Решение № 2-2149/2024 2-233/2025 от 10 апреля 2025 г. по делу № 2-2149/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Алехиной И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ахмедовой С.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Болдина №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Болдина №» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований на то, что собственниками помещений дома № по <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом-товарищество собственников недвижимости, что подтверждается решением общего собрания собственников №1 от 24.05.2021 года.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В нарушении требований жилищного законодательства ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с 01.06.2021 года по 31.08.2024 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 143 637 руб. 32 коп.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТНС «Болдина №» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.06.2021 года по 31.08.2024 года в размере 143 637 руб. 32 коп., пени за период с 11.07.2021 года по 11.04.2025 года в размере 161 260 руб. 72 коп., а с 12.04.2025 года по день фактической оплаты долга исходя из механизма расчета, предусмотренного п.14 ст. 155 ЖК РФ, расходы по оплате госпошлины в размере 10 122 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Представитель истца ТНС «Болдина №» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые и уточненные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Возражала против применения ст. 333 ГК РФ. При этом обратила внимание суда, что срок исковой давности за период с 01.06.2021 года по 31.08.2024 года не пропущен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые и уточненные требования не признал, поскольку за весь спорный период платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных ТСН «Болдина №» ни по адресу <адрес>, ни по адресу его регистрации не доставлялись. Просил суд применить ст. 333 ГК РФ, срок исковой давности к заявленным требованиям истца.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры № по адресу: <адрес> является ФИО1

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 года, гражданин, использующий услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖЖК РФ собственник жилого помещения несет время содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность у собственника помещения, согласно пдп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственниками помещений дома № по <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом-товарищество собственников недвижимости, что подтверждается решением общего собрания собственников №1 от 24.05.2021 года.

Согласно выписке по лицевому счету за сентябрь 2023 года-август 2024 года у ответчика имеется непогашенная задолженность в размере 134 385 руб. 47 коп., пени 28 853 руб. 65 коп. перед истцом за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Согласно расчету задолженности за период с 01.06.2021 года по 31.08.2024 года, представленному истцом у ответчика имеется задолженность в размере 143 637 руб. 32 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиры № дома № по <адрес> за период с сентября 2023 года по август 2024 года, квитанциями за период с июня 2021 по сентябрь 2023 года, расчетом задолженности истца.

Из письменных пояснений представителя А-Бонент, расчетного центра от 10.04.2025 года следует, что начисление оплаты ЖКУ производится в соответствии с формулами Приложения №2 Постановления Правительства №354 с учетом условий предоставления коммунальных услуг, прав и обязанностей исполнителя и потребителя, порядка расчета и внесения платы, учитывая порядок и основания для перерасчета в указанных Правилах случаях, а также с учетом особенностей предоставления коммунальных услуг. В октябрь 2023 года по решению ТСН «Болдина №» пени на переходную задолженность (при наличии) не начислялись. По квартире № первые начисления пени были произведены в ноябре 2023 года, переходные значения в размере 6 771 руб. 64 коп. были переданы ИП ФИО6., как начальные данные к расчетам.

Представленный истцом расчет задолженности проверен и принят судом в качестве надлежащего. Альтернативный расчет ответчиком не представлен.

Доказательств ненадлежащего оказание жилищно-коммунальных услуг истцом, материалы дела не содержат, как и доказательств оплаты ответчиком указанных услуг в спорный период в полном объеме. Доказательств того, что содержание общего имущества многоквартирного дома осуществлялось иной организацией и ответчиком производилась оплата, материалы дела также не содержат.

Не является основанием для освобождения ответчика от уплаты задолженности доводы ответчика о неполучении им квитанций для оплаты, поскольку, действуя добросовестно, ответчик имел возможность обратиться в ТСН для получения необходимых реквизитов для оплаты, мог направить в его адрес сведения о своем адресе для направления квитанций, однако данным правом не воспользовался. Кроме того, на сайте ГИС ЖКХ размещены квитанции, с которыми ответчик мог ознакомится.

В ходе рассмотрения спора ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в пункте 41 Постановления от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда исполнитель узнал или должен был узнать о нарушении своего права, то есть со дня обязательного внесения очередного платежа в соответствии с графиком платежей.

Определением мирового судьи судебного участка №73 Советского судебного района г. Тулы от 23.07.2024 года судебный приказ №2-945/70/2022 года от 06.05.2022 года о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

В настоящем деле истцом заявлен период с 01.06.2021 года по 31.08.2024 года, с иском истец обратился 27.09.2024 года, следовательно, за период с 01.06.2021 года по 13.08.2024 года срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, установленные обстоятельства приводят суд к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.06.2021 года по 31.08.2024 года в размере 143 637 руб. 32 коп.

