Решение № 2-961/2017 2-961/2017~М-935/2017 М-935/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-961/2017

Изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2017 года

Дело № 2 – 961/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 07 декабря 2017 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Шурукиной Е.Э.,

с участием ответчика ФИО7,

представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения,

установил:

ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО7, ООО «Теплоэнергосервис» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что она является .... ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р. и ФИО1, <дд.мм.гггг> г.<адрес> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по .... доли каждый), где зарегистрированы по месту жительства. Собственником .... доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ФИО7 Также в указанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика – ФИО4 и ФИО5, которые не являются собственниками жилья. Ответчик не производит оплату за жилое помещение с <дд.мм.гггг>, родственником ее опекаемым детям не является. Несовершеннолетние ФИО6 в настоящее время проживают с ней в <адрес>, где зарегистрированы по месту пребывания. Ссылаясь на ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг согласно долям собственности от общего размера платы, то есть по .... доли несовершеннолетним ФИО2 и ФИО1 и .... долю - ФИО7, обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, представила дополнение к исковому заявление, в котором указала, что при выделении лицевого счета на ее опекаемых детей, просит не учитывать следующие услуги, а именно, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, так как дети коммунальными услугами в спорном жилье не пользуются. Просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО7 с иском согласен, пояснил, что фактически проживает в жилом помещении, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 в настоящее время проживают в <адрес>.

Представитель ответчика ООО «Теплоэнергосервис» ФИО8 не возражала против определения порядка и размера участия сторон в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, однако полагала, что на ответчика ФИО7 следует возложить обязанность, в том числе, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящиеся на доли несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 Также пояснила, что ООО «Теплоэнергосервис» является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Выслушав ответчика ФИО7, представителя ответчика ФИО8, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела №...., суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании с части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 30, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находилось в общей долевой собственности ФИО7, <дд.мм.гггг> г.р., ФИО3, <дд.мм.гггг> г.р., ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., и ФИО1, <дд.мм.гггг> г.р. (по .... доле в праве у каждого) на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> (л.д. 9, 10 наследственного дела).

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10, 11).

ФИО3, <дд.мм.гггг> г.р., умерла <дд.мм.гггг>, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 1 наследственного дела).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>7 от <дд.мм.гггг> наследниками .... доли в праве общей долевой собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются её несовершеннолетние дети: ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., и ФИО1, <дд.мм.гггг> г.р. (в .... доле каждый) (л.д. 7, 8, 9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дд.мм.гггг>, спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности: ФИО7 (доля в праве ....), ФИО1 (доля в праве ....) и ФИО2 (доля в праве ....) (л.д. 12-17).

Из справки ООО «Теплоэнергосервис» от <дд.мм.гггг> и поквартирной карточки следует, что в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., его .... ФИО7, ....: ФИО4, <дд.мм.гггг> г.р., ФИО1, <дд.мм.гггг> г.р., .... ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 20).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО7 и несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 в права наследования после смерти наследодателя ФИО3 не вступили, вместе с тем фактически приняли наследство, поскольку продолжали проживать в квартире.

Постановлениями администрации <адрес> №.... от <дд.мм.гггг> и №.... от <дд.мм.гггг> опекуном над несовершеннолетними ФИО2 и ФИО1 назначена ФИО9 (л.д. 18, 19).

Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес> (месту жительства опекуна), на срок до <дд.мм.гггг>, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания №.... от <дд.мм.гггг> и №.... от <дд.мм.гггг> и справкой о регистрации формы №.....

Соглашение между долевыми собственниками жилого помещения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не заключалось.

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд полагает, что требование истца об определении порядка и размера участия долевых собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является обоснованным и не противоречащим закону.

Поскольку в силу статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей должна быть возложена на их законных представителей, а также учитывая факт принятия ФИО7 и несовершеннолетними ФИО4 и ФИО5 наследства после смерти ФИО3, доля по оплате жилого помещения, приходящаяся на ФИО7 и несовершеннолетних детей составит .... части пропорционально доле общей жилой площади спорной квартиры.

В связи с тем, что оплата электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, подогрева и водоотведения производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными приборов учета, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 в жилом помещении не проживают, вышеуказанными коммунальными услугами не пользуются, на них не может быть возложена обязанность по оплате расходов за потребление данных коммунальных услуг, поэтому данные расходы должен нести ответчик.

Требования о возложении обязанности на ООО «Теплоэнергосервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, являются излишне заявленными, поскольку настоящее решение суда при вступлении в законную силу является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями по отдельным платежным документам.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО7 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения – удовлетворить частично.

Определить ФИО1 и ФИО2, доли по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

коммунальных услуг (содержание, отопление, общедомовые нужды, капитальный ремонт), в размере по 3/10 части каждому пропорционально долей общей жилой площади спорной квартиры.

Определить ФИО7, долю по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, в том числе за содержание, отопление, капитальный ремонт, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, подогрев и водоотведение, в размере 2/5 части пропорционально доле общей жилой площади спорной квартиры, включая в его счет расходы на потребление электрической энергии.

Данное решение является основанием для управляющей организации – ООО «Теплоэнергосервис» либо иной управляющей организации выдавать ежемесячные отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из установленных долей, начиная со дня вступления решения в законную силу.

В удовлетворении требования о возложении обязанности на ООО «Теплоэнергосервис» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, отказать.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО9 государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Архипова