Решение № 2-2927/2017 2-2927/2017~М-2925/2017 М-2925/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-2927/2017

Дело №2-2927/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 г. г.Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Индриковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Южный», ФИО2, ФИО3 об обязании производить отдельное начисление за жилье, коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Южный», ФИО2, ФИО3 об обязании производить отдельное начисление за жилье, коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира была предоставлена ФИО2 на основании постановления №624, выданного администрацией Калининского района г.Чебоксары от 29.04.13 г. на состав семьи ФИО1,ФИО4 В настоящее время в данной квартире проживают истец, ФИО3, ФИО2, истец с последними членами семьи не являются и общего хозяйства не ведут, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, в связи с чем, истец просил обязать ответчика производить отдельное начисление за жилье и коммунальные услуги на истца.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске и вновь привел их суду.

Представитель ответчика ЗАО «Южный» в судебное заседание не явился, извещены о дне судебного разбирательства.

Ответчики ФИО2,ФИО3, просили исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира <адрес>, является муниципальной собственностью. Обслуживание дома производится ЗАО «Южный».

Согласно выписке из лицевого счета в <адрес> зарегистрированы: ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО5

В силу ст. 672 ГК РФ, ст. 60 ЖК РФ граждане осуществляют пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на основании договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчики не являются членами семьи истца и между ними возникают споры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не заключено.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Часть 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Аналогичные положения содержала ч.3 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года.При этом в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ч. 3 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, поскольку договор социального найма спорной квартиры с ними не расторгнут, они сохраняют равные с нанимателем права и, соответственно, несут все обязанности по данному договору.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Истец в силу приведенных положений закона в праве самостоятельно исполнять обязанности по договору социального найма, включая предусмотренную пунктом 5 ч. 3 ст. 67 и ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность своевременно вносить наймодателю плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ являются платежные документы, представляемые наймодателем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем платежного документа исходя из единого начисления оплаты жилья и коммунальных услуг предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг, по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

С учетом вышеизложенного суд полагает, что бывший член семьи нанимателя самостоятельно, а не в солидарном порядке отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение отдельно включаются платежи за коммунальные услуги, куда входят платежи за газоснабжение.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцами по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также в целях соблюдения прав жильца на самостоятельное исполнение своих обязательств отдельно от бывших членов семьи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Обязать закрытое акционерное общество «Южный» производить отдельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на <адрес> на ФИО1, выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 02 октября 2017 г.

Судья: М.Ю. Индрикова