Принимая решение по требованию о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно правовой позицией, изложенной в ответе на вопрос N 3 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года, по смыслу ст. 155 ЖК РФ, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Согласно расчету пеней, представленного истцом пени за период с 11.07.2021 года по 11.04.2025 года составили 161 260 руб. 72 коп.

На основании пункта 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" вводился мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей с 01.04.2022 года на 6 месяцев.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 настоящего закона, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Обстоятельств того, что ответчик заявлял об отказе от применения в отношении него моратория со внесением сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, судом не установлено.

Таким образом, из данного расчета истца следует исключить пени, начисленные с 01.07.2022 года по 01.10.2022 года в размере 22 613 руб. 62 коп., в связи с чем пени за указанный период составят 138 647,1 руб.

Разрешая ходатайство ответчика ФИО1 о применении к неустойке ст. 333 ГК РФ, суд приходит к следующему.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу положений ст. 333 ГК РФ основанием для снижения неустойки является ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Применение указанного правового механизма отнесено к усмотрению суда, который на основании оценки совокупности юридически значимых обстоятельств вправе снизить размер подлежащей взысканию неустойки в целях обеспечения соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд находит расчетный размер неустойки в размере 138,647,1 руб. за период 11.07.2021 год по 11.04.2025 года, с учетом вычета периода с 01.07.2022 года по 01.10.2022 года в размере 22 613 руб. 62 коп. несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить данный размер взыскиваемой пени за заявленный период до суммы 100 000 рублей, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости, принимая во внимание размер задолженности в размере 143 637 руб. 32 коп., период неисполнения ответчиком своих обязательств, отсутствие каких-либо доказательств наличия у истца негативных последствий, наступивших в результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей ответчиком ФИО1 Оснований для большего снижения размера неустойки суд не усматривает.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца пеней за период с 11.07.2021 год по 11.04.2025 года в размере 100 000 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика пени с 12.04.2025 года по день фактической оплаты долга исходя из положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснений п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 13 и 17 Постановления от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В п.10 указанного Постановления разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Пункт 15 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ гласит, что расходы, понесенные представителем при исполнении его обязательства по оказанию юридических услуг (например, расходы на ознакомление с материалами дела, использование сети Интернет, мобильную связь, отправку документов), не подлежат дополнительному возмещению другой стороной спора. В силу ст.309.2 ГК РФ такие расходы по общему правилу входят в цену оказываемых услуг, если иное не следует из условий договора.

23.09.2024 года между ТСН «Болдина №» и ИП ФИО2 заключен договор на оказание юридических услуг, предметом которого является: подготовка искового заявления о взыскании задолженности за содержание и ремонт и коммунальных услуг с собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а именно с ФИО1 Стоимость услуг составила 25 000 руб. Указанные расходы оплачены, что подтверждается платежным поручением № от 09.10.2024 года.

В соответствии со статьей 49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 данного кодекса. Доверенность ФИО2 была представлена.

Представитель истца составил исковое заявление, уточненное исковое заявление, участвовал в 8- ми судебных заседаниях.

Соотнося заявленную представителем истца по доверенности ФИО2 сумму расходов на оплате услуг представителя с объемом защищенного права, учитывая характер рассмотренной категории спора, его сложность, объем оказанной представителем помощи на стадии рассмотрения дела в суде, количество судебных заседаний - 8, исходя из расценок цен, установленных Тульской областной коллегии адвокатов, которые носят рекомендательный характер, возражений ответчика относительно взыскания данных расходов, соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, а также то обстоятельство, что именно на суде лежит обязанность создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, участвующих в деле, суд полагает разумной сумму по оплате услуг представителя в суде первой инстанции в размере 25 руб. (составление искового заявления, уточненного иска в размере 10 000 руб., участие в 8-ми судебных заседаниях -15 000 руб.

Суд также полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 10 122 руб. (платежное поручение №220 от 18.09.2024 года, №102 от 10.04.2025 года), исчисленную по правилам ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Болдина №» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников недвижимости «Болдина №» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 года по 31.08.2024 года в размере 143 637 руб. 32 коп. пени за период с 11.07.2021 год по 11.04.2025 года в размере 100 000 руб., а с 12.04.2024 года по день фактической оплаты долга исходя из механизма расчета, предусмотренного п.14 ст. 155 ЖК РФ, расходы по оплате госпошлины в размере 10 122 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников недвижимости «Болдина 79» отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2025 года.

Председательствующий И.Н. Алехина