящее время является владельцем и пользователем жилой квартиры общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м. расположенной по адресу <...> … квартира …

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилой квартирой как своей собственной более 15 лет.

Согласно справки администрации Дзержинского сельсовета № … от 12.05.2014 г. жилая квартира по адресу <...> … квартира … в реестре собственности муниципального имущества администрации Дзержинского сельсовета не значится.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о регистрации права собственности на квартиру по адресу <...> … квартира … отсутствуют.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Суду показал, что с января 1999 года проживает в жилой квартире по адресу <...> … квартира … Документы на квартиру отсутствуют. Ранее в квартире проживали родственники жены, документы на квартиру отсутствовали.

В судебное заседание представитель ответчика не явился. О слушании дела уведомлен надлежащим образом. Возражений не представлено.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, ФИО1 с января 1999 года по настоящее время проживает в жилой квартире по адресу с. Д… Д… района К… края улица С… дом … квартира. ..

В силу части 1статьи 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Нормы о приобретательной давности неприменимы, если владение недвижимым имуществом в течение длительного времени осуществлялось на договорных началах (аренда, хранение, безвозмездное пользование, договор найма и т.п.) либо было закреплено за владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Таким образом, истец должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Суд полагает, что приобретательная давность по настоящему требованию к моменту подачи иска в суд истекла, так как срок исковой давности истек 01.01.2002 года, а с указанной даты истекла приобретательная давность (15 лет).

По состоянию на 01.01.2017 г. ФИО1 владеет жилой квартирой более 18 лет.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в отношении жилой квартиры расположенной по адресу <...> … квартира … данные отсутствуют.

Согласно справки ОП № 1 МО МВД России «Абанский» ФИО1 проживает по адресу <...> … квартира … с 1999 года по настоящее время.

Из показаний свидетеля М… следует, что ФИО1 длительное время проживает по адресу улица С… дом … квартира … в с. Д…, владеет домом как собственным.

С учетом того, что истец длительное время открыто и непрерывно владеет жилой квартирой, суд полагает возможным требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лапы И.М. к администрации Дзержинского сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилую квартиру, расположенную по адресу <...> … квартира … общей площадью 41,3 кв.м., жилой - 30 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.