Решение № 2-364/2020 2-364/2020~М-236/2020 М-236/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-364/2020

<данные изъяты> Гражданское дело №<данные изъяты> года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Курск 14 сентября 2020 года

Курский районный суд Курской области в оставе: председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Волковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Администрации Курского района Курской области, в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, мотивируя тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты> года ему принадлежит земельный участок № <данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., из категории - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>. В <данные изъяты> году его отец ФИО2 построил на вышеуказанном земельном участке объект недвижимого имущества - одноэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. После смерти отца он фактически принял наследство в виде вышеуказанного жилого дома путем поддержания его в жилом состоянии и несения расходов по его содержанию. Необходимое разрешение на строительство не было получено ввиду его юридической неграмотности. При обращении в Администрацию Курского района ему было отказано в выдаче уведомления о соответствии или несоответствии построенного жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, ввиду отсутствия разрешения на строительство. Согласно заключению специалиста (строительнотехническая экспертиза №<данные изъяты> от <данные изъяты> года): - жилой дом, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, соответствует требованиям ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части надежности и безопасности, установленных статьей 5 (часть 2), статьями 7, 8 и 10. Жилой дом соответствует обязательным требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым дома, согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», п.п.4.5, 6.1 и 6.2; - жилой дом, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, является пригодным для постоянного проживания в соответствии с положением о признании помещения жилым помещением, согласно Постановления Правительства Российской Федерации №47 от 28.01.2006 года. В соответствии с «Рекомендациями по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам», техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, на момент обследования относится к первой категории: - нормальное исправное состояние. Никаких ограничений технического характера для дальнейшей эксплуатации здания жилого дома по назначению нет. - Обследуемое здание (жилой дом) соответствует требованиям градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Жилой дом, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> опасности для окружающих (третьих лиц) не представляет, права и охраняемые законом интересы других лиц, не нарушает. Ссылаясь на положения статьи 222 ГК РФ, просил заявленные требования удовлетворить.

Определением Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Полянского сельсовета Курского района Курской области.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, реализовал свое право на участие в рассмотрении дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что рассмотрение дела по существу оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направили письменное мнение по делу, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представили письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения необходимых разрешений с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <данные изъяты> года ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> года №<данные изъяты>, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, земельный участок <данные изъяты> (л.д.10-12).Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что ФИО1 является ее соседом. Жилой дом №<данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, был построен более 40 лет, принадлежал отцу истца - ФИО2 Местоположение указанного дома не менялось, споров по границам земельного участка нет и не было.Таким образом, на указанном земельном участке расположен жилой дом, что следует из искового заявления, объяснений представителя истца, свидетеля ФИО4, а также представленных материалов дела.Из технического плана здания от <данные изъяты> года следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, расположен одноэтажный жилой дом, <данные изъяты> года строительства, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16-33).Согласно выписке из постановления главы МО «Полянский сельсовет» Курского района №<данные изъяты> от <данные изъяты> года, домовладению ФИО1 присвоен номер дома - <данные изъяты> (л.д.59).Из постановления главы администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области №<данные изъяты> года следует, что земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоен почтовый адрес: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, земельный участок <данные изъяты> (л.д.60).Из заключения специалиста (строительно-техническая экспертиза) №<данные изъяты> года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> соответствует требованиям ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части надежности и безопасности, установленных ст.5 (ч.2), ст.ст.7, 8 и 10. Жилой дом соответствует обязательным требованиям, предъявленным к индивидуальным жилищным домам, согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» п.п.4.5, 6.1 и 6.2. Жилой дом, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> является пригодным для постоянного проживания в соответствии с положением о признании помещения жилым, согласно Постановления Правительства Российской Федерации №47 от 28.01.2006 года. В соответствии с «Рекомендациями по оценке надёжности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам», техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> на момент обследования относится к первой категории: нормальное исправное состояние. Ни каких ограничений технического характера для дальнейшей эксплуатации здания жилого дома по назначению нет. Обследуемое здание (жилой дом) соответствует требованиям градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Жилой дом, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> в соответствии с требованиями СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты», пункты 4.3, 8.17, 8.18; СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», пункты 4.2.5, 5.5.2; СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», пункт 7.9, СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», пункты 5.7, 6.7; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» опасности для окружающих (третьих лиц) не представляет, права и охраняемые законом интересы других лиц - не нарушает (л.д.34-54).Определением Курского районного суда от <данные изъяты> года по данному делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.137-139)Из заключения эксперта №<данные изъяты> года, выполненного НП «Курский центр судебной экспертизы», следует, что исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> соответствует требованиям действующей в строительстве нормативнотехнической документации, предъявляемым к 1-но квартирным жилым домам индивидуального жилищного строительства, следовательно является пригодным для постоянного проживания, отвечает требованиям безопасности, установленным Федеральным законом №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 141-176).Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорное нежилое здание возведено в соответствии с градостроительными и строительными нормами, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.Доказательств тому, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суду представлено не было.При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению.На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца с момента оглашения.

(подпись) Иноземцев О.В.