Решение № 2-150/2025 2-150/2025~М-162/2025 М-162/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-150/2025

Дело №2-150/2025

УИД 13RS0002-01-2025-000307-55


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Темников 18 августа 2025 г.

Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Семиковой О.В.,

при секретаре Бибаевой Н.А.,

с участием:

истца – ФИО2,

ответчика – администрации Пурдошанского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Пурдошанского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указал, что в его владении находится квартира с кадастровым номером №, площадью 92,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Согласно архивной справке №1202 от 06 декабря 2024 г., выданной на основании похозяйственной книги №2 за периоды с 1997 г. по 2001 г. ФИО2 имеет частное жилье в <адрес> общей площадью 93 кв.м. 1992 года постройки, материал стен: дерево, материал кровли: шифер.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 23 декабря 1991 г. и выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 07 марта 2025 г. указанное помещение имеет площадь 92,5 кв.м., и расположено в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером подготовлен технический план многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № и помещений в нем от 13 апреля 2025 г. в связи с изменением сведений о номере кадастрового квартала, площади многоквартирного дома и помещений с целью регистрации права собственности.

Указанный объект недвижимости ранее принадлежал застройщику колхозу <данные изъяты> Колхоз <данные изъяты>» продал квартиры гражданам, проживавшим в них. В договорах купли-продажи в качестве объекта недвижимости указаны как жилые дома. Фактически указанные объекты недвижимости являются квартирами в многоквартирном жилом доме. Площадь квартир по результатам кадастровых работ отличается от площади соответствующих квартир, указанных в техническом паспорте и договорах купли-продажи жилых домов.

Квартира № (КН №); Площадь по результатам кадастровых работ – 92,9 кв.м., по данным технического паспорта – 92,5 кв.м., по договору купли-продажи 93 кв.м. Расхождение площади но результатам кадастровых работ и данным технического паспорта и ЕГРН равно 0,4 кв.м, или 0,4%, что менее 5% - допустимой величины, установленной Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».

ФИО2 работал в колхозе <данные изъяты>» с 18 июля 1986 г. по 13 ноября 1995 г. Указанное имущество – колхозная квартира колхоза <данные изъяты>» была приобретена им на основании договора купли-продажи жилого дома от 14 января 1993 г.

Решением восьмой сессии Жегаловского сельского Совета Темниковского района Республики Мордовия от 09 февраля 2001 г. квартире, принадлежащей ФИО2 присвоен адрес: <адрес>. Постановлением №52 от 30 августа 2017 г. Администрации Жегаловского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия присвоены почтовые адреса помещениям (квартирам) в многоквартирных жилых домах; в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Указанные адреса внесены в Федеральный адресный реестр.

ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанной квартире по адресу: <адрес> с 14 января 1993 г. (более 18 лет), несет бремя ее содержания по настоящее время. Владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на нее, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагает, что владеет имуществом как его собственник.

Считая, что он собственник жилого помещения, отремонтировал квартиру (поменял окна, перекрыл крышу), а также открыто пользуется имуществом, как обычный собственник, не скрывая его от властей и соседей. Страхует имущество, вовремя оплачивает электроэнергию, воду, иные коммунальные расходы, следит за состоянием квартиры, это подтверждает открытость владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Права на указанную квартиру в ЕГРН не зарегистрированы.

Поскольку ФИО2 владеет недвижимым имуществом, квартирой длительное время, то считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности ФИО2 на недвижимое имущество – помещение, назначение – жилое, наименование – квартира, площадью 92,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. В суд от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Пурдошанского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. В суд от представителя ответчика – Главы Пурдошанского сельского поселения ФИО1 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, так же указывает, что администрация исковые требования признает в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и их представителей.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу частей первой, второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью первой статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно части второй указанной статьи, суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу части третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика представил суду заявление в письменной форме, в котором указал, что исковые требования ФИО2 к администрации Пурдошанского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности ответчик признает в полном объеме, также указал, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены и понятны. Заявленное признание иска является добровольным и осознанным волеизъявлением. Данное заявление приобщено к материалам дела.

В соответствии с частью четвертой.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку иск добровольно признан ответчиком, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что признание иска следует принять, исковые требования истца удовлетворить.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

принять признание иска ФИО2 к администрации Пурдошанского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, ответчиком.

Исковые требования ФИО2 к администрации Пурдошанского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество – помещение, назначение – жилое, наименование – квартира, площадью 92,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Темниковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Темниковского районного суда

Республики Мордовия О.В.Семикова

Мотивированное решение суда составлено 01 сентября 2025 г.

Судья Темниковского районного суда

Республики Мордовия О.В.Семикова