Решение № 2-810/2017 2-810/2017 ~ М-852/2017 М-852/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-810/2017

№ 2-810/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р.,

при секретаре Вилявиной Г.Б.,

с участием истца ФИО1 к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 к., обратилась в суд с иском к АМО «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав в его обоснование на следующие обстоятельства:

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с необходимостью улучшения жилищных условий, ФИО1 к. произвела реконструкцию жилого дома, вследствие чего изменилась его площадь - <данные изъяты> кв.м.

При указанных обстоятельствах, истец просит признать за ней право собственности, на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 к. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Наримановский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Частью 2 статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и (или) здоровью.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 754 ГК РФ под реконструкцией понимается обновление, перестройка, реставрация здания или сооружения, т.е., только изменение существующего объекта без его уничтожения (сноса).

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации №.

В связи с перепланировкой указанного жилого дома произошло увеличение общей площади до <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из технического заключения ООО «АБ Форма», следует, что состояние основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (лит.А) по <адрес>, соответствует ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная, не угрожает жизни и здоровью граждан, позволяет использовать здание по своему назначению.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту ООО «АрхПроектСервис» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расположение вышеуказанного жилого дома не противоречит требованиям действующего законодательства по пожарной безопасности (ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку совокупностью исследованных доказательств подтверждено, что сохранение перепланированного жилого дома в существующем виде не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.199,198,211 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6 к администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности, в целом, на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.Р. Усманов